Enajenación mediante subasta (procedimiento abierto con un único criterio de adjudicación) de parcelas ubicadas en el Polígono Industrial para usos Agrícolas de Campo de Criptana
Expediente 2025/3740 Enajenación 16 parcelas patrimoniales · Alcaldía del Ayuntamiento de Campo de Criptana
Adjudicada a MANUEL JACINTO LOPEZ-PINTOR VELA por 36.098 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Doce parcelas de 560 y 720 m² en la calle de los Agricultores de Campo de Criptana, con precio base de 21.839,08 € a 28.078,82 € por parcela, IVA incluido. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Campo de Criptana (Ciudad Real). Con valor estimado de 340.349 € y presupuesto de 411.823 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 15/10/2025 a las 23:59. Expediente 2025/3740 Enajenación 16 parcelas patrimoniales.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan en subasta doce parcelas patrimoniales municipales de uso agrícola situadas en el Polígono Industrial de Campo de Criptana, todas en la calle de los Agricultores: seis de 560 m² (números 10, 12, 16, 18, 20 y 22) y seis de 720 m² (números 5, 7, 11, 17, 19, 21, 23, 29, 31 y 33). Son doce parcelas en total, cada una adjudicada completa y en concepto de cuerpo cierto.
El precio base de licitación es de 21.839,08 € (IVA incluido) para cada parcela de 560 m² y de 28.078,82 € (IVA incluido) para cada una de 720 m², mejorable al alza. El adjudicatario deberá ingresar el precio en 30 días naturales desde la notificación de la adjudicación, como requisito previo a la escritura de compraventa.
Los licitadores deben presentar una garantía provisional del 3 % del precio sin IVA por parcela, de 541,46 € en las de 560 m² y de 696,17 € en las de 720 m². Al adjudicatario se le exige una garantía definitiva del 5 % del precio ofertado sin IVA.
Se establece un derecho de adquisición preferente a favor del Ayuntamiento durante 10 años desde el otorgamiento de la escritura. Asimismo, el adjudicatario debe solicitar la licencia urbanística de construcción de nave en 3 años desde la escritura y concluir la obra en 3 años desde la concesión de la licencia; el incumplimiento activa una condición resolutoria con retención del 25 % del precio.
El único criterio de adjudicación es el precio, por lo que se adjudica al precio más alto ofertado por cada parcela.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio ofertado más alto. Subasta | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia técnica
- Otros: No se requiere
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| MANUEL JACINTO LOPEZ-PINTOR VELA | Adjudicado | 18.049 €31/10/2025 | 31/10/2025 |
| MANUEL JACINTO LOPEZ-PINTOR VELA | Formalizado | 18.049 €02/12/2025 | 02/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 94,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,0 % en las 63 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Campo de Criptana. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 44 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 10.210 € | 3.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 17/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 17/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 10/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Campo de Criptana.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a MANUEL JACINTO LOPEZ-PINTOR VELA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 340.349 € y el presupuesto base de licitación asciende a 411.823 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Ciudad Real.
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