Ley 8/2012, de 30 de octubre, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero.
BOE-A-2012-13487 · Boletín Oficial del Estado, 2012-10-31 · Jefatura del Estado
Ley 8/2012 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-19.
Resumen
La Ley 8/2012 regula el saneamiento y la venta de activos inmobiliarios del sector financiero en España, con el objetivo de mejorar la solidez del sistema financiero tras el deterioro de estos activos. Esta norma aplica a las entidades de crédito y grupos consolidados desde su entrada en vigor el 30 de octubre de 2012.
Entre los puntos clave, la ley establece que las entidades deben constituir coberturas adicionales para las financiaciones relacionadas con el suelo y la promoción inmobiliaria, así como presentar un plan de cumplimiento ante el Banco de España. También se crean sociedades específicas para gestionar los activos inmobiliarios, a las que las entidades deben aportar los inmuebles adjudicados. Además, se introduce una exención parcial en el Impuesto sobre Sociedades para las rentas derivadas de la venta de ciertos inmuebles adquiridos en un periodo específico. Por último, se moderan los aranceles notariales y registrales en operaciones de saneamiento y reestructuración. Esta ley no está derogada y sigue vigente.
Datos clave
- Rango
- Ley 8/2012
- Fecha de la disposición
- 2012-10-30
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 262, 2012-10-31
- Entrada en vigor
- 2012-10-31
- Departamento
- Jefatura del Estado
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-19
- Artículos
- 23
- Identificador BOE
- BOE-A-2012-13487
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
JUAN CARLOS I
REY DE ESPAÑA
A todos los que la presente vieren y entendieren.
Índice del articulado
- Artículo 1. Medidas para el saneamiento de los balances de las entidades de crédito.
- Artículo 2. Plan de cumplimiento.
- Artículo 3. Constitución y régimen jurídico.
- Artículo 4. Aportación de los activos.
- Artículo 5. Enajenación de activos.
- Artículo 6. Bases de datos.
- Artículo 7. Infracciones y sanciones.
- Artículo 8. Régimen fiscal.
- Disposición adicional primera. Tratamiento excepcional de las participaciones preferentes y otros instrumentos en circulación.
- Disposición adicional segunda. Arancel de los notarios y registradores de la propiedad.
- Disposición adicional tercera. Régimen específico del Instituto de Crédito Oficial.
- Disposición adicional cuarta. Modificación de la normativa sobre billetes y monedas de curso legal.
- Disposición adicional quinta. Modificación de la Ley 13/1994, de 1 de junio, de Autonomía del Banco de España.
- Disposición transitoria primera. Régimen aplicable a los títulos convertibles adquiridos por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria antes de la entrada en vigor de esta …
- Disposición transitoria segunda. Régimen excepcional de retribución a los socios mediante el Fondo de Reserva Obligatorio de las cooperativas de crédito.
- Disposición derogatoria.
- Disposición final primera. Modificación del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo.
- Disposición final segunda. Modificación del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo.
- Disposición final tercera. Modificación de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los …
- Disposición final cuarta. Modificación del Real Decreto-Ley 2/2012, de 3 de febrero, de saneamiento del sector financiero.
- Disposición final quinta. Títulos competenciales.
- Disposición final sexta. Facultad de desarrollo.
- Disposición final séptima. Entrada en vigor.
Normas a las que afecta (8)
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 8/2012?
- Ley 8/2012 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-19.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 8/2012?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.