Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.
BOE-A-2018-806 · Boletín Oficial del Estado, 2018-01-23 · Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Ley 12/2017 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-01-12.
Datos clave
- Rango
- Ley 12/2017
- Fecha de la disposición
- 2017-12-29
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 20, 2018-01-23
- Entrada en vigor
- 2018-01-01
- Departamento
- Comunidad Autónoma de las Illes Balears
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2026-01-12
- Artículos
- 267
- Identificador BOE
- BOE-A-2018-806
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
LA PRESIDENTA DE LAS ILLES BALEARS
Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de las Illes Balears ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que se establece en el artículo 48.2 del Estatuto de Autonomía, tengo a bien promulgar la siguiente Ley.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Índice del articulado
- Artículo 1. Objeto de la ley.
- Artículo 2. Actividad urbanística.
- Artículo 3. Finalidades y atribuciones de la actividad urbanística.
- Artículo 4. Dirección y control de la actividad urbanística.
- Artículo 5. Ejercicio del derecho de propiedad.
- Artículo 6. Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos.
- Artículo 7. Integración de la ordenación y del planeamiento.
- Artículo 8. Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial.
- Artículo 9. Sistema jerárquico.
- Artículo 10. Interpretación de las determinaciones de los instrumentos.
- Artículo 11. Nulidad de las reservas de dispensación.
- Artículo 12. Participación ciudadana y acceso a la información.
- Artículo 13. Iniciativa privada de la actividad urbanística.
- Artículo 14. Acción pública.
- Artículo 15. Ejercicio de las competencias en materia urbanística.
- Artículo 16. Régimen de las relaciones interadministrativas.
- Artículo 17. Principios de cooperación y colaboración, y subrogación por incumplimiento de la competencia urbanística municipal.
- Artículo 18. Clases de suelo.
- Artículo 19. El suelo urbano.
- Artículo 20. El suelo urbanizable.
- Artículo 21. El suelo rústico.
- Artículo 22. Servicios urbanísticos básicos.
- Artículo 23. Actuaciones urbanísticas.
- Artículo 24. Definición y determinación del aprovechamiento urbanístico objetivo, público, medio y subjetivo de una actuación.
- Artículo 25. Concepto de solar.
- Artículo 26. Núcleos rurales.
- Artículo 27. Facultades del derecho de propiedad.
- Artículo 28. Derecho de edificación de las personas propietarias de suelo urbano.
- Artículo 29. Deberes de las personas propietarias de suelo urbano.
- Artículo 30. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable.
- Artículo 31. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico.
- Artículo 32. Actos de división calificados como suelo rústico.
- Artículo 33. Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico ordenado como núcleo rural.
- Artículo 34. Instrumentos de planeamiento.
- Artículo 35. Plan general.
- Artículo 36. Objeto del plan general.
- Artículo 36 bis. El plan general en municipios de hasta 30.000 habitantes.
- Artículo 37. Determinaciones del plan general.
- Artículo 38. Documentación de los planes generales.
- Artículo 39. Contenido de la memoria del plan general.
- Artículo 40. Planes de ordenación detallada.
- Artículo 41. Documentación de los planes de ordenación detallada.
- Artículo 42. Determinaciones de los planes de ordenación detallada.
- Artículo 43. Planes parciales.
- Artículo 44. Documentación de los planes parciales.
- Artículo 45. Planes especiales.
- Artículo 46. Estudios de detalle.
- Artículo 47. Contenido de los estudios económicos del planeamiento.
- Artículo 48. Catálogos de elementos y espacios protegidos.
- Artículo 49. Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad.
- Artículo 50. Redacción de los instrumentos de planeamiento.
- Artículo 51. Suspensión de aprobaciones y otorgamientos de autorizaciones y licencias.
- Artículo 52. Avance del plan.
- Artículo 53. Formulación del planeamiento.
- Artículo 54. Competencias en la aprobación del planeamiento.
- Artículo 55. Tramitación del planeamiento.
