Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Datos clave

Rango

Ley 5/2019

Fecha de la disposición

2019-03-15

Publicación

Boletín Oficial del Estado núm. 65, 2019-03-16

Entrada en vigor

2019-06-16

Departamento

Jefatura del Estado

Estado

Vigente

Consolidado actualizado

2025-12-20

Artículos

84

Identificador BOE

BOE-A-2019-3814

Texto consolidado

boe.es · ELI

De qué trata esta norma

FELIPE VI

REY DE ESPAÑA

A todos los que la presente vieren y entendieren.

Extracto del preámbulo del texto consolidado. Texto completo, artículo a artículo, en El Vínculo.

Índice del articulado

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Ámbito de aplicación.
• Artículo 3. Carácter irrenunciable.
• Artículo 4. Definiciones.
• Artículo 5. Principios de actuación en la actividad relacionada con la concesión de préstamos inmobiliarios.
• Artículo 6. Información básica que deberá figurar en la publicidad de los préstamos inmobiliarios.
• Artículo 7. Obligaciones de transparencia en relación con los contratos.
• Artículo 8. Cálculo de la Tasa Anual Equivalente (TAE).
• Artículo 9. Información general de los préstamos inmobiliarios.
• Artículo 10. Información precontractual de los préstamos inmobiliarios.
• Artículo 11. Obligación de evaluar la solvencia del potencial prestatario.
• Artículo 12. Información relativa a la solvencia del potencial prestatario.
• Artículo 13. Tasación de los bienes inmuebles.
• Artículo 14. Normas de transparencia en la comercialización de préstamos inmobiliarios.
• Artículo 15. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material.
• Artículo 16. Requisitos de conocimientos y competencia aplicables al personal.
• Artículo 17. Práctica de ventas vinculadas y combinadas.
• Artículo 18. Política de remuneración.
• Artículo 19. Actividad de asesoramiento en préstamos inmobiliarios.
• Artículo 20. Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera.
• Artículo 21. Variaciones en el tipo de interés.
• Artículo 22. Forma y contenido de los contratos.
• Artículo 23. Reembolso anticipado.
• Artículo 24. Vencimiento anticipado.
• Artículo 25. Intereses de demora.
• Artículo 26. Régimen jurídico.
• Artículo 27. Registro.
• Artículo 28. Gestión del registro.
• Artículo 29. Requisitos para la inscripción.
• Artículo 30. Procedimiento de inscripción.
• Artículo 31. Información y publicidad del registro.
• Artículo 32. Revocación de la inscripción en el registro.
• Artículo 33. Supervisión de los intermediarios de crédito inmobiliario.
• Artículo 34. Supervisión de la actuación a través de sucursales y en régimen de libre prestación de servicios de los intermediarios de crédito inmobiliario.
• Artículo 35. Requisitos de información de los intermediarios de crédito inmobiliario.
• Artículo 36. Requisitos de garantía de los intermediarios de crédito inmobiliario.
• Artículo 37. Actividad transfronteriza de los intermediarios de crédito inmobiliario.
• Artículo 38. Responsabilidades de los intermediarios de crédito inmobiliario respecto de los representantes designados.
• Artículo 39. Obligaciones de comunicación y registro de los representantes designados.
• Artículo 40. Actividad transfronteriza de los representantes designados.
• Artículo 41. Supervisión de representantes designados.
• Artículo 42. Registro.
• Artículo 43. Supervisión de los prestamistas inmobiliarios.
• Artículo 44. Carácter de normas de ordenación y disciplina.
• Artículo 45. Obligaciones tuitivas y disuasorias de las administraciones públicas.
• Artículo 46. Infracciones.
• Artículo 47. Sanciones.
• Artículo 48. Órganos competentes, procedimiento y prescripción.
• Artículo 49. Registro central de sanciones en el ámbito del crédito inmobiliario.
• Disposición adicional primera. Autoridad independiente para velar por la protección y transparencia en la contratación inmobiliaria.
• Disposición adicional segunda. Cooperación con otras autoridades supervisoras competentes.
• Disposición adicional tercera. Educación financiera.
• Disposición adicional cuarta. Conservación de documentación precontractual.
• Disposición adicional quinta. Desarrollo autonómico.
• Disposición adicional sexta. Supuestos de subrogación de deudor y novación modificativa del contrato de préstamo.
• Disposición adicional séptima. Obligaciones del empresario con ocasión de la transmisión del inmueble hipotecado.
• Disposición adicional octava. Obligaciones de notarios y registradores con ocasión de la autorización e inscripción del préstamo hipotecario.
• Disposición adicional novena. Honorarios notariales y registrales en la subrogación o en la novación modificativa de préstamos hipotecarios por cambio de tipo de interés variabl…
• Disposición adicional décima. Régimen de valoración de bienes inmuebles.
• Disposición adicional undécima. Adhesión al «Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual».
• Disposición adicional duodécima. Información en materia de contratos de crédito al consumo.
• Disposición adicional décima tercera.
• Disposición transitoria primera. Contratos preexistentes.
• Disposición transitoria segunda. Reconocimiento de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios preexistentes.
• Disposición transitoria tercera. Régimen especial en los procesos de ejecución en curso a la entrada en vigor de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protec…
• Disposición transitoria cuarta. Ficha de Información Personalizada de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
• Disposición transitoria quinta. Régimen transitorio para la resolución de quejas y reclamaciones.
• Disposición derogatoria.
• Disposición final primera. Modificación de la Ley Hipotecaria.
• Disposición final segunda. Modificación del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patri…
• Disposición final tercera. Modificación de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, modificada por la Ley 41/2007, de 7 de dici…
• Disposición final cuarta. Modificación de la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre Condiciones Generales de la Contratación.
• Disposición final quinta. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
• Disposición final sexta. Modificación de la Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social.
• Disposición final séptima. Modificación de la Ley 44/2002, de 22 de noviembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero.
• Disposición final octava. Modificación del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por el Real D…
• Disposición final novena. Modificación de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de serv…
• Disposición final décima. Modificación del Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
• Disposición final undécima. Modificación de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito.
• Disposición final duodécima. Modificación de la Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito.
• Disposición final decimotercera. Título competencial.
• Disposición final decimocuarta. Incorporación de derecho de la Unión Europea.
• Disposición final decimoquinta. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final decimosexta. Entrada en vigor.

Normas que la modifican o afectan (10)

Normas a las que afecta (14)

Preguntas frecuentes

¿Está en vigor Ley 5/2019?

Ley 5/2019 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-20.

¿Qué normas modifican o afectan a Ley 5/2019?

El BOE registra 10 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.

¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 5/2019?

El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.