Adjudicación, a título oneroso por plazo de 70 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 13 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (3 lotes)

Importes y cifras

Qué se contrata

La construcción de viviendas de protección pública destinadas al alquiler en 13 parcelas repartidas en tres lotes. El lote 1 agrupa 4 parcelas del ámbito Desarrollo del Este - Los Berrocales (UZP 2.04), el lote 2 incluye 2 parcelas del ámbito Desarrollo del Este - Los Ahijones (UZP 2.03) y el lote 3 reúne 7 parcelas del mismo ámbito de Los Ahijones. Los precios de derecho de superficie son 375.000 euros para el lote 1, 100.000 euros para el lote 2 y 210.000 euros para el lote 3.

Las viviendas serán de uno, dos y tres dormitorios, a elección del licitador en el mix. Ninguna vivienda tendrá menos de 40 m2 útiles ni más de 90 m2 útiles, ni una superficie construida superior a 110 m2, salvo lo previsto para viviendas de protección pública por la Comunidad de Madrid. La cocina irá amueblada con placa de inducción, horno, fregadero y campana extractora, y la climatización y el agua caliente sanitaria no podrán basarse en fuentes de energía fósil.

El garaje será obligatoriamente subterráneo, enteramente bajo rasante, con la dotación exigida por el planeamiento. Las obras deberán ejecutarse en un plazo máximo de 30 meses desde la obtención de la licencia de edificación. Se deberán presentar proyecto básico y proyecto de ejecución por parcela o agrupación de parcelas colindantes.

Durante la explotación, el adjudicatario deberá prestar servicios comunitarios obligatorios de limpieza de zonas comunes, mantenimiento del edificio e instalaciones, mantenimiento y limpieza del garaje y suministros de energía y agua en zonas comunes, pudiendo añadir conserjería, piscina y zonas ajardinadas. Las reparaciones de viviendas tras cada cambio de inquilino deberán resolverse en 30 días, y las averías urgentes en 5 días. Al término del derecho, deberá entregar el edificio en buen estado tras una auditoría de la construcción.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Lotes (3)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia

De conformidad con lo establecido en el pliego

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

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  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela 5.4 DEL UZP.1.03 Ensanche de Vallecas VALLECAS ENSANCHE 74, del Distrito de Vallecas Villa, Madrid. Lote 3 de l AM 035/2023
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en Calle Camino de Perales, 144, planta 7, letra D y Camino de Perales, 146, planta 1, letra B, distrito de Usera, Madrid. AM 064/2025.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en calle Embajadores, nº 37, planta Baja, letra F y planta 5, letra C, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-21
• Reforma de las viviendas en Av. Dr. García Tapia 35, 1º 1 y 3º 6, distrito de Hortaleza, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-20

Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

• Servicios de coordinación en materia de seguridad y salud de las obras de demolición de la edificación existente en la "Parcela resultante número 30, Calle Sierra de Lucena 14 y 16" del ámbito API13.02 "colonia Nuestra Señora de los Ángeles" Lote 1 AM 035/2023 — 31/10/2025
• Servicios de auditoría de cuentas justificativas de EMVS Madrid del proyecto i+d+i SCAMIA — 28/10/2025
• Reforma de la vivienda situada en la calle Hermanos del Moral, 47, planta 2, letra B, distrito de Carabanchel, Madrid. AM 036/2024 — 28/10/2025
• Reforma de la vivienda en calle de la Concordia 4, planta 1- Ext. Izda. Distrito de Puente de Vallecas. Madrid. AM 036/2024. — 27/10/2025
• Reforma de la vivienda en Calle de Castrillo de Aza 5 Dcha. 2ºB. Distrito de Vallecas. Madrid. AM 036/2024. — 27/10/2025
• Suministro de licencias de Gestor Documental para Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid. S.A. (EMVS Madrid) — 24/10/2025

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 685.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 828.850 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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