servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de alquiler de viviendas de nueva construcción, propiedad de EMVISESA, ubicadas en varias parcelas correspondientes al Plan Parcial del SUS-DBP-02 “Palmas Altas Sur”, Sevilla

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato consiste en comercializar y alquilar 415 viviendas protegidas de Régimen General en cuatro promociones: Residencial Puerta Real (138 viviendas, 146 plazas de garaje y 46 trasteros), Residencial Puerta Jerez (137 viviendas, 139 plazas de garaje y 56 trasteros), Residencial Puerta Carmona (70 viviendas, 70 plazas de garaje para coches, 4 para motos y 15 trasteros) y Residencial Puerta Osario (70 viviendas, 70 plazas de garaje para coches, 4 para motos y 15 trasteros). La puesta a disposición de los arrendatarios está prevista para julio de 2026.

El servicio abarca desde la gestión de la lista de demandantes facilitada por EMVISESA hasta la formalización de los contratos de alquiler y la entrega de la posesión. Incluye informar y verificar requisitos y documentación de los candidatos, elaborar informes de idoneidad, programar visitas, firmar reservas y contratos según modelos de EMVISESA, gestionar el depósito de fianzas y asistir a la entrega de llaves, con informes semanales de estado. Si no quedan interesados entre los demandantes, deberá ejecutar un plan de comercialización que incluya análisis de mercado, alquiler outbound e inbound, contenidos y promoción en redes sociales.

El adjudicatario debe aportar tres líneas de móvil con WhatsApp, tres equipos informáticos, una impresora y escáner, y cuatro direcciones de correo electrónico, una por promoción. La atención al público se prestará en oficinas habilitadas por EMVISESA, de lunes a viernes y los sábados por la mañana. Está prohibido cobrar honorarios o comisiones a los clientes.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Venta forzosa por incumplimiento de deberes urbanísticos — plazo hasta el 18/11/2026
• Resolución de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cádiz por la que se a… — plazo hasta el 30/10/2026
• Enajenación de dos inmuebles de propiedad municipal (cocheras) sitos en c/. Europa, 3 de Bailén (Jaén) — plazo hasta el 03/11/2026
• Enajenación de un inmueble de propiedad municipal (cochera) sito en c/. Clara Campoamor, 6 de Andújar (Jaén) — plazo hasta el 09/11/2026
• Enajenación de solar en la Calle San Vicente 5 (Solar de Lora) — plazo hasta el 07/11/2026
• Enajenación mediante adjudicación directa de las parcelas municipales UR-17.1 y UR-17.2 del Plan Parcial Sect… — plazo hasta el 23/11/2026

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia técnica

Otros: compromiso medios

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 12,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 171 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) y del 0,3 % en el grupo CPV 7030. Se recibieron 4 ofertas. FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L. ha ganado 3 licitaciones de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA). Se adjudicó 81 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• servicio de mantenimiento preventivo y técnico-legal y correctivo de los equipos elevadores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite), garantizando la permanente disponibilidad del servicio
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-01
• Suministro, en régimen de alquiler, e instalación de protecciones antivandálicas y alarmas
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-22
• Obras con suministro de materiales de la promoción de un edificio para 2 viviendas protegidas en régimen de alquiler en calle Pedro Madrid nº 16
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-10
• Servicio de mantenimiento y reparaciones del parque inmobiliario de la empresa municipal de vivienda, suelo y equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA).
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-17
• Obras de renovación de equipos de elevación en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite).
  Publicada
  Publicada: 2026-03-09

Anteriores y posteriores de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)

• Obras de renovación de fachadas, cubiertas, garajes y zonas comunes del parque inmobiliario en alquiler de EMVISESA (Fenix) — 11/12/2025
• Obras de renovación de ascensores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite). — 11/12/2025
• Servicio de gestión integral de promociones en régimen de alquiler, propiedad de EMVISESA. En el PPT se detallarán concretamente los servicios a prestar por la empresa adjudicataria — 10/12/2025
• suministro, a los diferentes centros de trabajo de EMVISESA, de los materiales de oficina y materiales con impresión corporativa detallados en los Anexos técnicos I y II del PPT. — 29/10/2025
• servicio de mantenimiento preventivo, técnico-legal y correctivo, de las instalaciones de energía solar térmica en las promociones de viviendas en alquiler y en otros inmuebles propiedad de EMVISESA recogidos en el Anexo I del Pliego de Prescripciones Técnicas. — 29/10/2025
• Servicio de ordenanza para la realización de los trabajos auxiliares que se requieran por EMVISESA. — 28/10/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de la venta de las viviendas protegidas e… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a AVIUM SUR COMERCIALIZADORA, S.L. por 336.888 € · 2026-04-21
• Servicio de Laboratorio de Ensayos y Asistencia Técnica para el control de calidad de las obras con suministr… — Gerencia de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a ELABORA AGENCIA PARA LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN, S.L. por 90.585 € · 2025-07-21
• Servicio de Laboratorio de Ensayos y Asistencia Técnica para el control de calidad de las obras con suministr… — Gerencia de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a ELABORA AGENCIA PARA LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN, S.L. por 90.370 € · 2025-07-21
• Obras con suministro de materiales de la promoción de edificio para 138 viviendas protegidas, garajes y trast… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a CONSTRUCTORA SAN JOSE, S.A. por 17.964.753 € · 2024-05-16
• Servicio de Laboratorio de Ensayos y Asistencia Técnica para el control de calidad de las obras con suministr… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a LABORATORIO ANDALUZ DE ENSAYOS DE CONSTRUCCIÓN, S.R.L. por 148.461 € · 2024-05-10
• servicio de mantenimiento y reparaciones del parque inmobiliario de la empresa municipal de vivienda, suelo y… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a ALVAC, S.A. por 246.202 € · 2024-07-10

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 217.875 € y el presupuesto base de licitación asciende a 263.629 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Sevilla.

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