Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia.

Resumen

La Ley 1/2019, de 22 de abril, regula la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas en Galicia, con el objetivo de mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad de los espacios urbanos y rurales. Esta norma se aplica a todas las personas y entidades que posean terrenos y edificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia desde su entrada en vigor el 12 de junio de 2019.

Entre los puntos clave de la ley se destacan: la obligación de los propietarios de mantener sus inmuebles en condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad; la creación de áreas de rehabilitación integral y de regeneración urbana de interés autonómico, que facilitan el acceso a financiación pública para proyectos de mejora; y la implementación de un canon para inmuebles en estado de abandono, destinado a financiar actuaciones de rehabilitación. Además, se establece un marco para simplificar la tramitación administrativa de las obras y fomentar la colaboración entre administraciones y propietarios en la recuperación de espacios degradados.

La ley no ha sido derogada y se encuentra vigente, contribuyendo a la revitalización de áreas urbanas y rurales en Galicia.

Resumen generado con IA a partir del texto consolidado. Para el detalle exacto, consulta siempre el texto oficial.

Datos clave

Rango

Ley 1/2019

Fecha de la disposición

2019-04-22

Publicación

Boletín Oficial del Estado núm. 126, 2019-05-27

Entrada en vigor

2019-05-22

Departamento

Comunidad Autónoma de Galicia

Estado

Vigente

Consolidado actualizado

2026-02-16

Artículos

139

Identificador BOE

BOE-A-2019-7839

Texto consolidado

boe.es · ELI

De qué trata esta norma

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

I

La rehabilitación edificatoria, la regeneración y la renovación urbanas son hoy conceptos fundamentales en el ámbito de la estructuración del territorio y del espacio urbano, basadas las mismas en el sostenimiento social, económico y ambiental.

Extracto del preámbulo del texto consolidado. Texto completo, artículo a artículo, en El Vínculo.

