Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 60 viviendas de protección pública en Ciutadella.

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y ejecutivo, la dirección de obra y el certificado final de una primera fase de 60 viviendas de protección pública (en dos bloques de 25 y 35 viviendas) en una parcela situada entre la Ronda Nord y la Avinguda Ciutat de l'Alguer. La superficie construida máxima asignada es de 5.400 m², con planta baja, dos plantas y ático, y se valorará la integración volumétrica y los accesos en planta baja. Se exige una plaza de aparcamiento por vivienda, preferiblemente en sótano, de unos 1.800 m², y unos 2.700 m² de urbanización exterior.

La distribución orientativa es de 43% de viviendas de un dormitorio, 45% de dos dormitorios (máximo 75 m² útiles) y 12% de tres dormitorios (máximo 90 m² útiles). Debe incluirse una vivienda adaptada.

El plazo para redactar el proyecto básico y ejecutivo es de 2,5 meses desde la firma del contrato, y el plazo para incorporar las observaciones del IBAVI y presentar el proyecto en el Ayuntamiento para solicitar licencia es de 2 semanas. La primera entrega incluirá plantas, alzados, secciones generales y cuatro renders, con reuniones de seguimiento semanales durante un mes; la fase de proyecto ejecutivo dura un mes y medio, con reuniones cada dos semanas.

El edificio debe alcanzar calificación energética A y la condición nZEB, con una demanda inferior a 15 kW/m²/año, e incluir ventilación cruzada, protecciones solares y energías renovables. El consumo de agua de red no debe superar los 100 litros por persona y día, con sistema de aljibes para riego. Se exige accesibilidad universal conforme al DB-SUA del CTE.

El presupuesto de ejecución por contrata máximo es de 13.719.985,69 € + IVA, calculado a 1.900 €/m² para viviendas, accesos y zonas comunes, 1.250 €/m² para el aparcamiento subterráneo y 300 €/m² para la urbanización exterior, incluyendo un 19% de gastos generales y beneficio industrial.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de…

Solvencia técnica

Otros: - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato: Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente colegio…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 19,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 198 adjudicaciones de Institut Balear de l'Habitatge y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibieron 15 ofertas, de 398.000 € a 532.000 €. Se adjudicó 349 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Construcción de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà (Mallorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Construcción de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal (Menorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca).
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-23

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a PERIS, MARTA (PERIS TORAL ARQUITECTES, SCPP).

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 560.886 € y el presupuesto base de licitación asciende a 678.672 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Menorca.

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