Ley 3/2023, de 13 de abril, de viviendas colaborativas de la Comunitat Valenciana.

Resumen

La Ley 3/2023, de 13 de abril, regula las viviendas colaborativas en la Comunitat Valenciana, estableciendo un marco legal para este modelo habitacional. Aplica a todas las actuaciones relacionadas con la vivienda colaborativa en el territorio de la Comunitat Valenciana desde su entrada en vigor.

Entre los puntos clave, la ley promueve el derecho a una vivienda asequible y digna mediante un sistema no especulativo, donde las viviendas se gestionan a través de cooperativas o asociaciones sin ánimo de lucro. Se establece que al menos el 15% de estas viviendas deben destinarse a colectivos vulnerables, como personas mayores o con discapacidad. Además, se fomenta la creación de espacios comunes para la convivencia y se garantiza la participación democrática de los usuarios en la gestión de la comunidad. La ley también contempla medidas de fomento, como subvenciones y bonificaciones fiscales, para facilitar el acceso a este tipo de vivienda.

No hay disposiciones derogadas por esta norma, y su objetivo es consolidar un modelo de vivienda que responda a las necesidades sociales actuales, promoviendo la cooperación y la inclusión.

Resumen generado con IA a partir del texto consolidado. Para el detalle exacto, consulta siempre el texto oficial.

Datos clave

Rango

Ley 3/2023

Fecha de la disposición

2023-04-13

Publicación

Boletín Oficial del Estado núm. 100, 2023-04-27

Entrada en vigor

2023-05-09

Departamento

Comunitat Valenciana

Estado

Vigente

Consolidado actualizado

2025-12-20

Artículos

32

Identificador BOE

BOE-A-2023-10134

Texto consolidado

boe.es · ELI

De qué trata esta norma

Sea notorio y manifiesto a todos los ciudadanos y todas las ciudadanas que Les Corts han aprobado y yo, de acuerdo con lo establecido por la Constitución y el Estatuto de Autonomía, en nombre del Rey, promulgo la siguiente ley:

PREÁMBULO

I

Extracto del preámbulo del texto consolidado. Texto completo, artículo a artículo, en El Vínculo.

Índice del articulado

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Ámbito de aplicación.
• Artículo 3. Concepto de vivienda colaborativa.
• Artículo 4. Viviendas colaborativas de protección pública.
• Artículo 5. Requisitos básicos de la edificación.
• Artículo 6. Exigencias básicas de funcionalidad.
• Artículo 7. Exigencias básicas de seguridad.
• Artículo 8. Exigencias básicas de habitabilidad.
• Artículo 9. Principios de las normas de diseño y calidad.
• Artículo 10. Régimen de entidad titular de viviendas colaborativas.
• Artículo 11. Derechos de las personas usuarias.
• Artículo 12. Deberes de las personas usuarias.
• Artículo 13. Derechos de la entidad titular de las viviendas colaborativas.
• Artículo 14. Deberes de la entidad titular de las viviendas colaborativas.
• Artículo 15. Normas especiales aplicables a todas las cooperativas titulares de viviendas colaborativas.
• Artículo 16. Concepto de viviendas colaborativas de interés social.
• Artículo 17. Normas especiales para las cooperativas titulares de viviendas colaborativas consideradas de interés social.
• Artículo 18. Derecho de tanteo y retracto a favor de las administraciones públicas.
• Artículo 19. Medidas de fomento de las viviendas colaborativas.
• Artículo 20. Compatibilidad de regímenes.
• Artículo 21. Colaboración de la entidad pública adscrita a la Conselleria de Vivienda y afección del pago de la renta de alquiler.
• Artículo 22. Infracciones y sanciones.
• Disposición adicional primera. Régimen competencial.
• Disposición adicional segunda. Subvenciones, préstamos y avales.
• Disposición adicional tercera.
• Disposición transitoria única.
• Disposición derogatoria única.
• Disposición final primera. Desarrollo reglamentario.
• Disposición final segunda. Implantación de viviendas colaborativas en suelo no urbanizable en zonas rurales y/o en peligro de despoblamiento.
• Disposición final tercera. Incentivos de carácter fiscal.
• Disposición final cuarta. Concepto de función social en la declaración de cooperativas de utilidad pública.
• Disposición final quinta. Entrada en vigor.

Normas que la modifican o afectan (3)

Normas a las que afecta (3)

Normativa relacionada por sector

• Normativa BOE: Construcción y promoción inmobiliaria

Preguntas frecuentes

¿Está en vigor Ley 3/2023?

Ley 3/2023 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-20.

¿Qué normas modifican o afectan a Ley 3/2023?

El BOE registra 3 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.

¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 3/2023?

El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.