Servicios para la Dirección de Obra, Dirección de Ejecución y Responsable de contrato para la "Reforma y Ampliación de la Piscina y de Urbanización y Parque en la Parcela del CDM Costacabana"
Expediente AYAL-2025000238 · Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería
Adjudicada a J2 DE SIMON Y CUERVA ARQUITECTOS SLP por 41.450 € (sin IVA), un 28,4 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Dirección facultativa de una reforma y ampliación de 1.314,61 m² sobre rasante y 90,02 m² bajo rasante, con inversión de obra de 2.928.211,67 € IVA incluido, en Almería. Licitación pública de servicios convocada por Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (Almería). Con valor estimado de 57.880 € y presupuesto de 70.034 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/12/2025 a las 23:59. Expediente AYAL-2025000238.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La dirección facultativa y la dirección de ejecución de las obras de reforma y ampliación de la piscina cubierta existente en el CDM Costacabana de Almería, con urbanización complementaria de su parcela municipal de 10.354 m². Las obras comprenden la rehabilitación y ampliación del edificio de la piscina (1.314,61 m² sobre rasante y 90,02 m² bajo rasante), la demolición de los edificios de control de accesos, talleres y vestuarios, y la urbanización del entorno. La inversión prevista para la obra, IVA incluido, asciende a 2.928.211,67 €.
La dirección de obra actuará como defensora y administradora de los trabajos en representación del Ayuntamiento hasta la finalización del plazo de garantía, controlando la ejecución técnica, económica y de plazo, y atendiendo consultas y revisiones durante la obra. Deberá emitir informes de inicio de obra, un informe mensual con reportaje fotográfico y estado de plazos y económico, visitas semanales con un mínimo de dos, y elaborar actas de replanteo, planes de control de calidad, certificaciones mensuales antes del día 10 de cada mes, certificado final y acta de recepción.
La dirección de ejecución asumirá el control cualitativo y cuantitativo de la construcción, con dos visitas semanales y al menos cuatro mensuales conjuntas con la dirección de obra, además de la asistencia en la tramitación de licencias y permisos, la recopilación de la documentación de control de calidad y los informes mensuales de estado económico y de ensayos.
Requisitos de titulación: director de obra arquitecto con 3 años de experiencia mínima y director de ejecución arquitecto técnico con 3 años de experiencia mínima, acreditados mediante título o certificado del colegio profesional. El equipo mínimo comprende un técnico de grado superior (arquitecto, responsable del contrato, con 1 día de visita semanal) y un técnico de grado medio (arquitecto técnico, con 2 días semanales).
El redactor del proyecto será Dña. María del Mar Goberna Pérez, arquitecta, según el proyecto aprobado en agosto de 2025. No se admiten variantes.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor: Ejecución de la Dirección de Ejecución | 20.0 |
| Juicio de Valor | Criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor: Ejecución de la Dirección de Obra | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables mediante fórmulas: Oferta económica | 49.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables mediante fórmulas: Criterios de valoración objetivos: Ampliación del número de visitas | 6.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| J2 DE SIMON Y CUERVA ARQUITECTOS SLP | Formalizado | 41.450 €08/04/2026 | 08/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 28,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,2 % en las 158 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibieron 2 ofertas. J2 DE SIMON Y CUERVA ARQUITECTOS SLP ha ganado 3 licitaciones de Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería. Se adjudicó 115 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 2.072 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
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Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 05/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 05/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 08/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a J2 DE SIMON Y CUERVA ARQUITECTOS SLP.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 57.880 € y el presupuesto base de licitación asciende a 70.034 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Almería.
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