Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.
BOE-A-2026-20266 · Boletín Oficial del Estado, 2026-09-30 · Jefatura del Estado
Real Decreto-ley 26/2026 está derogada desde el 2026-10-02: ya no está en vigor.
Datos clave
- Rango
- Real Decreto-ley 26/2026
- Fecha de la disposición
- 2026-09-29
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 241, 2026-09-30
- Entrada en vigor
- 2026-10-01
- Departamento
- Jefatura del Estado
- Estado
- Derogada
- Fecha de derogación
- 2026-10-02
- Consolidado actualizado
- 2026-10-02
- Artículos
- 36
- Identificador BOE
- BOE-A-2026-20266
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
I
El artículo 47 de la Constitución Española consagra el derecho de toda la ciudadanía al acceso, disfrute y permanencia de una vivienda digna y adecuada. Asimismo, mandata a los poderes públicos a promover las condiciones y normas pertinentes para hacer efectivo ese derecho y combatir la especulación, en conexión con el artículo 9.2 de la norma fundamental. De este modo, se subraya la función social de la vivienda frente a otras consideraciones, puesto que es la condición previa para el goce de otros derechos fundamentales como la integridad física y moral, la protección de la salud y el derecho a un medio ambiente adecuado, así como la libertad de empresa y el derecho de propiedad.
Índice del articulado
- Artículo 1. Protección del mercado de la vivienda frente a la actividad especulativa.
- Artículo 2. Suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional.
- Artículo 3. Modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
- Artículo 4. Modificación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
- Artículo 5. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo 6. Modificación de la Ley 35/2006, de 28 de diciembre, del Impuesto de la Renta de las Personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre So…
- Artículo 7. Modificación de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
- Artículo 8. Modificación del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
- Artículo 9. Modificación de la Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.
- Artículo 10. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
- Artículo 11. Modificación de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
- Artículo 12. Cesión de inmuebles públicos a Casa 47.
- Artículo 13. Fondo de Vivienda de Impacto Social.
- Artículo 14. Regulación del concepto de vivienda asequible.
- Artículo 15. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión.
- Artículo 16. Modificación del Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los c…
- Artículo 17. Aprobación de una línea de avales para la cobertura parcial, por cuenta del Estado, de la financiación otorgada por el ICO a fabricantes y/o promotores que presente…
- Artículo 18. Régimen de cobranza.
- Artículo 19. Línea TU CASA.
- Artículo 20. Modificación de la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión.
- Disposición adicional primera. Habilitación normativa para la regulación de los proveedores sociales de vivienda y las cooperativas de vivienda asequible.
- Disposición adicional segunda. Creación del Registro de IICC Elegibles.
- Disposición transitoria primera. Solicitudes de prórroga extraordinaria formuladas al amparo del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta …
- Disposición transitoria segunda. Ejecuciones y lanzamientos en curso.
- Disposición derogatoria única. Disposiciones que se derogan.
- Disposición final primera. Modificación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Disposición final segunda. Modificación de la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras.
- Disposición final tercera. Modificación del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo.
- Disposición final cuarta. Modificación del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de…
- Disposición final quinta. Prórroga extraordinaria contratos de arrendamiento de vivienda habitual.
- Disposición final sexta. Limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda.
- Disposición final séptima. Salvaguarda de rango reglamentario.
- Disposición final octava. Habilitación para desarrollo reglamentario.
- Disposición final novena. Incorporación de derecho de la Unión Europea.
- Disposición final décima. Títulos competenciales.
- Disposición final undécima. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (3)
Normas a las que afecta (16)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Real Decreto-ley 26/2026?
- Real Decreto-ley 26/2026 está derogada desde el 2026-10-02: ya no está en vigor.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Real Decreto-ley 26/2026?
- El BOE registra 3 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Real Decreto-ley 26/2026?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.