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LeyAutonómico Vigente

Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana.

BOE-A-2004-19752 · Boletín Oficial del Estado, 2004-11-22 · Comunidad Valenciana

Ley 8/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-09-17.

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Resumen

La Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana regula el derecho a una vivienda digna y adecuada, estableciendo un marco normativo para la protección de los adquirentes y usuarios, así como medidas de fomento y un régimen sancionador en materia de vivienda. Esta ley se aplica a todas las personas y entidades que operan en el ámbito de la vivienda en la Comunidad Valenciana desde su entrada en vigor en 2004.

Entre los puntos clave, la ley establece que las viviendas deben cumplir con requisitos de calidad y habitabilidad, y se exige la constitución de garantías por daños materiales en la construcción. Además, se regula el acceso a viviendas de protección pública, limitando precios y condiciones de uso, y se otorgan derechos de adquisición preferente a la Generalitat sobre estas viviendas. También se contempla la obligación de asegurar los edificios contra incendios y daños a terceros, y se establece un régimen sancionador para infracciones relacionadas con la normativa de vivienda. Esta ley no está derogada y sigue vigente en la actualidad.

Resumen generado con IA a partir del texto consolidado. Para el detalle exacto, consulta siempre el texto oficial.

Datos clave

Rango
Ley 8/2004
Fecha de la disposición
2004-10-20
Publicación
Boletín Oficial del Estado núm. 281, 2004-11-22
Entrada en vigor
2005-04-21
Departamento
Comunidad Valenciana
Estado
Vigente
Consolidado actualizado
2026-09-17
Artículos
113
Identificador BOE
BOE-A-2004-19752
Texto consolidado
boe.es · ELI

De qué trata esta norma

Sea notorio y manifiesto a todos los ciudadanos que las Cortes Valencianas han aprobado y yo, de acuerdo con lo establecido por la Constitución y el Estatuto de Autonomía, en nombre del Rey, promulgo la siguiente Ley:

PREÁMBULO

El disfrute de una vivienda digna y adecuada, de acuerdo con lo establecido por el artículo 47 de la Constitución española, es un derecho fundamental de carácter social de todos los ciudadanos, cuyo reconocimiento implica el mandato a los poderes públicos para que adopten las medidas necesarias que posibiliten su ejercicio real y efectivo.

Extracto del preámbulo del texto consolidado. Texto completo, artículo a artículo, en El Vínculo.

Índice del articulado

Normas que la modifican o afectan (18)

RelaciónNorma
Se añade Ley 7/2014, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat.
Se modifica Ley 1/2011, de 22 de marzo, por la que se aprueba el Estatuto de los consumidores y usuarios de la Comunitat Valenciana.
Se modifica el art. 42, por Decreto-ley 2/2011, de 4 de noviembre
Se modifica los arts. 47 y 69, por Ley 9/2011, de 26 de diciembre
Se modifica Ley 1/2012, de 10 de mayo, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales Estratégicas.
Se modifica los arts. 40 y 43, por Ley 10/2012, de 21 de diciembre
Se modifica Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat.
Se modifica Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
Se modifica los arts. 51, 52 y 53, por Ley 27/2018, de 27 de diciembre
Se modifica el art. 30 y SE AÑADE los arts. 57 bis, 57 ter, disposición adicional 8 y el anexo único, por Ley 9/2019, de 23 de diciembre
Se modifica Ley 3/2020, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021.
Se modifica los arts. 27.1, 62 y SE AÑADE el 37 bis, por Ley 7/2021, de 29 de diciembre
Se modifica el art. 37 bis y SE AÑADE los arts. 38 bis, 38 ter, 38 quater a 38 septies, el Título VI y disposición adicional, por Ley 8/2022, de 29 de diciembre
Se modifica los arts. 30.1 y 57.3, por Ley 7/2023, de 26 de diciembre
Se modifica los arts. 50 a 53 y SE AÑADE los arts. 5 bis, 53 bis, 53 ter y la disposición transitoria 5, por Ley 5/2025, de 30 de mayo
Se modifica Ley 3/2026, de 29 de junio, de la Generalitat, de medidas urgentes frente a la hiperregulación, la agilización de procedimientos y la garantía de la unidad d…
Se modifica el art. 57, por Ley 5/2026, de 31 de julio
Se deroga Decreto-ley 6/2020, de 5 de junio, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.

Normas a las que afecta (2)

RelaciónNorma
De conformidad con Ley Orgánica 5/1982, de 1 de julio, de Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana.
Deroga , con efectos desde 21 de abril de 2005, la Ley 1/1997, de 21 de febrero

Normativa relacionada por sector

Preguntas frecuentes

¿Está en vigor Ley 8/2004?
Ley 8/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-09-17.
¿Qué normas modifican o afectan a Ley 8/2004?
El BOE registra 18 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 8/2004?
El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.
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