Enajenación por lotes de parcelas edificables de propiedad municipal, "Parcelas 2A y 2B del ARI F-16 "Pizarro"" - "Parcela 5A del Sector 14 "El Carrascal"" - "Parcela 1.1 de la U.E. 4.G.3 "La Milagrosa 2", para la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de Protección Pública.
Expediente GES-01/26 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez
Adjudicada a Realizaciones Humanas y Técnicas de Arquitectura, S.L. por 1.553.329 € (sin IVA), con una sola oferta. Tres parcelas municipales en Jerez: 53 viviendas en ARI F-16 Pizarro, 92 en Sector 14 El Carrascal y edificabilidad residencial libre en la UE 4.G.3, con precios mínimos de licitación. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez (Cádiz). Con valor estimado de 5.170.638 € y presupuesto de 6.256.472 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 17/03/2026 a las 23:59. Expediente GES-01/26.
¿Te interesan las licitaciones como esta? Recibe por email las próximas licitaciones de patrimonial en Andalucía. Gratis, sin tarjeta.
Importes y cifras
Qué se contrata
Enajenación de tres parcelas edificables de propiedad municipal en Jerez de la Frontera, cada una como lote independiente, para construir viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. El lote 1 corresponde a las parcelas 2A-2B del ARI F.16 Pizarro, con una superficie de 1.661,98 m², una edificabilidad total de 5.961,67 m² (4.858,00 m² residenciales y 1.103,67 m² comerciales en planta baja) y 53 viviendas de protección pública, con un tipo mínimo de licitación de 1.441.997,79 euros.
El lote 2 es la parcela 5.A del Sector 14 El Carrascal, de 4.375,46 m², con 8.764,90 m² de edificabilidad residencial VPO, 2.567,23 m² comerciales, tipología UFA/UFP/UFH y 92 viviendas, con un tipo mínimo de 2.768.066,28 euros. El lote 3 es la parcela 1.1 de la UE 4.G.3 La Milagrosa II, de 3.561,92 m², con 4.154,73 m² de edificabilidad residencial (1.319,54 m² de VP y 2.835,19 m² de residencial libre) y uso comercial compatible en planta baja, con un tipo mínimo de 960.573,58 euros.
Los tipos mínimos no incluyen impuestos y solo pueden mejorarse al alza. Los regímenes de protección se fijan por parcela: en la 2A-2B, un 28,21 % en VP-RE y un 71,79 % en VP-RE, RG o PL; en la 5A, un 38,05 % en VP-RE y un 61,95 % en VP-RE, RG o PL; y en la 1.1, un 15,88 % en VP-RE y un 84,12 % en VP-RE, RG o PL.
El documento contempla además un incremento de edificabilidad del 20 % al amparo del Decreto-ley 1/2025, con edificabilidades máximas de 6.447,47 m² en la 2A-2B, 12.208,62 m² en la 5A y 4.853,72 m² en la 1.1, condicionado a una reducción mínima del 1,00 % en el precio de venta o alquiler de las viviendas de régimen general o precio limitado.
Los criterios de adjudicación son el régimen de protección (hasta 60 puntos, con mayor puntuación para el régimen especial), la reducción porcentual del precio de venta o alquiler de las viviendas de régimen general o precio limitado (hasta 20 puntos, con un límite del 20 %) y la mejor oferta económica (hasta 20 puntos). Una modificación posterior del pliego exige solvencia económica y técnica a los licitadores, con volumen anual de negocios igual o superior al precio de licitación o patrimonio neto/activo total superior a 0,33, y experiencia en obras similares de los últimos diez años.
Además, se prevé la autorización municipal previa para transmitir las fincas, una condición resolutoria expresa y la posibilidad de hipotecar la finca solo para financiar la edificación.
