Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda.
BOJA-b-2025-90042 · Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, 2025-03-03 · Comunidad Autónoma de Andalucía
Decreto-ley 1/2025 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-01-08.
Resumen
El Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, regula medidas urgentes en materia de vivienda en Andalucía, con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas protegidas a precios asequibles. Esta norma se aplica a todos los ciudadanos y entidades involucradas en la promoción y acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Andalucía desde su publicación.
Entre los puntos clave, se establece que los ayuntamientos podrán modificar el uso de parcelas urbanizadas para facilitar la construcción de viviendas protegidas, sin necesidad de cambiar los planes urbanísticos existentes. Además, se crea una bolsa de suelo para vivienda asequible, que dará visibilidad a los terrenos disponibles para este fin. También se implementan procedimientos de adjudicación más ágiles para la selección de beneficiarios de viviendas protegidas, garantizando la transparencia y la igualdad de oportunidades. Por último, se introducen medidas para regular las viviendas de uso turístico, buscando proteger el uso residencial y evitar que estas afecten la disponibilidad de viviendas para la población.
Este decreto-ley no ha sido derogado y sigue vigente, siendo parte de un esfuerzo continuo por parte del Gobierno andaluz para abordar la crisis de acceso a la vivienda en la región.
Datos clave
- Rango
- Decreto-ley 1/2025
- Fecha de la disposición
- 2025-02-24
- Publicación
- Boletín Oficial de la Junta de Andalucía núm. 41, 2025-03-03
- Entrada en vigor
- 2025-03-04
- Departamento
- Comunidad Autónoma de Andalucía
- Estado
- Vigente
- Consolidado actualizado
- 2026-01-08
- Artículos
- 20
- Identificador BOE
- BOJA-b-2025-90042
- Texto consolidado
- boe.es
De qué trata esta norma
I
El Estatuto de Autonomía para Andalucía establece en su artículo 25 que, para favorecer el ejercicio del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada, los poderes públicos están obligados a la promoción pública de la vivienda. Por su parte, el artículo 56 establece que corresponde a la Comunidad Autónoma la competencia exclusiva en materias de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio. Así mismo, el artículo 71 atribuye a nuestra Comunidad Autónoma la competencia exclusiva en materia de turismo y en el artículo 47.1.1.ª la competencia exclusiva respecto de la estructura y regulación de los organismos públicos de Andalucía y de sus organismos autónomos.
Índice del articulado
- Artículo 1. Objeto y fines.
- Artículo 2. Medidas en materia de suelo para la promoción de vivienda protegida.
- Artículo 3. Usos compatibles en los suelos calificados como equipamiento comunitario público.
- Artículo 4. Procedimiento de adjudicación.
- Artículo 5. Bolsa de suelo para vivienda asequible.
- Artículo 6. Normas para la integración de las viviendas de uso turístico en la ordenación urbanística.
- Disposición adicional primera. Promociones de viviendas destinadas al alquiler social y asequible acogidas a fondos reembolsables de la Unión Europea-Next Generation EU.
- Disposición adicional segunda. Prórroga de los objetivos del Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-2030.
- Disposición transitoria primera. Procedimientos de arrendamiento y adjudicación de viviendas protegidas en tramitación.
- Disposición transitoria segunda. Procedimientos iniciados al amparo de la Orden de 3 de octubre de 2022, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas…
- Disposición final primera. Modificación del Decreto-ley 4/2019, de 10 de diciembre, para el fomento de iniciativas económicas mediante la agilización y simplificación administra…
- Disposición final segunda. Modificación del Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de…
- Disposición final tercera. Modificación del Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía, aprobado por Decreto 149/2006, de 25 de julio.
- Disposición final cuarta. Modificación de la Orden de 4 de mayo de 2023, por la que se regula la adscripción de actuaciones al programa de fomento del parque de viviendas proteg…
- Disposición final quinta. Modificación de la Ley 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía.
- Disposición final sexta. Modificación del Decreto 28/2016, de 2 de febrero, por el que se regulan las viviendas de uso turístico.
- Disposición final séptima. Modificación del Decreto-ley 1/2018, de 27 de marzo, de medidas para la gestión de los instrumentos financieros del Programa Operativo FEDER Andalucía…
- Disposición final octava. Modificación de normas reglamentarias.
- Disposición final novena. Desarrollo normativo.
- Disposición final décima. Entrada en vigor.
Normas que la modifican o afectan (2)
| Relación | Norma |
|---|---|
| Se publica acuerdo de convalidación | , por Resolución de 7 de marzo de 2025 |
| Se deroga | Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía. |
Normas a las que afecta (4)
Normativa relacionada por sector
Preguntas frecuentes
- ¿Está en vigor Decreto-ley 1/2025?
- Decreto-ley 1/2025 figura como vigente según el texto consolidado del BOE, con última actualización del consolidado el 2026-01-08.
- ¿Qué normas modifican o afectan a Decreto-ley 1/2025?
- El BOE registra 2 referencias posteriores sobre esta norma (modificaciones, desarrollos, correcciones o derogaciones parciales). En esta página se listan con enlace a cada norma.
- ¿Dónde consultar el texto consolidado actualizado de Decreto-ley 1/2025?
- El texto consolidado oficial está disponible en boe.es (enlazado en esta página). En El Vínculo puedes además leerla artículo a artículo, ver versiones anteriores de cada precepto y preguntar a la IA sobre su contenido.