Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 110 viviendas de protección pública en Palma.

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y ejecutivo, así como la dirección de obra, para construir 110 viviendas de protección pública en lloguer assequible en una parcela de 5.820 m² de Son Serra Parera, Palma, con cantonada en el Camí de la Real. Los honorarios incluyen a todos los técnicos necesarios para obtener licencias y permisos.

La edificabilidad máxima es de 9.894 m², de los cuales 9.654 m² son para viviendas y 240 m² para un local destinado a la Asociación de familias de menores con cáncer de las Islas Baleares (Aspanob). La altura máxima es PB+2, con una plaza de aparcamiento por vivienda, preferiblemente en planta sótano. La distribución prevista es de 62 viviendas de un dormitorio, 39 de dos dormitorios y 9 de tres dormitorios, con ocho viviendas adaptadas. Las superficies útiles máximas son de 75 m² para las de dos dormitorios y de 90 m² para las de tres.

El plazo para redactar el proyecto básico y ejecutivo es de 3 meses desde la firma del contrato, y de 2 semanas para incorporar las observaciones del IBAVI y presentar el proyecto en el Ayuntamiento. La primera fase dura un mes con reuniones semanales de seguimiento, y la segunda dos meses con reuniones cada dos semanas.

El presupuesto de ejecución por contrata, que incluye el 19 % de GG+BI, asciende a 1.850 €/m² para viviendas, accesos, zonas comunes y locales; 1.250 €/m² para el aparcamiento soterrado; y 300 €/m² para la urbanización exterior. El PEC máximo es de 23.637.406,30 € + IVA. El diseño debe cumplir un consumo de agua de hasta 100 litros por persona y día, una calificación energética A y la condición nZEB, con una demanda energética inferior a 15 kW/m²/año.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de…

Solvencia técnica

Otros: - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato: Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente colegio…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 28,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 198 adjudicaciones de Institut Balear de l'Habitatge y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibieron 22 ofertas. Se adjudicó 183 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

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  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Construcción de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà (Mallorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Construcción de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal (Menorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca).
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-23

Anteriores y posteriores de Institut Balear de l'Habitatge

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a SANJURJO ARQUITECTOS, S.L.P..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 810.057 € y el presupuesto base de licitación asciende a 980.169 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Mallorca.

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