Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
BOE-A-2021-20916 · Boletín Oficial del Estado, 2021-12-20 · Comunidad Autónoma de Andalucía
Ley 7/2021 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-05-06.
Resumen
La Ley 7/2021, de 1 de diciembre, regula la ordenación del territorio y el urbanismo en Andalucía, con el objetivo de impulsar la sostenibilidad y adaptarse a las necesidades del siglo XXI. Aplica a todos los municipios de la comunidad autónoma desde su entrada en vigor el 21 de diciembre de 2021.
Entre los puntos clave, establece que la ordenación del territorio debe ser coherente con los principios de sostenibilidad social, ambiental y económica, promoviendo un desarrollo urbano que evite la dispersión y fomente la regeneración de áreas urbanas existentes. También se introducen mecanismos para facilitar la participación ciudadana en los procesos de planificación y ejecución urbanística, garantizando el derecho a la información y a la consulta. Además, se simplifican los procedimientos administrativos, con plazos máximos para la aprobación de planes y la ejecución de obras, buscando agilidad y seguridad jurídica en la gestión del suelo.
La ley deroga expresamente normativas anteriores en materia de ordenación del territorio y urbanismo en Andalucía, buscando un marco más actualizado y adaptado a la realidad actual.
Datos clave
- Rango
- Ley 7/2021
- Fecha de la disposición
- 2021-12-01
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 303, 2021-12-20
- Entrada en vigor
- 2021-12-23
- Departamento
- Comunidad Autónoma de Andalucía
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2026-05-06
- Artículos
- 202
- Identificador BOE
- BOE-A-2021-20916
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
A todos los que la presente vieren, sabed: Que el Parlamento de Andalucía ha aprobado y yo, en nombre del Rey y por la autoridad que me confieren la Constitución y el Estatuto de Autonomía, promulgo y ordeno la publicación de la siguiente Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Índice del articulado
- Artículo 1. Objeto de la Ley.
- Artículo 2. Competencias administrativas.
- Artículo 3. Actividades y fines de la ordenación territorial y urbanística.
- Artículo 4. Principios generales de la ordenación y de la actividad territorial y urbanística.
- Artículo 5. Determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística.
- Artículo 6. Normas de aplicación directa.
- Artículo 7. Invalidez de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística.
- Artículo 8. Cooperación, colaboración y coordinación interadministrativas.
- Artículo 9. Colaboración público-privada.
- Artículo 10. La participación ciudadana.
- Artículo 11. Sistema de información territorial y urbanística.
- Artículo 12. Clases del suelo.
- Artículo 13. Suelo urbano.
- Artículo 14. Suelo rústico.
- Artículo 15. Condiciones generales.
- Artículo 16. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Derechos generales.
- Artículo 17. Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Deberes generales.
- Artículo 18. Derechos y deberes de la propiedad del suelo urbano.
- Artículo 19. Derechos y deberes de la propiedad del suelo rústico.
- Artículo 20. Actuaciones en suelo rústico.
- Artículo 21. Actuaciones ordinarias.
- Artículo 22. Actuaciones extraordinarias.
- Artículo 23. Actuaciones sobre el hábitat rural diseminado.
- Artículo 24. Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones urbanísticas.
- Artículo 25. Propuesta de delimitación de actuaciones de transformación urbanística.
- Artículo 26. Áreas de reparto y aprovechamiento en las actuaciones de transformación urbanística.
- Artículo 27. Actuaciones de mejora urbana.
- Artículo 28. Deberes de las actuaciones de mejora.
- Artículo 29. Actuaciones de reforma interior.
- Artículo 30. Deberes de las actuaciones de reforma interior.
- Artículo 31. Actuaciones de nueva urbanización.
- Artículo 32. Deberes de la promoción de las actuaciones de nueva urbanización.
- Artículo 33. Concepto y alcance de la ordenación territorial.
- Artículo 34. Instrumentos de ordenación territorial.
- Artículo 35. Principios básicos para la ordenación del litoral.
- Artículo 36. Medidas específicas para la protección del espacio litoral.
- Artículo 37. Concepto de paisaje y criterios de integración paisajística.
- Artículo 38. Catálogos de Paisaje.
- Artículo 39. Objeto y finalidad.
- Artículo 40. Contenido.
- Artículo 41. Procedimiento de elaboración y aprobación.
- Artículo 42. Instrumentos para el desarrollo del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.
- Artículo 43. Definición, objetivos y ámbito.
- Artículo 44. Contenido y documentación.
- Artículo 45. Procedimiento y tramitación.
- Artículo 46. Instrumentos de desarrollo y ejecución.
- Artículo 47. Programas coordinados para la gestión territorial.
- Artículo 48. Planes con Incidencia en la Ordenación del Territorio.
- Artículo 49. Elaboración y tramitación.
