Adjudicación, a título oneroso por plazo de 65 años, de los derechos de superficie a constituir sobre 27 parcelas propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., por cesión gratuita del Ayuntamiento de Madrid, con destino a la construcción y posterior alquiler de viviendas de protección pública (7 lotes)
Expediente 194/2024 · Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Adjudicada a PECSA INMO, S.L. y 2 más por 14.445.612 € (sin IVA). Licitación pública de patrimonial convocada por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Madrid). Con valor estimado de 9.570.000 € y presupuesto de 11.579.700 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 19/11/2024 a las 14:00. Expediente 194/2024.
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Importes y cifras
9.570.000 €
Valor estimado
11.579.700 €
Presupuesto (con IVA)
7
Lotes
9
Ofertas recibidas por lote (máx.)
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Lotes (7)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 | 1.391.500 € | 70123100 |
| 2 | Lote 2 | 1.294.700 € | 70123100 |
| 3 | Lote 3 | 1.633.500 € | 70123100 |
| 4 | Lote 4 | 1.633.500 € | 70123100 |
| 5 | Lote 5 | 3.267.000 € | 70123100 |
| 6 | Lote 6 | 1.633.500 € | 70123100 |
| 7 | Lote 7 | 726.000 € | 70123100 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Propuesta económica: incremento del precio o canon del derecho de superficie | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Propuesta social: reducción del precio de los arrendamientos | 50.0 |
| Juicio de Valor | Explotación de las obras | 10.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta técnica | 25.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| PECSA INMO, S.L. | Formalizado | 2.000.000 € | 2025-08-27 |
| UTE: FUNDACIÓ PRIVADA SALAS PER L’ACCESSIBILITAT, con NIF G-63678908, SALAS PLUSHABIT, S.L., con NIF B-66651183, SALAS FONSHABIT, S.L., con NIF B-66651084, y SALAS CONSTRUHABIT, S.L., con NIF B-67615617 | Formalizado | 1.380.000 € | 2025-07-21 |
| REDES PROMOTORA 3 MA, S.L.U. | Formalizado | 2.481.288 € | 2025-08-27 |
| REDES PROMOTORA 3 MA, S.L.U. | Formalizado | 2.481.289 € | 2025-08-27 |
| REDES PROMOTORA 3 MA, S.L.U. | Formalizado | 3.480.854 € | 2025-08-27 |
| UTE: FUNDACIÓ PRIVADA SALAS PER L’ACCESSIBILITAT, con NIF G-63678908, SALAS PLUSHABIT, S.L., con NIF B-66651183, SALAS FONSHABIT, S.L., con NIF B-66651084, y SALAS CONSTRUHABIT, S.L., con NIF B-67615617 | Formalizado | 1.606.000 € | 2025-07-21 |
| UTE: FUNDACIÓ PRIVADA SALAS PER L’ACCESSIBILITAT, con NIF G-63678908, SALAS PLUSHABIT, S.L., con NIF B-66651183, SALAS FONSHABIT, S.L., con NIF B-66651084, y SALAS CONSTRUHABIT, S.L., con NIF B-67615617 | Formalizado | 1.016.181 € | 2025-07-21 |
Análisis de la adjudicación
La mediana de sus 3 adjudicaciones quedó un 28,9 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.155 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Sus 7 lotes recibieron entre 2 y 9 ofertas. Se adjudicó 264 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
| Provisional | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-05-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2024-09-04 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2024-09-04 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2025-09-01 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2025-09-01 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2025-09-01 |
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Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 3 empresas: PECSA INMO, S.L., UTE: FUNDACIÓ PRIVADA SALAS PER L’ACCESSIBILITAT, con NIF G-63678908, SALAS PLUSHABIT, S.L., con NIF B-66651183, SALAS FONSHABIT, S.L., con NIF B-66651084, y SALAS CONSTRUHABIT, S.L., con NIF B-67615617 y REDES PROMOTORA 3 MA, S.L.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 9.570.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 11.579.700 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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