- Artículo 56. Inactividad municipal y subrogación de los consejos insulares.
- Artículo 57. Vigencia indefinida de los instrumentos de planeamiento urbanístico.
- Artículo 58. Revisión del plan general y de los planes de ordenación detallada.
- Artículo 59. Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico.
- Artículo 60. Modificación de los sistemas urbanísticos de espacios libres o zonas verdes.
- Artículo 61. Adaptación a la normativa sobrevenida.
- Artículo 62. Suspensión de la vigencia del planeamiento.
- Artículo 63. Planes de iniciativa particular.
- Artículo 64. Publicidad de los planes.
- Artículo 65. Ejecutividad de los instrumentos de planeamiento urbanístico y respuesta al proceso de participación.
- Artículo 66. Obligatoriedad de los planes.
- Artículo 67. Declaración de utilidad pública.
- Artículo 68. Normas de aplicación directa.
- Artículo 68 bis. Medidas para la reducción del consumo de agua.
- Artículo 68 ter. Régimen excepcional aplicable a las nuevas edificaciones situadas en suelo urbano afectadas por riesgo de inundación.
- Artículo 69. Esferas de actuación pública y privada.
- Artículo 70. Presupuestos y modalidades de la ejecución.
- Artículo 71. Instrumentos de la ejecución.
- Artículo 72. Ámbitos de las actuaciones.
- Artículo 73. Procedimiento de delimitación de las unidades de actuación.
- Artículo 74. Obtención de terrenos.
- Artículo 75. Sistemas de actuación.
- Artículo 76. Gastos de urbanización a cargo de las personas propietarias y derecho de realojo.
- Artículo 77. Obligaciones y cargas.
- Artículo 78. La reparcelación.
- Artículo 79. Procedimiento.
- Artículo 80. Proyecto de reparcelación.
- Artículo 81. Efectos del proyecto de reparcelación.
- Artículo 82. Inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Artículo 83. La Junta de Compensación.
- Artículo 84. Incorporación a la Junta de Compensación.
- Artículo 85. Transmisión de terrenos y de obras e instalaciones.
- Artículo 86. Potestades de la Junta de Compensación sobre las fincas.
- Artículo 87. Responsabilidad de la Junta de Compensación.
- Artículo 88. Modalidad de cooperación.
- Artículo 89. Distribución de las cargas de la urbanización.
- Artículo 90. Especificidades aplicables al desarrollo de las actuaciones de dotación.
- Artículo 91. Ejecución de las actuaciones de dotación.
- Artículo 92. Sistema de expropiación.
- Artículo 93. Construcciones sobre la superficie del área delimitada.
- Artículo 94. Procedimiento.
- Artículo 95. Liberación de bienes en el sistema de expropiación.
- Artículo 96. Ocupación directa.
- Artículo 97. Concepto, principios, objeto y límites de los convenios.
- Artículo 98. Convenios municipales de planeamiento y de gestión.
- Artículo 99. Publicidad e impugnación de los convenios.
- Artículo 100. Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 101. Naturaleza y registro de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 102. Gestión de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 103. Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 104. Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 105. Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo.
- Artículo 106. Derecho de superficie.
- Artículo 107. Delimitación de áreas.
- Artículo 108. Notificación de transmisión.
- Artículo 109. Ejercicio del retracto.
- Artículo 110. Caducidad de la notificación.
- Artículo 111. Pago del precio.
- Artículo 112. Transmisiones sin notificación previa.
- Artículo 113. Obligación de urbanizar.
- Artículo 114. Obligación de edificar y rehabilitar.
- Artículo 115. Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar.
- Artículo 116. Consecuencias de la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar.
- Artículo 117. Procedimiento para el desarrollo de la ejecución sustitutoria forzosa.
Normas que la modifican o afectan (14)
Normas a las que afecta (17)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 12/2017?
- Ley 12/2017 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-01-12.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 12/2017?
- El BOE registra 14 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 12/2017?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.