Obras de renovación de fachadas, cubiertas, garajes y zonas comunes del parque inmobiliario en alquiler de EMVISESA (Fenix)

Importes y cifras

Qué se contrata

La reparación y renovación de fachadas, cubiertas, garajes y zonas comunes de 20 edificios de viviendas en alquiler propiedad de EMVISESA en Sevilla, mediante órdenes de trabajo sobre edificios completos. Los inmuebles se reparten en 6 lotes según proximidad geográfica, y el listado total del Anexo 1 suma 2.183 viviendas.

Las actuaciones posibles incluyen revestimiento y pintura de fachadas, reparación de cornisas, aplacados y revestimientos, reparación de fisuras, impermeabilizaciones en altura, limpieza e impermeabilización de fachadas, reparación de juntas y sellados de carpintería metálica, reparación de pretiles y albardillas, limpieza y señalización de suelos de garaje, pintura de techos de garaje, tratamientos anticarbonatación en hormigón visto, tratamientos hidrofugantes y antigrafiti, y pintura de zonas comunes interiores.

El procedimiento de trabajo establece que el adjudicatario debe personarse en la obra en un plazo máximo de 3 días hábiles tras recibir la orden de trabajo y entregar un documento de verificación y presupuesto en otros 3 días hábiles desde la visita. La ejecución se inicia tras la aprobación del presupuesto, con el plazo que fije EMVISESA en la orden, y el trabajo se cierra con un parte de conformidad con fotografías previas y posteriores.

Los precios unitarios se obtienen de la base de precios de EMVISESA aplicando la baja ofertada, y a ellos se suman los gastos generales del 13 %, el beneficio industrial del 6 % y el IVA del 21 %. Se incluyen en los costes unitarios la maquinaria para trabajos en altura, andamiajes, señalización, gestión de residuos y tramitación de declaraciones responsables e ICIO.

Las penalidades por retraso son de 30 € por día en el acuse de recibo, la visita y el envío del presupuesto, y del 2 % diario sobre el presupuesto de la actuación en la finalización de la reparación. La garantía técnica de las intervenciones es de 1 año desde la conformidad.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Lotes (6)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Clasificación empresarial

C*-2

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Cumplir los requisitos de solvencia económica - financiera y técnica o profesional, o cuenta, en su caso, con la necesaria clasificación, y que la misma se encuentra vigente

Solvencia técnica

Otros: Cumplir los requisitos de solvencia económica - financiera y técnica o profesional, o cuenta, en su caso, con la necesaria clasificación, y que la misma se encuentra vigente
Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato: COMPROMISO DE ADSCRIBIR A LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS LOS MEDIOS PERSONALES Y MATERIALES NECESARIOS

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 6 adjudicaciones fue del 0,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 171 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) y del 10,5 % en el grupo CPV 4526. Sus 6 lotes recibieron entre 1 y 3 ofertas. Se adjudicó 314 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• servicio de mantenimiento preventivo y técnico-legal y correctivo de los equipos elevadores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite), garantizando la permanente disponibilidad del servicio
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-01
• Suministro, en régimen de alquiler, e instalación de protecciones antivandálicas y alarmas
  Resuelta
  Publicada: 2026-05-22
• Obras con suministro de materiales de la promoción de un edificio para 2 viviendas protegidas en régimen de alquiler en calle Pedro Madrid nº 16
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-10
• Servicio de mantenimiento y reparaciones del parque inmobiliario de la empresa municipal de vivienda, suelo y equipamiento de Sevilla, S.A. (EMVISESA).
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-17
• Obras de renovación de equipos de elevación en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite).
  Publicada
  Publicada: 2026-03-09

Anteriores y posteriores de Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)

• Migración SAP y desarrollo GENERO — 05/02/2026
• Servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de la venta de las viviendas protegidas en venta, en régimen de precio limitado, en la Parcela G del Plan Parcial SUS-DBP-07 "Pítamo Sur". — 30/01/2026
• arrendamiento de los 9.615 m2 de superficie no transitable correspondientes a las cubiertas de los edificios que se identificados en el Anexo I de las Bases, propiedad de EMVISESA, a favor de entidades privadas, en los términos que se recogen en las Bases, sus correspondiente Anexos y en las condiciones resultantes de las ofertas adjudicatarias — 11/12/2025
• Obras de renovación de ascensores en las promociones de viviendas e inmuebles en régimen de alquiler de EMVISESA (o sobre los que ostente otro título jurídico que la habilite). — 11/12/2025
• Servicio de gestión integral de promociones en régimen de alquiler, propiedad de EMVISESA. En el PPT se detallarán concretamente los servicios a prestar por la empresa adjudicataria — 10/12/2025
• servicio de comercialización, intermediación inmobiliaria y gestión de alquiler de viviendas de nueva construcción, propiedad de EMVISESA, ubicadas en varias parcelas correspondientes al Plan Parcial del SUS-DBP-02 “Palmas Altas Sur”, Sevilla — 31/10/2025

Licitaciones similares y su resultado

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  Adjudicada a CONSTRUCCIONES RASCON SLU por 1.723.164 € · 2024-12-16
• Obras con suministro de materiales de la promoción de edificio para 138 viviendas protegidas, garajes y trast… — Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA)
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  Adjudicada a ACSA OBRAS E INFRAESTRUCTURAS SAU por 626.140 € · 2024-09-17

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla S.A. (EMVISESA) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 3 empresas: ALVAC, S.A., AVANZASI SOCIEDAD LIMITADA y SEROVIAL, S.L.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.466.774 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.774.796 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Sevilla.

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