Servicio de gestión integral de promociones en régimen de alquiler, propiedad de EMVISESA. En el PPT se detallarán concretamente los servicios a prestar por la empresa adjudicataria

Importes y cifras

Qué se contrata

La administración de los elementos comunes de las promociones de alquiler de EMVISESA en Sevilla, incluyendo la coordinación con los inquilinos, el mantenimiento preventivo y correctivo de sus instalaciones, la limpieza de zonas comunes, un servicio de conserjería y un servicio de mediación e integración social.

El mantenimiento abarca diez instalaciones comunitarias: ascensores, protección contra incendios y ventilación mecánica, redes de saneamiento, grupos a presión, telecomunicaciones, puertas de garaje, control de plagas, piscina, paneles fotovoltaicos y circuito cerrado de cámaras. Las visitas mínimas son mensuales para ascensores, grupos a presión y puertas de garaje; trimestrales para incendios, saneamiento, telecomunicaciones, plagas, fotovoltaica y cámaras; y diarias para la piscina durante la temporada de baños.

La limpieza se realiza al menos cinco días por semana, con limpieza de garajes y barandillas semanal, de cristales quincenal y de cubiertas anual. La conserjería exige presencia de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 19:00, y sábados de 9:00 a 14:00.

Los avisos urgentes deben atenderse en una hora de respuesta y dos horas de asistencia, con resolución en 24 horas. Los ordinarios requieren confirmación en un día hábil, asistencia y presupuesto en dos días hábiles y resolución en tres días hábiles desde la aceptación del presupuesto. Se estima un total de 20 avisos urgentes en un año.

El Fondo de incidencias y contingencias cubre el mantenimiento correctivo según la base de precios del Anexo II, aplicando el descuento ofertado. El servicio de mediación incluye censos semestrales de composición familiar, visitas de comprobación de ocupación legal y apoyo en la aplicación de los protocolos de convivencia y de viviendas vacías de EMVISESA.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Contratación del suministro de tres autobuses urbanos 100 % eléctricos y suministro y obras para instalación… — plazo hasta el 16/11/2026
• Obras para revitalización de zona de educación infantil en el CEIP MARTÍN DE GAINZA, ubicado en el Distrito N… — plazo hasta el 09/11/2026
• Obras de reforma para nuevas zonas de administración y educación especial en el CEIP SOR ANGELA DE LA CRUZ, u… — plazo hasta el 09/11/2026
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• Arrendamiento (sin opción de compra) e instalación de casetas navideñas para la celebración del mercado de na… — plazo hasta el 05/11/2026

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Lotes (2)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia técnica

Otros: compromiso medios

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 2,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 171 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) y del 10,2 % en el grupo CPV 4525. Cada uno de sus 2 lotes recibió una oferta. FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L. ha ganado 3 licitaciones de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA). Se adjudicó 84 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• servicio de mantenimiento preventivo y técnico-legal y correctivo de los equipos elevadores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite), garantizando la permanente disponibilidad del servicio
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-01
• Suministro, en régimen de alquiler, e instalación de protecciones antivandálicas y alarmas
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-22
• Obras con suministro de materiales de la promoción de un edificio para 2 viviendas protegidas en régimen de alquiler en calle Pedro Madrid nº 16
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-10
• Servicio de mantenimiento y reparaciones del parque inmobiliario de la empresa municipal de vivienda, suelo y equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA).
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-17
• Obras de renovación de equipos de elevación en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite).
  Publicada
  Publicada: 2026-03-09

Anteriores y posteriores de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)

• arrendamiento de los 9.615 m2 de superficie no transitable correspondientes a las cubiertas de los edificios que se identificados en el Anexo I de las Bases, propiedad de EMVISESA, a favor de entidades privadas, en los términos que se recogen en las Bases, sus correspondiente Anexos y en las condiciones resultantes de las ofertas adjudicatarias — 11/12/2025
• Obras de renovación de fachadas, cubiertas, garajes y zonas comunes del parque inmobiliario en alquiler de EMVISESA (Fenix) — 11/12/2025
• Obras de renovación de ascensores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite). — 11/12/2025
• servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de alquiler de viviendas de nueva construcción, propiedad de EMVISESA, ubicadas en varias parcelas correspondientes al Plan Parcial del SUS-DBP-02 “Palmas Altas Sur”, Sevilla — 31/10/2025
• suministro, a los diferentes centros de trabajo de EMVISESA, de los materiales de oficina y materiales con impresión corporativa detallados en los Anexos técnicos I y II del PPT. — 29/10/2025
• servicio de mantenimiento preventivo, técnico-legal y correctivo, de las instalaciones de energía solar térmica en las promociones de viviendas en alquiler y en otros inmuebles propiedad de EMVISESA recogidos en el Anexo I del Pliego de Prescripciones Técnicas. — 29/10/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de la venta de las viviendas protegidas e… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a AVIUM SUR COMERCIALIZADORA, S.L. por 336.888 € · 2026-04-21
• Servicio de ordenanza para la realización de los trabajos auxiliares que se requieran por EMVISESA. — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a PLESIEX SOCIEDAD LIMITADA por 57.564 € · 2026-01-08
• servicio de mantenimiento y reparaciones del parque inmobiliario de la empresa municipal de vivienda, suelo y… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a ALVAC, S.A. por 246.202 € · 2024-07-10
• Aseguramiento de las viviendas, garajes, trasteros, locales, oficinas o talleres, en venta y alquiler propied… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a ALLIANZ,COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A. por 316.532 € (baja del 5,5 %) · 2025-07-31
• servicio de limpieza, desbroce, poda, desratización, desinsectación, tratamientos herbicidas y reparación de… — Gerencia de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
  Adjudicada a TRATAMIENTOS AGRICOLAS BRENES, S.L. por 8.813 € (baja del 22,3 %) · 2024-11-22

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.193.818 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.123.741 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Sevilla.

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