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Islas BalearesSant Joan, Islas Baleares, Islas Baleares
Resuelta

Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca).

Expediente 23-2026 · Institut Balear de l'Habitatge

Adjudicada a Guillem Tomás Bosch por 30.000 € (sin IVA), un 10,8 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Edificio de 3 viviendas de protección pública en lloguer asequible sobre 245 m² edificables; calificación energética A y condición nZEB; obras en 12 meses y presupuesto máximo de 452.935,50 € + IVA. Licitación pública de servicios convocada por Institut Balear de l'Habitatge (Mallorca). Con valor estimado de 33.643 € y presupuesto de 40.709 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/07/2026 a las 14:00. Expediente 23-2026.

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Importes y cifras

33.643 €
Valor estimado
40.709 €
Presupuesto (con IVA)
3
Ofertas recibidas

Qué se contrata

La redacción del proyecto de ejecución, la dirección de obra, la dirección de ejecución y el estudio y coordinación de seguridad y salud para tres viviendas de protección pública en alquiler asequible, con una edificabilidad de 245 m² sobre una parcela de 81 m² en casco antiguo, con una planta baja, una planta piso y una planta porche como altura máxima. El adjudicatario deberá revisar el proyecto básico aportado, y cualquier modificación de sus parámetros requerirá la conformidad por escrito de la Unidad de Supervisión de Proyectos del IBAVI.

La redacción del proyecto de ejecución tendrá un plazo de 1,5 meses, la incorporación de las observaciones del IBAVI y la presentación al Ayuntamiento un plazo de 1 semana, y la ejecución de la obra un plazo máximo de 12 meses. Durante la redacción, las reuniones con el departamento técnico del IBAVI deberán celebrarse con una periodicidad máxima de 15 días. El edificio debe alcanzar calificación energética A y la condición nZEB, con una demanda energética inferior a 15 kW/m²/año, ventilación cruzada, protecciones solares y aislamientos de 10 cm en paramentos verticales y 20 cm en cubiertas.

El consumo de agua potable se limitará a 100 litros por persona y día, con sistema de aljibes de pluviales para riego. El presupuesto de ejecución por contrata máximo es de 452.935,50 € más IVA, a razón de 1.850 €/m² para viviendas.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

TipoCriterioPeso
Cuantificables Automáticamente Visitas de inspección e informes durante el periodo de garantía de las obras 20.0
Cuantificables Automáticamente Experiencia profesional 35.0
Juicio de Valor Análisis del proyecto 20.0
Cuantificables Automáticamente Oferta económica 10.0
Juicio de Valor Proyectos de arquitectura que se ajusten a las bases técnicas de redacción del proyecto 25.0

Requisitos para presentarse

Solvencia económica
Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de…
Solvencia técnica
Trabajos realizados: Sólo pedirá su acreditación al licitador propuesto como adjudicatario. - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato (Anexo 10): Dos servicios de…
Otros: Documento acreditativo del personal responsable de la ejecución del contrato de estar dado de alta en el colegio profesional correspondiente

Empresas adjudicatarias

EmpresaEstadoImporteFecha
Guillem Tomás Bosch · PYME · 3 ofertas (3 de PYMEs) · en vigor desde 09/10/2026 Formalizado 30.000 €02/10/2026 02/10/2026

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 10,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 198 adjudicaciones de Institut Balear de l'Habitatge y del 21,5 % en el grupo CPV 7122. Se recibieron 3 ofertas, de 27.756 € a 31.999 €.

Publicaciones oficiales

MedioTipo de anuncioFecha
Perfil del contratante Anuncio de Adjudicación 23/09/2026
Perfil del contratante Anuncio de Formalización 08/10/2026

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?
La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).
¿Quién ganó esta licitación?
Se adjudicó a Guillem Tomás Bosch.
¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 33.643 € y el presupuesto base de licitación asciende a 40.709 € (IVA incluido).
¿Qué tipo de contrato es?
Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
¿Dónde se ejecuta el contrato?
El lugar de ejecución es Mallorca.

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Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público · Actualizado el 15/10/2026