Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
BOE-A-2013-5073 · Boletín Oficial del Estado, 2013-05-15 · Jefatura del Estado
Ley 1/2013 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-19.
Resumen
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, regula medidas para proteger a los deudores hipotecarios en situaciones de vulnerabilidad, facilitando la reestructuración de deudas y promoviendo el alquiler social. Esta norma es aplicable a deudores hipotecarios que se encuentren en riesgo de exclusión social y que cumplan ciertos requisitos económicos y familiares, desde su entrada en vigor en 2013.
Entre los puntos clave de la ley, se establece la suspensión de desahucios durante dos años para familias en situaciones de vulnerabilidad, como familias numerosas o con miembros discapacitados. Además, limita los intereses de demora en hipotecas sobre vivienda habitual a tres veces el interés legal del dinero y prohíbe su capitalización. También se introducen mejoras en el procedimiento de ejecución hipotecaria, permitiendo que, si tras la ejecución aún queda deuda, se pueda condonar parte de esta si se cumplen ciertas condiciones. Por último, se crea un fondo social de viviendas para ayudar a quienes han sido desalojados por impago, facilitando su acceso a un alquiler asequible. Esta ley no está derogada y sigue vigente.
Datos clave
- Rango
- Ley 1/2013
- Fecha de la disposición
- 2013-05-14
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 116, 2013-05-15
- Entrada en vigor
- 2013-05-15
- Departamento
- Jefatura del Estado
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-19
- Artículos
- 26
- Identificador BOE
- BOE-A-2013-5073
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
JUAN CARLOS I
REY DE ESPAÑA
A todos los que la presente vieren y entendieren.
Índice del articulado
- Artículo 1. Suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.
- Artículo 2. Acreditación.
- Artículo 3. Modificación de la Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
- Artículo 4. Modificación de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario.
- Artículo 5. Modificación de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sis…
- Artículo 6. Fortalecimiento de la protección del deudor hipotecario en la comercialización de los préstamos hipotecarios.
- Artículo 7. Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo 8. Modificación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
- Disposición adicional primera. Fondo social de viviendas.
- Disposición adicional segunda. Informe del Banco de España sobre la independencia de las sociedades de tasación.
- Disposición adicional tercera. Publicación por el Banco de España de la Guía de Acceso al Préstamo Hipotecario.
- Disposición adicional cuarta. Exención de devolución de ayudas y beneficios fiscales.
- Disposición transitoria primera. Procedimientos en curso.
- Disposición transitoria segunda. Intereses de demora de hipotecas constituidas sobre vivienda habitual.
- Disposición transitoria tercera. Régimen de participaciones significativas en una sociedad de tasación.
- Disposición transitoria cuarta. Régimen transitorio en los procesos de ejecución.
- Disposición transitoria quinta. Venta extrajudicial.
- Disposición transitoria sexta. Constitución de la Comisión de Control del Código de Buenas Prácticas.
- Disposición transitoria séptima. Aplicación del Código de Buenas Prácticas.
- Disposición transitoria octava. Adhesión al Código de Buenas Prácticas.
- Disposición transitoria novena. Límite de emisión de cédulas hipotecarias.
- Disposición transitoria décima. Aplicaciones de las exenciones de devolución de ayudas y beneficios fiscales relativos a Viviendas de Protección Oficial.
- Disposición final primera. Modificación del Texto Refundido de la Ley de Regulación de los Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de n…
- Disposición final segunda. Modificación del Texto Refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29…
- Disposición final tercera. Títulos competenciales.
- Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (10)
Normas a las que afecta (7)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 1/2013?
- Ley 1/2013 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-19.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 1/2013?
- El BOE registra 10 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 1/2013?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.