Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
BOE-A-2004-13469 · Boletín Oficial del Estado, 2004-07-20 · Comunidad Valenciana
Ley 3/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-18.
Datos clave
- Rango
- Ley 3/2004
- Fecha de la disposición
- 2004-06-30
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 174, 2004-07-20
- Entrada en vigor
- 2005-01-02
- Departamento
- Comunidad Valenciana
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-18
- Artículos
- 49
- Identificador BOE
- BOE-A-2004-13469
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
Sea notorio y manifiesto a todos los ciudadanos que las Cortes Valencianas han aprobado y yo, de acuerdo con lo establecido por la Constitución y el Estatuto de Autonomía, en nombre del Rey, promulgo la siguiente Ley.
PREÁMBULO
El marco establecido por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), constituye la expresión jurídica que manifiesta la importancia y necesidad de configurar un marco legal para el sector de la edificación, cuya importancia es patente, no sólo por el hecho de ser uno de los sectores económicos más relevantes, sino también por la incidencia de la edificación en el proceso de ocupación del territorio, en el impacto ambiental que puede producir, y, más específicamente, en la configuración de las ciudades.
Índice del articulado
- Artículo 1. Objeto.
- Artículo 2. Ámbito de aplicación.
- Artículo 3. Concepto de calidad.
- Artículo 4. Requisitos básicos de la edificación.
- Artículo 5. Acciones de la administración.
- Artículo 6. Actividades y agentes de la edificación.
- Artículo 7. Promoción.
- Artículo 8. Acciones de la administración en la promoción.
- Artículo 9. Concepción técnica del edificio.
- Artículo 10. El proyecto.
- Artículo 11. Fases de proyecto.
- Artículo 12. Acciones de la Administración.
- Artículo 13. Generalidades.
- Artículo 14. La dirección facultativa de las obras.
- Artículo 15. El comienzo de las obras. El acta de replanteo.
- Artículo 16. La construcción.
- Artículo 17. El suministro de productos.
- Artículo 18. La prestación de asistencias técnicas y servicios.
- Artículo 19. La terminación de las obras.
- Artículo 20. La recepción de la obra.
- Artículo 21. La documentación de la obra ejecutada.
- Artículo 22. Acciones de la administración.
- Artículo 23. Vida útil del edificio.
- Artículo 24. Deber de mantenimiento y rehabilitación.
- Artículo 25. Acciones de la administración.
- Artículo 26. Licencias y autorizaciones administrativas.
- Artículo 27. Licencia Municipal de Edificación.
- Artículo 28. Resolución única.
- Artículo 29. Procedimiento y plazos.
- Artículo 30. Silencio Administrativo.
- Artículo 31. Suministros.
- Artículo 32. Licencia Municipal de Ocupación.
- Artículo 33. Exigencia de la Licencia Municipal de Ocupación.
- Artículo 34. Procedimiento y plazos.
- Artículo 35. Silencio Administrativo.
- Artículo 36. Coordinación administrativa.
- Artículo 37. Agentes de la edificación.
- Artículo 38. Obligaciones de los agentes de la edificación.
- Disposición adicional primera. Programa para el fomento de la calidad de la edificación en la Comunidad Valenciana.
- Disposición adicional segunda. Obligatoriedad del Libro del Edificio.
- Disposición adicional tercera. Tasas.
- Disposición adicional cuarta. Autorizaciones administrativas.
- Disposición adicional quinta. Título habilitante para la ocupación de las edificaciones.
- Disposición transitoria primera. Solicitudes de Licencia Municipal de Edificación en tramitación.
- Disposición transitoria segunda. Plazo para la efectiva aplicación de las licencias municipales de edificación y de ocupación.
- Disposición derogatoria única.
- Disposición final primera. Fundamento competencial.
- Disposición final segunda. Autorización al Consell de la Generalitat para el desarrollo de esta ley.
- Disposición final tercera. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (4)
Normas a las que afecta (2)
| Relación | Norma |
|---|---|
| Cita | Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. |
| De conformidad con | Ley Orgánica 5/1982, de 1 de julio, de Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana. |
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Ley 3/2004?
- Ley 3/2004 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-18.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Ley 3/2004?
- El BOE registra 4 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Ley 3/2004?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.