Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
BOE-A-1993-19265 · Boletín Oficial del Estado, 1993-07-22 · Ministerio de Economía y Hacienda
Real Decreto 1020/1993 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
Resumen
Esta norma regula las técnicas de valoración y el cuadro de valores del suelo y construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles urbanos en España. Aplica a todos los inmuebles de naturaleza urbana, y su entrada en vigor fue el 26 de junio de 1993.
Entre los puntos clave, establece que el valor catastral se calculará anualmente a partir de un módulo de valor fijado por el Ministro de Economía y Hacienda, que reflejará las variaciones del mercado inmobiliario. También se especifica que los inmuebles con características especiales o que excedan el ámbito de un municipio tendrán un procedimiento de valoración individualizado. Además, se permite aplicar un coeficiente reductor a inmuebles arrendados antes de 1985, a solicitud de los propietarios. Por último, se deroga la Orden ministerial de 28 de diciembre de 1989 y cualquier disposición de rango inferior que contradiga este Real Decreto.
Datos clave
- Rango
- Real Decreto 1020/1993
- Fecha de la disposición
- 1993-06-25
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 174, 1993-07-22
- Entrada en vigor
- 1993-07-23
- Departamento
- Ministerio de Economía y Hacienda
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-17
- Artículos
- 34
- Identificador BOE
- BOE-A-1993-19265
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
Las normas técnicas para la valoración catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana fueron establecidas por la Orden de 28 de diciembre de 1989.
La experiencia adquirida en la aplicación de las mismas en los trabajos de revisión catastral realizados durante el año 1990, así como la entrada en vigor del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto legislativo 1/1992, de 26 de junio, aconsejan su modificación en algunos puntos que pueden tener trascendencia en orden a la homogeneidad en la interpretación de la mencionada Orden y a la necesaria correlación con la normativa urbanística.
Índice del articulado
- Artículo 1.
- Artículo 2.
- Artículo 3.
- Artículo 4.
- Disposición transitoria única.
- Disposición derogatoria única.
- Disposición final primera.
- Disposición final segunda.
- Disposición final tercera.
- Disposición final cuarta.
- Norma 1. Ámbito de aplicación.
- Norma 2. Definiciones.
- Norma 3. Metodología general.
- Norma 4. Suelo.
- Norma 5. Construcciones.
- Norma 6. Delimitación del suelo de naturaleza urbana.
- Norma 7. División en polígonos de valoración.
- Norma 8. Valores de suelo. Definiciones.
- Norma 9. Valoración del suelo.
- Norma 10. Coeficientes correctores del valor del suelo.
- Norma 11. Valor de las construcciones. Definiciones.
- Norma 12. Valoración de las construcciones.
- Norma 13. Coeficientes correctores del valor de las construcciones.
- Norma 14. Coeficientes correctores de los valores del suelo y de las construcciones.
- Norma 15. Metodología general.
- Norma 16. Modulación de los valores.
- Norma 17. Valores de repercusión de suelo.
- Norma 18. Cuadro de bandas de coeficientes del valor del suelo.
- Norma 19. Valor de las construcciones.
- Norma 20. Cuadro de coeficientes del valor de las construcciones.
- Norma 21. Delimitación de áreas económicas homogéneas.
- Norma 22. Ponencias de valores.
- Norma 23. Estudios del mercado inmobiliario urbano.
- Norma 24. Referencia de los valores catastrales con los del mercado inmobiliario.
Normas que la modifican o afectan (4)
Normas a las que afecta (3)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Real Decreto 1020/1993?
- Real Decreto 1020/1993 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Real Decreto 1020/1993?
- El BOE registra 4 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Real Decreto 1020/1993?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.