Contratación para la prestación de los servicios de limpieza, lavandería, mantenimiento y consejería en la Residencia Comunitaria de Cuenca
Expediente 2025/008200 · Secretaría del Patronato de la Fundación Sociosanitaria de Castilla-La Mancha
Adjudicada a SERVEO SERVICIOS, S.A.U. por 525.646 € (sin IVA), un 16,9 % por debajo del presupuesto, entre 5 ofertas. Limpieza diaria de la Residencia de Cuenca (2.164 m²), cambio de ropa de cama y lavandería de lunes a sábado, mantenimiento 24 horas y limpieza semestral de cuatro viviendas supervisadas. Licitación pública de servicios convocada por Secretaría del Patronato de la Fundación Sociosanitaria de Castilla-La Mancha (Cuenca). Con valor estimado de 948.363 € y presupuesto de 765.013 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/08/2025 a las 18:00. Expediente 2025/008200.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La limpieza de las cuatro plantas de la Residencia Comunitaria de Cuenca, con 2.164,02 m² construidos, así como de los edificios anexos (salón de actos de 652 m², gimnasio de 105 m², sala de talleres de 125 m², entre otros) y de cuatro viviendas supervisadas en la ciudad, que se limpiarán con carácter semestral. El servicio se presta los 365 días del año, con turnos de mañana y tarde.
El servicio de limpieza incluye barrido y fregado de suelos, limpieza y desinfección diaria de aseos, hacer camas y cambiar ropa, limpieza del comedor tras cada franja horaria, vaciado de papeleras, limpieza de cristales y desinfección periódica de habitaciones. Los cristales se limpian semanalmente por la cara interior y mensualmente por ambas caras, y los techos una vez al año. Se exige un mínimo de cuatro profesionales a jornada completa, con dos por la mañana y uno por la tarde.
El servicio de lavandería, de lunes a sábado en jornada de mañana, abarca ropa personal de residentes, ropa de cama, mesa y aseo, y uniformes. Las sábanas y toallas se cambian semanalmente y los manteles y ropa de cocina diariamente. Se utiliza maquinaria propia de la Fundación (dos lavadoras centrifugadoras, una calandra y dos secadoras) y el adjudicatario asume las reparaciones y la maquinaria adicional necesaria.
El servicio de mantenimiento se presta de lunes a sábado en jornada de mañana con un operario a jornada completa, y atención de urgencias las 24 horas. Incluye el mantenimiento de electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado y protección contra incendios, así como la prevención de la legionella conforme al Real Decreto 487/2022 y los trabajos de jardinería.
Las reparaciones de instalaciones y maquinaria deben realizarse en un plazo no mayor a 30 días, y la maquinaria de sustitución debe aportarse en un plazo máximo de 5 días naturales. Todos los productos de limpieza, materiales de consumo y pequeño fungible corren a cargo del adjudicatario.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Proyecto Técnico de Trabajo de los servicios. Plan de limpieza, Lavandería y mantenimiento así como productos útiles y maquinaria y Plan de calidad ambiental | 45.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Plan anual de formación continuado para el personal que presta los servicios a la Residencia de Cuenca | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Se otorgarán 40 puntos a la oferta de precio más bajo presentada, IVA excluido, y el resto de ofertas la puntuación resultante de la aplicación de la siguiente fórmula. | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Talleres Formativos de Mantenimiento de zonas ajardinadas y huerto urbano para las personas Residentes | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocios
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SERVEO SERVICIOS, S.A.U. | Formalizado | 525.646 €23/10/2025 | 23/10/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 16,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 94 adjudicaciones de Secretaría del Patronato de la Fundación Sociosanitaria de Castilla-La Mancha y del 8,3 % en el grupo CPV 5080. Se recibieron 5 ofertas. Se adjudicó 67 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: La empresa contratista vendrá obligada a responsabilizarse de realizar una recogida selectiva de los residuos generados durante la ejecución del contrato. Así mismo deberá retirar los embalajes y…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 28/07/2025 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 05/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 03/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/07/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 27/07/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Secretaría del Patronato de la Fundación Sociosanitaria de Castilla-La Mancha (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SERVEO SERVICIOS, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 948.363 € y el presupuesto base de licitación asciende a 765.013 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cuenca.
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