Índice del articulado

• Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.
• Artículo 2. Definiciones.
• Artículo 3. Principios y criterios de la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas.
• Artículo 4. Personas obligadas y sus deberes.
• Artículo 5. Concepto de informe de evaluación de los edificios.
• Artículo 6. Contenido del informe de evaluación de los edificios.
• Artículo 7. Obligatoriedad del informe de evaluación de los edificios.
• Artículo 8. Vigencia y periodicidad del informe de evaluación de los edificios.
• Artículo 9. Capacitación para suscribir el informe de evaluación de los edificios.
• Artículo 10. Registro de Informes de Evaluación de Edificios.
• Artículo 11. La iniciativa en la ordenación de las actuaciones en el medio urbano.
• Artículo 12. Requisitos previos para la ordenación de las actuaciones en el medio urbano.
• Artículo 13. Efectos de la delimitación espacial de un ámbito de rehabilitación edificatoria o de regeneración o renovación urbanas.
• Artículo 14. Actuaciones de rehabilitación edificatoria en los caminos de Santiago.
• Artículo 15. Planificación de las actuaciones en el medio urbano.
• Artículo 16. Tramitación simplificada de las modificaciones de los instrumentos de planeamiento para actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación ur…
• Artículo 17. Tramitación ambiental.
• Artículo 18. Procedimiento de tramitación de las modificaciones puntuales no sustanciales de planeamiento.
• Artículo 19. Las formas de gestión.
• Artículo 20. Normas específicas de gestión de la rehabilitación edificatoria en suelo urbano consolidado.
• Artículo 21. Normas específicas de gestión de la regeneración y renovación urbanas en suelo urbano consolidado.
• Artículo 22. Normas específicas de gestión de la regeneración y renovación urbanas en suelo urbano no consolidado.
• Artículo 23. Pago en especie de los justiprecios expropiatorios.
• Artículo 24. Obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
• Artículo 25. Reducción del contenido del derecho de la propiedad del suelo.
• Artículo 26. Procedimiento para la declaración de incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
• Artículo 27. Requisitos de la resolución de declaración de incumplimiento.
• Artículo 28. Medios de ejecución forzosa.
• Artículo 29. Órdenes de ejecución.
• Artículo 30. Incumplimiento de las órdenes de ejecución.
• Artículo 31. Apremio sobre el patrimonio.
• Artículo 32. Expropiación forzosa por incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación.
• Artículo 33. Expropiación en materia de accesibilidad.
• Artículo 34. Régimen de venta o sustitución forzosas.
• Artículo 35. Procedimiento de venta o sustitución forzosas.
• Artículo 36. Venta forzosa.
• Artículo 37. Obligaciones de la persona adquirente.
• Artículo 38. Sustitución forzosa.
• Artículo 39. Obligaciones de la persona adjudicataria de la sustitución forzosa.
• Artículo 40. Ámbitos afectados.
• Artículo 41. Edificios no catalogados o con nivel de protección ambiental o asimilable.
• Artículo 42. Edificios con nivel de protección estructural o nivel de protección asimilable.
• Artículo 43. Parcelario.
• Artículo 44. Licencias directas.
• Artículo 45. Modelo de plan especial de protección.
• Artículo 46. Concepto, declaración y contenido.
• Artículo 47. Clases de áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica.
• Artículo 48. Efectos de la declaración de un área de intervención en el medio urbano declarada por la Administración autonómica.
• Artículo 49. Áreas de rehabilitación integral.
• Artículo 50. Clases de áreas de rehabilitación integral.
• Artículo 51. Gestión de las áreas de rehabilitación integral.
• Artículo 52. Áreas de rehabilitación integral supramunicipal.
• Artículo 53. Gestión de las áreas de rehabilitación integral supramunicipales.
• Artículo 54. Delimitación de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 55. Declaración de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 56. Declaraciones de zona de especial necesidad de rehabilitación en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 57. Gestión anticipada en las zonas de especial necesidad de rehabilitación.
• Artículo 58. Concepto y objeto de los planes de dinamización de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 59. Contenido de los planes de dinamización.
• Artículo 60. Procedimiento de planteamiento y aprobación de los planes de dinamización.
• Artículo 61. Modificaciones y revisiones de los planes de dinamización.
• Artículo 62. Declaración de núcleo rural en estado de abandono.
• Artículo 63. Registro de Núcleos Rurales Abandonados.
• Artículo 64. Procedimiento de venta o alquiler.
• Artículo 65. Difusión a nivel autonómico.
• Artículo 66. Coordinación administrativa.
• Artículo 67. Concepto.
• Artículo 68. Funciones de las oficinas de rehabilitación.
• Artículo 69. Red de oficinas de rehabilitación.
• Artículo 70. Concepto.
• Artículo 71. Ámbito de actuación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 72. Procedimiento de creación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 73. Financiación de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 74. Atribuciones de funciones a los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 75. Funciones de los centros de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 76. Comisiones técnicas de seguimiento.
• Artículo 77. Funciones de las comisiones técnicas de seguimiento.
• Artículo 78. Programas de financiación.
• Artículo 79. Acuerdos para la financiación de las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.
• Artículo 80. Convenios para la implantación de programas específicos de financiación de las actuaciones.
• Artículo 81. Ayudas para la elaboración y tramitación del planeamiento urbanístico.
• Artículo 82. Fondo de cooperación para el apoyo a la financiación de actuaciones de rehabilitación y conservación del patrimonio construido en municipios de menos de cincuenta m…
• Artículo 83. Disposición y funcionamiento del fondo de cooperación para el apoyo a la financiación de actuaciones de los ayuntamientos en la rehabilitación y conservación del pa…
• Artículo 84. Actuaciones de protección en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 85. Medidas de financiación en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 86. Actuaciones directas por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo.
• Artículo 87. Financiación de las actuaciones de iniciativa privada.
• Artículo 88. Ayudas para la adquisición y alquiler de viviendas en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 89. Medidas de fomento del realojo y retorno de las personas habitantes de las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 90. Programas para implantar planes de promoción del envejecimiento activo y de la convivencia intergeneracional.
• Artículo 91. Ayudas para la rehabilitación de edificios destinados a equipamiento de carácter social, cultural o educativo.
• Artículo 92. Gestión de los locales del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo en el ámbito.
• Artículo 93. Ayudas para la instalación de redes y servicios.
• Artículo 94. Ayudas para espacios públicos.
• Artículo 95. Ayudas para actuaciones arqueológicas.
• Artículo 96. Bonificaciones fiscales municipales y recaudación de multas coercitivas.
• Artículo 97. Fondo Rexurbe para el apoyo a la financiación de proyectos de intervención integral en las áreas de regeneración urbana de interés autonómico.
• Artículo 98. Disposición y funcionamiento del fondo Rexurbe para el apoyo a la financiación de proyectos de intervención integral en las áreas de regeneración urbana de interés …
• Artículo 99. Creación, naturaleza y objeto del canon de inmuebles declarados en estado de abandono.
• Artículo 100. Finalidad del canon.
• Artículo 101. Ámbito de aplicación.
• Artículo 102. Afectación de la recaudación.
• Artículo 103. Normativa de aplicación.
• Artículo 104. Inmueble declarado en estado de abandono.
• Artículo 105. Censo de inmuebles declarados en estado de abandono.
• Artículo 106. Hecho imponible.
• Artículo 107. Sujetos pasivos.
• Artículo 108. Base imponible.
• Artículo 109. Tipo de gravamen y cuota tributaria.
• Artículo 110. Exención fiscal.
• Artículo 111. Periodo impositivo y devengo.
• Artículo 112. Normas de aplicación.
• Artículo 113. Gestión del canon.
• Artículo 114. Plazos, forma y lugar de presentación.
• Artículo 115. Utilización de tecnologías informáticas y electrónicas.
• Artículo 116. Liquidaciones provisionales.
• Artículo 117. Potestad sancionadora.
• Artículo 118. Revisión.
• Artículo 119. Órganos competentes.
• Artículo 120. Órganos de colaboración.

Mostrando los primeros 120 de 139 preceptos. Índice completo en El Vínculo.

Normas que la modifican o afectan (3)

Normas a las que afecta (4)

Preguntas frecuentes

¿Está en vigor Ley 1/2019?

Ley 1/2019 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-02-16.

¿Qué normas modifican o afectan a Ley 1/2019?

El BOE registra 3 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.

¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 1/2019?

El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.