Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de cuatro promociones de vivienda pública en Mallorca

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y ejecutivo, la tramitación de la licencia municipal y la dirección de obra y certificado final para la transformación de locales en planta baja en seis viviendas de protección pública en régimen de alquiler asequible, situadas en la calle Dones de la Llata números 43 y 49 de Capdepera. En el número 43 se convierte un local de 133 m² en dos viviendas independientes, abriendo nuevos huecos en fachada. En el número 49 se transforman dos locales de 169 m² cada uno en cuatro viviendas.

El proyecto debe contemplar la apertura de ventanas en fachada, nuevas distribuciones y adaptación de las instalaciones existentes. La superficie destinada a viviendas es de aproximadamente 441 m². El presupuesto de ejecución por contrata máximo es de 571.095,00 € más IVA, calculado a 1.295 €/m² incluido el 19 % de gastos generales y beneficio industrial.

Plazos: dos meses y medio desde la firma del contrato para redactar el proyecto básico y ejecutivo, y dos semanas adicionales para incorporar las observaciones del IBAVI y presentarlo al Ayuntamiento. La primera fase, de un mes, incluye un dossier con plantas, alzados, secciones y cuatro renders; la segunda, de un mes y medio, el proyecto ejecutivo. Las reuniones de seguimiento son semanales en la primera fase y quincenales en la segunda.

Criterios de diseño: relación directa entre interior y exterior, ventilación cruzada con doble orientación, reducción de la demanda energética por debajo de 15 kW/m²·año, consumo de agua de red no superior a 100 litros por persona y día, y cumplimiento de la condición nZEB con calificación energética A. Se exige accesibilidad universal conforme al DB-SUA del CTE y la normativa autonómica, con espacios de almacenamiento interior y reserva para residuos domésticos.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Lotes (4)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 3 adjudicaciones fue del 21,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 198 adjudicaciones de Institut Balear de l'Habitatge y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Sus 3 lotes recibieron entre 2 y 7 ofertas. Se adjudicó 144 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Construcción de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà (Mallorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Construcción de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal (Menorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca).
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-23

Anteriores y posteriores de Institut Balear de l'Habitatge

• Asistencia técnica en arquitectura técnica, estructura e instalaciones de un edificio de 14 viviendas de protección pública en Maó (Menorca), dividido en tres lotes. — 13/08/2025
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 110 viviendas de protección pública en Palma. — 07/08/2025
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de obra de dos promociones en Ciutadella (Menorca), de 3 y 8 viviendas de protección pública, respectivamente. — 05/08/2025
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 51 viviendas de protección pública en Ibiza — 01/08/2025
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de dos promociones de vivienda pública en Menorca — 24/07/2025
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres promociones de vivienda pública en Mallorca — 23/07/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 2 empresas: UTE Manuel Feo + José López-Pinto + Juan Falcón + Francisco González y HERNÁNDEZ ALCOVER.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 584.355 € y el presupuesto base de licitación asciende a 707.070 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Mallorca.

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