Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Illes Balears.

Datos clave

Rango

Ley 4/2025

Fecha de la disposición

2025-07-18

Publicación

Boletín Oficial del Estado núm. 263, 2025-11-01

Entrada en vigor

2025-07-24

Departamento

Comunidad Autónoma de las Illes Balears

Estado

Vigente

Consolidado actualizado

2026-01-29

Artículos

48

Identificador BOE

BOE-A-2025-22026

Texto consolidado

boe.es · ELI

De qué trata esta norma

LA PRESIDENTA DE LAS ILLES BALEARS

Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de las Illes Balears ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que se establece en el artículo 48.2 del Estatuto de Autonomía, tengo a bien promulgar la siguiente ley:

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Extracto del preámbulo del texto consolidado. Texto completo, artículo a artículo, en El Vínculo.

Índice del articulado

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Declaración de emergencia residencial.
• Artículo 3. Concepto y finalidad.
• Artículo 4. Determinaciones básicas.
• Artículo 5. Otras determinaciones.
• Artículo 6. Contenido de los proyectos residenciales estratégicos.
• Artículo 7. En suelo urbano y urbanizable.
• Artículo 8. En áreas de transición.
• Artículo 9. Municipios donde pueden desarrollarse.
• Artículo 10. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos.
• Artículo 11. Municipios que pueden acogerse.
• Artículo 12. Requisito previo a la presentación de proyectos residenciales estratégicos en áreas de transición.
• Artículo 13. Requisitos para la delimitación de las áreas de transición susceptibles de clasificarse como suelo urbanizable y desarrollarse mediante proyectos residenciales estr…
• Artículo 14. Requisitos de los proyectos residenciales estratégicos en los nuevos suelos urbanizables.
• Artículo 15. Presentación del estudio preliminar y del proyecto residencial estratégico.
• Artículo 16. Procedimiento de aprobación de los proyectos residenciales estratégicos.
• Artículo 17. Incumplimiento en la ejecución de los proyectos residenciales estratégicos.
• Artículo 18. Determinaciones relativas a los futuros proyectos de edificación.
• Artículo 19. Edificación simultánea a la urbanización.
• Articulo 20. Reservas de edificabilidad de uso residencial en la parte correspondiente a la cesión del 15 %.
• Disposición adicional primera. Modificación del texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears, aprobado por el Decreto legislativo 1/2020, de 28 de agosto.
• Disposición adicional segunda. Delimitación de la superficie del Distrito de Innovación de Nou Llevant y declaración como inversión de interés autonómico de los equipamientos, p…
• Disposición adicional tercera. Crecimiento de suelo urbanizable o apto para la urbanización destinado a uso residencial, turístico o mixto.
• Disposición adicional cuarta. Aplicación de determinaciones específicas del Plan territorial insular de Eivissa.
• Disposición adicional quinta. Cálculo de la cesión obligatoria del 15 % del aprovechamiento urbanístico lucrativo a los efectos de esta ley.
• Disposición adicional sexta. Creación de un espacio de interpretación histórico y arqueológico en el Castell de Alaró.
• Disposición transitoria primera. Expedientes en tramitación a la entrada en vigor de esta ley.
• Disposición transitoria segunda. Constitución y puesta en funcionamiento de los registros municipales de entidades urbanísticas colaboradoras.
• Disposición derogatoria única. Normas que se derogan.
• Disposición final primera. Reserva destinada a generación de energía renovable en nuevos desarrollos urbanísticos de Palma.
• Disposición final segunda. Cómputo del crecimiento de los terrenos sometidos a actuaciones urbanísticas en suelo urbano.
• Disposición final tercera. Modificaciones de la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda.
• Disposición final cuarta. Carácter de urgencia de los proyectos de edificación derivados de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de su…
• Disposición final quinta. Cómputo de intensidad poblacional aplicable a las reservas estratégicas de suelo de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a …
• Disposición final sexta. Modificación de la Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears.
• Disposición final séptima. Régimen de las viviendas en aplicación de las disposiciones adicionales decimoséptima, decimoctava y vigesimoprimera de la Ley 12/2017, de 29 de dicie…
• Disposición final octava. Modificación de la disposición adicional segunda del Decreto ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.
• Disposición final novena. Medidas de agilización y simplificación en promociones de viviendas de titularidad pública declaradas como inversión de interés autonómico de las Illes…
• Disposición final décima. Modificación de la Ley 1/2022, de 8 de marzo, de educación de las Illes Balears.
• Disposición final undécima. Modificación de la Ley 9/2022, de 23 de noviembre, de régimen jurídico y de procedimiento de las actividades sujetas a autorización ambiental integrada.
• Disposición final duodécima. Modificación de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
• Disposición final decimotercera. Modificaciones del Decreto ley 1/2018, de 19 de enero, de medidas urgentes para la mejora y/o la ampliación de la red de equipamientos públicos …
• Disposición final decimocuarta. Modificaciones de la Ley 7/2024, de 11 de diciembre, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administracio…
• Disposición final decimoquinta. Modificación del contenido de la letra b) del apartado 3, vivienda unifamiliar aislada, de la norma 19, de las normas de ordenación del Plan Terr…
• Disposición final decimosexta. Modificación de la Ley 5/2012, de 23 de mayo, de medidas urbanísticas para la ejecución del Centro Internacional de Tenis Rafael Nadal.
• Disposición final decimoséptima. Modificación de la Ley 3/2007, de 27 de marzo, de la función pública de la comunidad autónoma de las Illes Balears.
• Disposición final decimoctava. Modificación del Decreto Ley 6/2022, de 13 de junio, de nuevas medidas urgentes para reducir la temporalidad en la ocupación pública de las Illes …
• Disposición final decimonovena. Entrada en vigor.

Normas que la modifican o afectan (2)

Normas a las que afecta (17)

Normativa relacionada por sector

• Normativa BOE: Construcción y promoción inmobiliaria

Preguntas frecuentes

¿Está en vigor Ley 4/2025?

Ley 4/2025 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-01-29.

¿Qué normas modifican o afectan a Ley 4/2025?

El BOE registra 2 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.

¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 4/2025?

El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.