Lotes (3)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 | 1.744.817 € | — |
| 2 | Lote 2 | 3.349.360 € | — |
| 3 | Lote 3 | 1.162.294 € | — |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio de venta y/o alquiler de las viviendas a promover | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Régimen de viviendas a construir | 60.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: La solvencia económica y financiera se acreditará, con carácter alternativo, por uno o los dos medios que se señalan a continuación: 1. Volumen anual de negocios de la persona licitadora que…
- Solvencia técnica
- Otros: La solvencia técnica se acreditará con la aportación de la documentación indicada a continuación: Relación de los principales trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Realizaciones Humanas y Técnicas de Arquitectura, S.L. | Adjudicado | 1.553.329 €29/06/2026 | 29/06/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 7,7 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,1 % en las 575 adjudicaciones de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 132 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 17/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 17/02/2026 |
Lo último de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez
Ver el órgano →- Suministro, por lotes, de renting y sin opción a compra, de diversos vehículos para los servicios municipales del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera PublicadaPublicada: 2026-10-15
- Concesión de dominio público para la explotación publicitaria del mobiliario de las marquesinas de las paradas de autobuses del transporte público colectivo urbano, MUPIS, columnas y másteres publicitario. PublicadaPublicada: 2026-10-13
- Patrocinio de la publicidad del IV Festival de Cine con Acento. ResueltaPublicada: 2026-10-06
- Concesión administrativa para el uso privativo y la explotación de las instalaciones deportivas sitas en una parcela de equipamiento público de titularidad municipal en la Avenida Puertas del Sur s/n. PublicadaPublicada: 2026-09-16
- Suministro de combustibles en estaciones de servicio EvaluaciónPublicada: 2026-09-11
Anteriores y posteriores de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez
- Servicio de campaña de comunicación sobre la recogida separada de la fracción orgánica y el uso del quinto contenedor para el ayuntamiento de Jerez de la Frontera. "Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia - financiado por la Unión Europea – Nextgeneration EU
- Servicio de ambulancias y asistencia sanitaria para el desarrollo de actividades y eventos organizados por el Ayuntamiento de Jerez
- Servicio de mantenimiento de las licencias y soporte a consultas e incidencias del software de salud laboral Winmedtra y seguridad e higiene Winsehtra
- Fase I del Proyecto técnico de instalación de entoldado en la calle Larga, actuación enmarcada en la primera fase del Plan Turístico de Grandes Ciudades, de Jerez de la Frontera.
- Otorgamiento de concesiones administrativas para la explotación de Puestos en el Mercado Central de Abastos de Jerez de la Frontera.
- Concesión administrativa para el uso privativo y la explotación de la Estación de Servicios ubicada en la avenida Puertas del Sur s/n.
Licitaciones similares y su resultado
- Enajenación de diez lotes de parcelas urbanas de titularidad municipal en el PP-1 3 del PGOU, Parque Empresar…
- Enajenación de finca sita en calle Tirso de Molina nº 16 (Finca Registral 41.984) de titularidad municipal.
- Enajenación de parcelas adscritas al patrimonio municipal del suelo para la construcción de viviendas de prot…
- Enajenación del Inmueble denominado Parcela Municipal nº 17 (P-4) situada en el Sector URP-NG-11 Bis, Arroyo…
- Enajenación a titulo oneroso de 12 parcelas del patrimonio municipal del suelo del Ayuntamiento de Madrid, de…
- Enajenación de dos parcelas municipales (J-2 Y J-2.1 del Séctor UE SUP CE 1 La Zarzuela) en un solo Lote del…
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Realizaciones Humanas y Técnicas de Arquitectura, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 5.170.638 € y el presupuesto base de licitación asciende a 6.256.472 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
¿Cómo me puedo enterar de licitaciones similares cuando salgan?
Crea una cuenta en el-vinculo.com y te ofrecemos un mes gratuito y la configuración de los filtros de tu empresa —tipo de contrato, códigos CPV, importe y territorio—. Nuestros algoritmos de búsqueda con inteligencia artificial analizan cada licitación que se publica y la comparan con tu perfil por su contenido, no solo por palabras clave, para que seas el primero en enterarte cuando salgan nuevas licitaciones como esta de patrimonial en Andalucía. Te avisamos por email en cuanto se publica una que encaja, con todo el plazo por delante para preparar la oferta.
Explora más licitaciones
Analiza esta licitación con búsqueda semántica, lectura de pliegos con IA y alertas por email en El Vínculo.