Decreto-ley 3/2025, de 21 de abril, para la agilización de la tramitación de licencias urbanísticas y el impulso de la construcción de viviendas.
BOE-A-2025-11961 · Boletín Oficial del Estado, 2025-06-14 · Comunidad Autónoma de Canarias
Decreto-ley 3/2025 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-20.
Resumen
El Decreto-ley 3/2025 regula la agilización de la tramitación de licencias urbanísticas y el impulso de la construcción de viviendas en Canarias. Esta norma es aplicable a todos los ciudadanos y entidades que deseen realizar actuaciones urbanísticas desde su entrada en vigor el 22 de abril de 2025.
Entre los puntos clave, se establece que los Ayuntamientos podrán colaborar con entidades externas para emitir informes técnicos necesarios para la obtención de licencias, lo que busca reducir los plazos de tramitación. Además, se introduce un régimen de "silencio positivo" que permite considerar aprobadas las solicitudes de licencia si no se resuelven en el plazo legal establecido. También se regulan las "viviendas asequibles incentivadas", que son viviendas de alquiler con condiciones específicas de superficie y renta, destinadas a facilitar el acceso a la vivienda. Por último, se contempla la posibilidad de cambiar el uso de suelos terciarios a residenciales, siempre que se destine un porcentaje a viviendas protegidas.
Este Decreto-ley no deroga ninguna norma anterior, pero modifica y complementa disposiciones existentes en materia de urbanismo y vivienda en Canarias.
Datos clave
- Rango
- Decreto-ley 3/2025
- Fecha de la disposición
- 2025-04-21
- Publicación
- Boletín Oficial del Estado núm. 143, 2025-06-14
- Entrada en vigor
- 2025-04-23
- Departamento
- Comunidad Autónoma de Canarias
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2025-12-20
- Artículos
- 22
- Identificador BOE
- BOE-A-2025-11961
- Texto consolidado
- boe.es · ELI
De qué trata esta norma
Sea notorio a todos los ciudadanos y ciudadanas que el Gobierno de Canarias ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47.1 del Estatuto de Autonomía de Canarias, promulgo y ordeno la publicación del Decreto-ley 3/2025, de 21 de abril, para la agilización de la tramitación de licencias urbanísticas y el impulso de la construcción de viviendas, ordenando a la ciudadanía y a las autoridades que lo cumplan y lo hagan cumplir.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
I. Identificación de la situación que pretende regularse
Índice del articulado
- Artículo 1. Informes técnicos de conformidad emitidos en régimen de colaboración.
- Artículo 2. Colegios profesionales competentes.
- Artículo 3. Medios propios personificados.
- Artículo 4. Entidades urbanísticas de colaboración.
- Artículo 5. Aportación de informe técnico por la persona interesada.
- Artículo 6. Solicitud y evacuación del informe técnico recabado por la Administración urbanística actuante.
- Artículo 7. Contenido y eficacia de los informes técnicos emitidos en régimen de colaboración.
- Artículo 8. Coste económico de las prestaciones de colaboración del artículo 1.
- Artículo 9. Régimen de responsabilidad por la tramitación y/o resolución del procedimiento para el otorgamiento de licencias urbanísticas.
- Artículo 10. Emisión de informes en régimen de colaboración para el ejercicio de las potestades de verificación y restablecimiento de la legalidad urbanística.
- Disposición adicional única. Apoyo económico para financiación de emisión de informes en régimen de colaboración.
- Disposición transitoria única. Aplicación temporal del régimen de colaboración.
- Disposición derogatoria única. Derogación normativa.
- Disposición final primera. Modificación de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
- Disposición final segunda. Modificación del Decreto-ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.
- Disposición final tercera. Modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias.
- Disposición final cuarta. Modificación del Decreto-ley 24/2020, de 23 de diciembre, de medidas extraordinarias y urgentes en los ámbitos de vivienda, transportes y puertos de ti…
- Disposición final quinta. Modificación de la Ley 4/2022, de 31 de octubre, de Sociedades Cooperativas de Canarias.
- Disposición final sexta. Modificación de la Ley 4/2024, de 26 de julio, por la que se adoptan medidas urgentes en materia de vivienda protegida para la recuperación económica y …
- Disposición final séptima. Modificación de la Ley 4/2021, de 2 de agosto, para la agilización administrativa y la planificación, gestión y control de los fondos procedentes del …
- Disposición final octava. Desarrollo normativo.
- Disposición final novena. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (1)
| Relación | Norma |
|---|---|
| Se publica acuerdo de convalidación | , por Resolución de 20 de mayo de 2025 |
Normas a las que afecta (9)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Decreto-ley 3/2025?
- Decreto-ley 3/2025 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2025-12-20.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Decreto-ley 3/2025?
- El BOE registra 1 referencia posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Decreto-ley 3/2025?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.