- Artículo 50. Declaración de Interés Autonómico.
- Artículo 51. Proyecto de Actuación Autonómico.
- Artículo 52. Definición e informe de las Actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio.
- Artículo 53. Suspensión cautelar de las modificaciones de los instrumentos de ordenación urbanística.
- Artículo 54. Efectos generales de la aprobación de los planes de ordenación del territorio.
- Artículo 55. Efectos de la aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.
- Artículo 56. Efectos de la aprobación de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional.
- Artículo 57. Efectos de la Declaración de Interés Autonómico.
- Artículo 58. Vigencia, revisión y modificación.
- Artículo 59. Procedimiento de revisión y de modificación.
- Artículo 60. Niveles e instrumentos de la ordenación urbanística.
- Artículo 61. Criterios para la ordenación urbanística.
- Artículo 62. Contenido documental de los instrumentos de ordenación urbanística.
- Artículo 63. El Plan General de Ordenación Municipal.
- Artículo 64. El Plan de Ordenación Intermunicipal.
- Artículo 65. El Plan Básico de Ordenación Municipal.
- Artículo 66. Los Planes de Ordenación Urbana.
- Artículo 67. Los Planes Parciales de Ordenación.
- Artículo 68. Los Planes de Reforma Interior.
- Artículo 69. Los Estudios de Ordenación.
- Artículo 70. Los Planes Especiales.
- Artículo 71. Los Estudios de Detalle.
- Artículo 72. Los catálogos.
- Artículo 73. Las Ordenanzas Municipales de Edificación y de Urbanización.
- Artículo 74. Las Normas Directoras.
- Artículo 75. Competencias en el procedimiento de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística.
- Artículo 76. Colaboración Administrativa.
- Artículo 77. Avance y consulta pública.
- Artículo 78. Procedimiento.
- Artículo 79. Aprobación definitiva en procedimientos iniciados de oficio.
- Artículo 80. Tramitación a iniciativa privada.
- Artículo 81. Tramitación de los instrumentos complementarios de la ordenación urbanística.
- Artículo 82. Publicidad.
- Artículo 83. Publicación.
- Artículo 84. Efectos de la entrada en vigor.
- Artículo 85. Vigencia y suspensión.
- Artículo 86. Innovación de los instrumentos de ordenación urbanística.
- Artículo 87. Textos refundidos.
- Artículo 88. La ejecución urbanística. Alcance y principios.
- Artículo 89. Esferas de actuación pública y privada.
- Artículo 90. Presupuestos de la actividad de ejecución.
- Artículo 91. Parcelación urbanística.
- Artículo 92. Reparcelación.
- Artículo 93. Equidistribución de cargas y beneficios en las actuaciones urbanísticas y de transformación urbanística.
- Artículo 94. Agente urbanizador.
- Artículo 95. Gastos de urbanización.
- Artículo 96. Proyecto de urbanización.
- Artículo 97. Recepción de las obras de urbanización.
- Artículo 98. Deber de conservación de las obras de urbanización.
- Artículo 99. Unidades de Ejecución.
- Artículo 100. Sistemas de actuación.
- Artículo 101. Características del sistema de actuación de compensación.
- Artículo 102. Iniciativa para el establecimiento del sistema y sus efectos.
- Artículo 103. La Junta de Compensación.
- Artículo 104. Sustitución del sistema de compensación por incumplimiento de los plazos.
- Artículo 105. Características del sistema de actuación por expropiación.
- Artículo 106. Características del sistema de actuación por cooperación.
- Artículo 107. Pago de los gastos de urbanización por las personas propietarias.
- Artículo 108. Disposición de los bienes y derechos en el sistema de actuación por cooperación.
- Artículo 109. Ámbito de las actuaciones asistemáticas.
- Artículo 110. Actuaciones para mejorar o completar la urbanización.
- Artículo 111. Entidad de Urbanización.
- Artículo 112. Proyecto de distribución de cargas de urbanización.
- Artículo 113. Liquidación de la actuación.
- Artículo 114. Actuaciones directas para obtención de sistemas generales y locales.
- Artículo 115. Formas de obtención del suelo destinado a sistemas generales y locales y su ejecución material.
- Artículo 116. Ocupación y expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales y locales.
- Artículo 117. Obtención de terrenos destinados a sistemas generales y locales mediante ocupación directa. Indemnización por ocupación temporal.
- Artículo 118. La ejecución en áreas de gestión integrada.
- Artículo 119. Supuestos expropiatorios por razón de urbanismo.
- Artículo 120. Procedimientos a seguir para la expropiación forzosa por razón de urbanismo.
Normas que la modifican o afectan (7)
Normas a las que afecta (9)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 7/2021?
- Ley 7/2021 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-05-06.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 7/2021?
- El BOE registra 7 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 7/2021?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.