Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial.
BOE-A-1978-27765 · Boletín Oficial del Estado, 1978-11-08 · Jefatura del Estado
Real Decreto-ley 31/1978 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-16.
Resumen
Esta norma regula la política de viviendas de protección oficial en España, estableciendo un marco legal para su construcción, financiación y uso. Aplica a promotores y adquirentes de estas viviendas, así como a los usuarios, desde su entrada en vigor en 1978.
Entre los puntos clave, se establece una única categoría de viviendas de protección oficial, con un tamaño máximo de 90 metros cuadrados, y un régimen legal de uso y conservación que dura 30 años. Los promotores pueden ser tanto entidades públicas como privadas, y los usuarios deben ser personas físicas. Además, se introducen ayudas económicas para facilitar el acceso a estas viviendas, especialmente dirigidas a familias con bajos ingresos, que pueden adoptar la forma de préstamos o subvenciones. También se prevén exenciones y bonificaciones fiscales para los promotores y adquirentes. Por último, se establece un régimen de sanciones para las infracciones relacionadas con estas viviendas, que pueden ser clasificadas como leves, graves o muy graves.
Esta norma no está derogada y sigue vigente, aunque se prevé la elaboración de un Proyecto de Ley sobre Protección Pública de la Vivienda en un plazo de seis meses desde su entrada en vigor.
Datos clave
- Rango
- Real Decreto-ley 31/1978
- Fecha de la disposición
- 1978-10-31
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 267, 1978-11-08
- Entrada en vigor
- 1978-11-28
- Departamento
- Jefatura del Estado
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-16
- Artículos
- 21
- Identificador BOE
- BOE-A-1978-27765
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
La legislación reguladora de la actuación del Estado en materia de vivienda se ha producido a través de una pluralidad de normas sucesivas creadoras de diferentes sistemas de fomento y protección. El último intento legislativo de alcance general fue el de la Ley de Vivienda Social de mil novecientos setenta y seis.
La multiplicidad de regímenes aplicables, la minuciosa regulación sobre los distintos tipos de viviendas y la ausencia de un sistema financiero que respaldase ese intento legislativo ha determinado, entre otras circunstancias, un deterioro progresivo de la oferta de viviendas de protección oficial, a pesar de todos los intentos realizados para simplificar el sistema y promover la financiación por parte de las instituciones de ahorro.
Índice del articulado
- Artículo primero.
- Artículo segundo.
- Artículo tercero.
- Artículo cuarto.
- Artículo quinto.
- Artículo sexto.
- Artículo séptimo.
- Artículo octavo.
- Disposición final primera.
- Disposición final segunda.
- Disposición final tercera.
- Disposición final cuarta.
- Disposición final quinta.
- Disposición final sexta.
- Disposición transitoria primera.
- Disposición transitoria segunda.
- Disposición transitoria tercera.
- Disposición transitoria cuarta.
- Disposición transitoria quinta.
- Disposición transitoria sexta.
- Disposición transitoria séptima.
Normas que la modifican o afectan (5)
Normas a las que afecta (6)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Real Decreto-ley 31/1978?
- Real Decreto-ley 31/1978 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-16.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Real Decreto-ley 31/1978?
- El BOE registra 5 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Real Decreto-ley 31/1978?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.