Enajenación de tres parcelas situadas en la unidad de ejecución UE-1 Camino Agua Perdida destinadas a la construcción de edificios plurifamiliares destinados exclusivamente a viviendas residenciales, de propiedad municipal, integrantes del patrimonio público del suelo, identificadas como Lote I, Lote II en la Cláusula Primera PCAP.
Expediente 76/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Cella
Adjudicada a HABITALIA TERUEL,SL por 92.000 € (sin IVA), un 34,9 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Venta de tres parcelas municipales en la UE-1 de Cella (Teruel) con Lote I y Lote II, para edificios plurifamiliares de uso exclusivamente residencial, según el PCAP. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Cella (Teruel). Con valor estimado de 141.243 € y presupuesto de 170.904 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/11/2025 a las 23:59. Expediente 76/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan tres parcelas municipales situadas en la unidad de ejecución UE-1 del municipio de Cella (Teruel), para su posterior edificación de viviendas plurifamiliares de uso exclusivamente residencial. Las parcelas se dividen en Lote I y Lote II, cuya definición y condiciones de la compraventa se regulan en el pliego de cláusulas económico-administrativas.
El documento disponible es únicamente el pliego de prescripciones técnicas, que indica que en este tipo de expedientes patrimoniales, por tratarse de una venta de suelo sin exigencia de servicio ni obra técnica, no resulta necesario este pliego. Por ello, el pliego de prescripciones técnicas no detalla superficies, cantidades, plazos ni requisitos de participación, que se rigen por el pliego de cláusulas económico-administrativas.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Anteproyecto de edificación | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo máximo de ejecución de las obras | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejor precio | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo máximo de solicitud de licencia de obras | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Según lo establecido en el artículo 26.2 de la LCSP: "Los contratos privados que celebren las Administraciones Públicas se regirán, en cuanto a su preparación y adjudicación, en defecto de normas…
- Solvencia técnica
- Otros: Según lo establecido en el artículo 26.2 de la LCSP: "Los contratos privados que celebren las Administraciones Públicas se regirán, en cuanto a su preparación y adjudicación, en defecto de normas…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| HABITALIA TERUEL,SL | Adjudicado | 92.000 €05/12/2025 | 05/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 34,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,1 % en las 42 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Cella y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 49 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | 3.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 18/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 17/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 17/10/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Cella (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a HABITALIA TERUEL,SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 141.243 € y el presupuesto base de licitación asciende a 170.904 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Teruel.
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