Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de seis viviendas de protección pública en Capdepera (Mallorca).

Importes y cifras

Qué se contrata

Los trabajos de proyecto, dirección y certificación de obra para convertir cuatro locales existentes en planta baja en seis viviendas de protección pública en alquiler asequible, dos en el número 43 y cuatro en el número 49 de la calle Dones de la Llata. Incluye el cambio de uso, la apertura de huecos en fachada, nuevas distribuciones y la adaptación de las instalaciones existentes. Los locales tienen superficies construidas de 133 m² (parcela 1) y de 169 m² cada uno en la parcela 2.

El plazo para redactar el proyecto básico y ejecutivo es de 2,5 meses desde la firma del contrato, y de 2 semanas para incorporar las observaciones del IBAVI y presentar el proyecto en el Ayuntamiento para la licencia. La primera fase, de un mes, entrega un dossier con plantas, alzados, secciones generales y cuatro renders; la segunda, de mes y medio, desarrolla el ejecutivo, con reuniones de seguimiento cada dos semanas.

El presupuesto de ejecución por contrata es de 1.295 €/m² para viviendas, accesos y zonas comunes, con una superficie destinada a viviendas de unos 441,00 m² y un PEC máximo de 571.095,00 € más IVA, incluido un 19 % de GG+BI. Los honorarios de todos los técnicos necesarios para licencias y permisos están incluidos en el alcance.

El diseño debe priorizar la eficiencia energética con una calificación A y la condición nZEB, con una demanda inferior a 15 kW/m²/año, ventilación cruzada, protecciones solares, aislamientos de 10 cm en fachadas y 20 cm en cubiertas, y energías renovables. Se exige un consumo de agua máximo de 100 litros por persona y día, con aprovechamiento de aguas pluviales, además de accesibilidad universal conforme al DB-SUA y espacios para almacenamiento, tendido de ropa y movilidad personal.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentación del original o copia autentica, del justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales vigente hasta el fin del plazo de…

Solvencia técnica

Otros: - Haber llevado a cabo, como mínimo, dos servicios por cada uno de los que son objeto del contrato (Anexo 9): Redacción de dos proyectos de viviendas plurifamiliares visados en el correspondiente…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 198 adjudicaciones de Institut Balear de l'Habitatge y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibió una sola oferta. ALFONS ROMERO AMENGUAL ha ganado 2 licitaciones de Institut Balear de l'Habitatge.

Publicaciones oficiales

• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• La dirección de ejecución material y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà. Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Construcción de una promoción de 12 viviendas de protección pública en Artà (Mallorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Construcción de una promoción de 34 viviendas de protección pública en Es Mercadal (Menorca). Contrato cofinanciado por la unión europea en el marco del programa FEDER 2021-2027 de las Islas Baleares
  Publicada
  Publicada: 2026-09-25
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca).
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-23

Anteriores y posteriores de Institut Balear de l'Habitatge

• Redacción del proyecto ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 14 viviendas de protección pública en Maó, Menorca — 31/03/2026
• Suministro de papel para escritura e impresión para el IBAVI — 16/03/2026
• Redacción del proyecto ejecutivo, la dirección facultativa y la coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de un edificio de tres viviendas de protección pública en Sant Joan (Mallorca), dividido en dos lotes. — 25/02/2026
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de dos promociones de vivienda pública en Ferreries, Menorca — 13/02/2026
• Redacción del proyecto básico/ejecutivo y la dirección de las obras de una promoción de 18 viviendas de protección pública en Sant Antoni de Portmany, Ibiza — 12/02/2026
• Obras de reforma de la Oficina de Atención Ciudadana del IBAVI sita en C/ Manuel Azaña, 9, de Palma — 12/02/2026

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Institut Balear de l'Habitatge (Autoridad regional · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a ALFONS ROMERO AMENGUAL.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 46.374 € y el presupuesto base de licitación asciende a 56.113 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Mallorca.

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