Norma 24. Referencia de los valores catastrales con los del mercado inmobiliario.
Norma 24 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. · BOE-A-1993-19265
Redacción vigente según el texto consolidado del BOE, en vigor desde el 1993-07-23.
Texto consolidado
Realizados los estudios del mercado inmobiliario urbano establecidos en la norma 23 anterior, el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria dictará las instrucciones oportunas para garantizar que la referencia prevista en el artículo 66.2 de la Ley 39/1988, reguladora de las Haciendas Locales, se realice de forma coordinada y homogénea.
CUADRO DE COEFICIENTES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES
TIPOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS
CATEGORÍA
USO
CLASE
MODALIDAD
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
RESIDENCIAL
1.1 VIVIENDAS COLECTIVAS de CARÁCTER
URBANO
1.1.1 EDIFICACIÓN ABIERTA
1,65
1,40
1,20
1,05
0,95
0,85
0,75
0,65
0,55
1.1.2 EN MANZANA CERRADA
1,60
1,35
1,15
1,00
0,90
0,80
0,70
0,60
0,50
1.1.3 GARAGES, TRASTEROS Y LOCALES EN ESTRUCTURA
0,80
0,70
0,62
0,53
0,46
0,40
0,30
0,26
0,20
1.2 VIV. UNIFAMILIARES de CARÁCTER URBANO
1.2.1 EDIFICACIÓN AISLADA O PAREADA
2,15
1,80
1,45
1,25
1,10
1,00
0,90
0,80
0,70
1.2.2 EN LINEA O MANZANA CERRADA
2,00
1,65
1,35
1,15
1,05
0,95
0,85
0,75
0,65
1.2.3 GARAGES Y PORCHES EN PLANTA BAJA
0,90
0,85
0,75
0,65
0,60
0,55
0,45
0,40
0,35
1.3 EDIFICACIÓN
RURAL
1.3.1 USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA
1,35
1,20
1,05
0,90
0,80
0,70
0,60
0,50
0,40
1.3.2 ANEXOS
0,70
0,60
0,50
0,45
0,40
0,35
0,30
0,25
0,20
2
INDUSTRIAL
2.1 NAVES DE FABRICACIÓN Y ALMACENAMIENTO
2.1.1 FABRICACIÓN EN UNA PLANTA
1,05
0,90
0,75
0,60
0,50
0,45
0,40
0,37
0,35
2.1.2 FABRICACIÓN EN VARIAS PLANTAS
1,15
1,00
0,85
0,70
0,60
0,55
0,52
0,50
0,40
2.1.3 ALMACENAMIENTO
0,85
0,70
0,60
0,50
0,45
0,35
0,30
0,25
0,20
2.2 GARAGES Y APARCAMIENTOS
2.2.1 GARAJES
1,15
1,00
0,85
0,70
0,60
0,50
0,40
0,30
0,20
2.2.2 APARCAMIENTOS
0,60
0,50
0,45
0,40
0,35
0,30
0,20
0,10
0,05
2.3 SERVICIOS DE TRANSPORTE
2.3.1 ESTACIONES DE SERVICIO
1,80
1,60
1,40
1,25
1,20
1,10
1,00
0,90
0,80
2.3.2 ESTACIONES
2,55
2,25
2,00
1,80
1,60
1,40
1,25
1,10
1,00
3
OFICINAS
3.1 EDIFICIO EXCLUSIVO
3.1.1 OFICINAS MÚLTIPLES
2,35
2,00
1,70
1,50
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
3.1.2 OFICINAS UNITARIAS
2,55
2,20
1,85
1,60
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
3.2 EDIFICIO MIXTO
3.2.1 UNIDO A VIVIENDAS
2,05
1,80
1,50
1,30
1,10
1,00
0,90
0,80
0,70
3.2.2 UNIDO A INDUSTRIA
1,40
1,25
1,10
1,00
0,85
0,65
0,55
0,45
0,35
3.3 BANCA Y SEGUROS
3.3.1 EN EDIFICIO EXCLUSIVO
2,95
2,65
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
3.3.2 EN EDIFICIO MIXTO
2,65
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
4
COMERCIAL
4.1 COMERCIOS en EDIFICIO MIXTO
4.1.1 LOCALES COMERCIALES Y TALLERES
1,95
1,60
1,35
1,20
1,05
0,95
0,85
0,75
0,65
4.1.2 GALERÍAS COMERCIALES
1,85
1,65
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
0,70
4.2 COMERCIOS en EDIFICIO EXCLUSIVO
4.2.1 EN UNA PLANTA
2,50
2,15
1,85
1,60
1,40
1,25
1,10
1,00
0,85
4.2.2 EN VARIAS PLANTAS
2,75
2,35
2,00
1,75
1,50
1,35
1,20
1,05
0,90
4.3 MERCADOS Y SUPERMERCADOS
4.3.1 MERCADOS
2,00
1,80
1,60
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
4.3.2 HIPERMERCADOS Y SUPERMERCADOS
1,80
1,60
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
0,70
5
DEPORTES
5.1 CUBIERTOS
5.1.1 DEPORTES VARIOS
2,10
1,90
1,70
1,50
1,30
1,10
0,90
0,70
0,50
5.1.2 PISCINAS
2,30
2,05
1,85
1,65
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
5.2 DESCUBIERTOS
5.2.1 DEPORTES VARIOS
0,70
0,55
0,50
0,45
0,35
0,25
0,20
0,10
0,05
5.2.2 PISCINAS
0,90
0,80
0,70
0,60
0,50
0,40
0,35
0,30
0,25
5.3 AUXILIARES
5.3.1 VESTUARIOS, DEPURADORAS, CALEFACCIÓN, etc.
1,50
1,35
1,20
