Circular 4/1994, de 14 de diciembre, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, sobre normas contables, obligaciones de información, determinación del valor liquidativo y coeficientes de inversión y operativos y actuaciones en las tasaciones de inmuebles de las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria.
BOE-A-1994-28725 · Boletín Oficial del Estado, 1994-12-28 · Comisión Nacional del Mercado de Valores
Circular 4/1994 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
Resumen
Esta norma regula las normas contables y de valoración, así como las obligaciones de información y cálculo del valor liquidativo de las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria en España. Aplica a estas entidades desde el 1 de enero de 1995.
Entre los puntos clave, establece que deben seguir un régimen contable específico que incluye el tratamiento de plusvalías y minusvalías de inmuebles, así como la obligación de presentar informes trimestrales adaptados a la naturaleza de sus inversiones. También se determina cómo calcular el valor liquidativo de las participaciones, lo que afecta directamente a los precios de suscripción y reembolso, garantizando equidad entre los partícipes. Además, se regulan aspectos relacionados con la tasación de inmuebles, exigiendo que la información presentada sea clara y completa para facilitar la supervisión por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La Circular 4/1994 no está derogada y sigue vigente en su aplicación a las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria.
Datos clave
- Rango
- Circular 4/1994
- Fecha de la disposición
- 1994-12-14
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 310, 1994-12-28
- Entrada en vigor
- 1995-01-01
- Departamento
- Comisión Nacional del Mercado de Valores
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-17
- Artículos
- 22
- Identificador BOE
- BOE-A-1994-28725
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
El correcto funcionamiento de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliarias hace conveniente el desarrollo de determinadas normas de carácter eminentemente técnico que recojan las peculiaridades de su funcionamiento desde diversas perspectivas. En este sentido, la presente Circular de la Comisión Nacional del Mercado de Valores viene a completar el marco regulador establecido para estas entidades.
Índice del articulado
- Norma 1. Ámbito de aplicación.
- Norma 2. Normas de contabilidad aplicables.
- Norma 3. Periodicidad en la valoración y contabilización.
- Norma 4. Criterios de valoración del inmovilizado material.
- Norma 5. Insolvencias de alquileres y deudores por ventas de inmuebles.
- Norma 6. Ventas de inmuebles.
- Norma 7. Diferencias de cambio de la moneda oficial del país donde radique el inmueble.
- Norma 8. Aclaración de algunas cuentas de orden.
- Norma 9. Clases y plazos de rendición de los estados contables y estadísticos.
- Norma 10. Informes trimestrales y estados de posición.
- Norma 11. Información sobre tasaciones, forma y plazo de envío a la CNMV.
- Norma 12. Cálculo del patrimonio y valor liquidativo.
- Norma 13. Medición del coeficiente de inversión.
- Norma 14. Medición de las limitaciones operativas.
- Norma 15. Contenidos específicos de los informes de tasación y sus extractos, realizados para las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Norma 16. Contenidos de la información adicional a remitir a la CNMV.
- Norma 17. Elaboración de la información.
- Apartado B. Información a elaborar por la Sociedad Gestora o Sociedad de Inversión
- Norma 18. Calendario de tasaciones.
- Norma 19. Información en relación a informes de tasación condicionados.
- Norma adicional.
- Norma final.
Normas que la modifican o afectan (6)
Normas a las que afecta (10)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Circular 4/1994?
- Circular 4/1994 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-17.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Circular 4/1994?
- El BOE registra 6 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Circular 4/1994?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.