1,05
0,90
0,80
0,70
0,60
0,50
5.4 ESPECTÁCULOS DEPORTIVOS
5.4.1 ESTADIOS, PLAZAS DE TOROS
2,40
2,15
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
5.4.2 HIPÓDROMOS, CANÓDROMOS, VELÓDROMOS, etc.
2,20
1,95
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
6
ESPECTÁCULOS
6.1 VARIOS
6.1.1 CUBIERTOS
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
0,85
0,75
6.1.2 DESCUBIERTOS
0,80
0,70
0,60
0,55
0,50
0,45
0,40
0,35
0,30
6.2 BARES MUSICALES
SALAS de FIESTAS
DISCOTECAS
6.2.1 EN EDIFICIO EXCLUSIVO.
2,65
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
6.2.2 UNIDO a OTROS USOS
2,20
1,95
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
6.3 CINES Y TEATROS
6.3.1 CINES
2,55
2,30
2,05
1,80
1,60
1,45
1,30
1,15
1,00
6.3.2 TEATROS
2,70
2,40
2,15
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
7
OCIO Y HOSTELERÍA
7.1 CON RESIDENCIA
7.1.1 HOTELES, HOSTALES, MOTELES
2,65
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
7.1.2 APARTHOTELES, BUNGALOWS
2,85
2,55
2,30
2,05
1,85
1,65
1,45
1,30
1,15
7.2 SIN RESIDENCIA
7.2.1 RESTAURANTES
2,60
2,35
2,00
1,75
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
7.2.2 BARES Y CAFETERÍAS
2,35
2,00
1,70
1,50
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
7.3 EXPOSICIONES
Y REUNIONES
7.3.1 CASINOS Y CLUBS SOCIALES
2,60
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
7.3.2 EXPOSICIONES Y CONGRESOS
2,50
2,25
2,00
1,80
1,60
1,45
1,25
1,10
1,00
8
SANIDAD Y BENEFICENCIA
8.1 SANITARIOS con CAMAS
8.1.1 SANATORIOS Y CLÍNICAS
3,15
2,80
2,50
2,25
2,00
1,80
1,60
1,45
1,30
8.1.2 HOSPITALES
3,05
2,70
2,40
2,15
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
8.2 SANITARIOS
VARIOS
8.2.1 AMBULATORIOS Y CONSULTORIOS
2,40
2,15
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
8.2.2 BALNEARIOS, CASAS de BAÑOS
2,65
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
8.3 BENEFICOS Y ASISTENCIA
8.3.1 CON RESIDENCIA (Asilos, Residencias, etc.)
2,45
2,20
2,00
1,80
1,60
1,40
1,25
1,10
1,00
8.3.2 SIN RESIDENCIA (Comedores, Clubs, Guarderlas,etc.)
1,95
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
0,80
9
CULTURALES Y
RELIGIOSOS
9.1 CULTURALES con RESIDENCIA
9.1.1 INTERNADOS
2,40
2,15
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
9.1.2 COLEGIOS MAYORES
2,60
2,35
2,10
1,90
1,70
1,50
1,35
1,20
1,05
9.2 CULTURALES sin RESIDENCIA
CULTURALES sin RESIDENCIA
9.2.1 FACULTADES, COLEGIOS, ESCUELAS
1,95
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
0,80
9.2.2 BIBLIOTECAS Y MUSEOS
2,30
2,05
1,85
1,65
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
9.3 RELIGIOSOS
9.3.1 CONVENTOS Y CENTROS PARROQUIALES
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,90
0,80
0,70
9.3.2 IGLESIAS Y CAPILLAS
2,90
2,60
2,30
2,00
1,80
1,60
1,40
1,20
1,05
10
EDIFICIOS SINGULARES
10.1 HISTÓRICO-ARTÍSTICOS
10.1.1 MONUMENTALES
2,90
2,60
2,30
2,00
1,80
1,60
1,40
1,20
1,05
10.1.2 AMBIENTALES O TÍPICOS
2,30
2,05
1,85
1,65
1,45
1,30
1,15
1,00
0,90
10.2 DE CARÁCTER OFICIAL
10.2.1 ADMINISTRATIVOS
2,55
2,20
1,85
1,60
1,30
1,15
1,00
0,90
0,80
10.2.2 REPRESENTATIVOS
2,75
2,35
2,00
1,75
1,50
1,35
1,20
1,05
0,95
10.3 DE CARÁCTER ESPECIAL
ESPECIAL
10.3.1 PENITENCIARIOS, MILITARES Y VARIOS
2,20
1,95
1,75
1,55
1,40
1,25
1,10
1,00
0,85
10.3.2 OBRAS URBANIZACIÓN INTERIOR
0,26
0,22
0,18
0,15
0,11
0,08
0,06
0,04
0,03
10.3.3 CAMPINGS
0,18
0,16
0,14
0,12
0,10
0,08
0,06
0,04
0,02
10.3.4 CAMPOS de GOLF
0,050
0,040
0,035
0,030
0,025
0,020
0,015
0,010
0,005
10.3.5 JARDINERÍA
0,17
0,15
0,13
0,11
0,09
0,07
0,05
0,03
0,01
10.3.6 SILOS Y DEPÓSITOS PARA SÓLIDOS (M/3)
0,35
0,30
0,25
0,20
0,17
0,15
0,14
0,12
0,10
10.3.7 DEPÓSITOS LÍQUIDOS (M/3)
0,37
0,34
0,31
0,29
0,25
0,23
0,20
0,17
0,15
10.3.8 DEPÓSITOS GASES (M/3)
0,80
0,65
0,50
0,40
0,37
0,35
0,31
0,27
0,25
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