Contrato de obras contempladas en el Proyecto de “Ejecución de la Reforma y Ampliación de la Piscina y de Urbanización y Parque en la Parcela del CDM Costacabana"
Expediente AYAL-2025000182 · Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería
Adjudicada a UTE MAYFRA OBRAS Y SERVICIOS - CLIM. FONT. Y ENERGIA ALMERIA por 2.364.495 € (sin IVA), un 2,3 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Rehabilitación y ampliación de la piscina cubierta existente, demolición de control de accesos, talleres y vestuarios, y urbanización de la parcela municipal de 10.354 m², con 1.314,61 m² construidos sobre rasante y 90,02 m² bajo rasante. Licitación pública de obras convocada por Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (Almería). Con valor estimado de 2.420.010 € y presupuesto de 2.928.212 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/10/2025 a las 23:59. Expediente AYAL-2025000182.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se rehabilita y amplía el edificio de la piscina cubierta existente, se demuelen los edificios de control de accesos, talleres y vestuarios, y se urbaniza el entorno en una parcela municipal de 10.354 m² de superficie en el barrio de Costacabana (Almería). La superficie total construida sobre rasante es de 1.314,61 m², a la que se suman 90,02 m² bajo rasante. El presupuesto asciende a 2.420.009,64 € más 508.202,03 € de IVA.
Antes del inicio de las obras, el contratista deberá presentar un Plan de Seguridad y Salud, un Plan de Gestión de Residuos y un Programa de Trabajo con plazos parciales, actualizado al menos una vez al mes. Durante la ejecución, deberá asumir el coste del tratamiento de todos los residuos generados, incluidos los no previstos en proyecto, y el de los ensayos de control de calidad hasta el 1,5 % del presupuesto de adjudicación. Se exige un inventario fotográfico previo de los edificios cercanos, con seguimiento mensual de fisuras y grietas, y la instalación de dispositivos de auscultación para controlar asientos y desplazamientos.
En jardinería, el sistema de riego se evaluará como BUENA con uniformidades entre el 85 y el 95 %, se realizarán calicatas junto a los árboles y se aportará el pasaporte fitosanitario de las especies plantadas. El contratista deberá además entregar el libro de mantenimiento de las fuentes, esquemas eléctricos y planos finales, y realizar una limpieza general de los equipos eléctricos e hidráulicos antes de la recepción. Como requisito de recepción, debe aportar planimetría de las instalaciones existentes y nuevas y contratar un seguro de responsabilidad civil.
Las obras de vallado, señalización y cortes de tráfico corren a cargo del contratista, con retirada de escombros de la vía pública los viernes y vísperas de festivo. No se admiten variantes.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor: Organización de la obra | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios evaluables mediante fórmulas: Oferta Económica | 70.0 |
| Juicio de Valor | Criterios cuya cuantificación dependa de un juicio de valor: Análisis del Proyecto de Ejecución | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-3, J2-3
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| UTE MAYFRA OBRAS Y SERVICIOS - CLIM. FONT. Y ENERGIA ALMERIA | Formalizado | 2.364.495 €12/05/2026 | 12/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 2,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,2 % en las 158 adjudicaciones de Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 209 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 118.225 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Las que persigan la promoción del reciclado de productos y el uso de envases reutilizables
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 04/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 03/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 03/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 12/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a UTE MAYFRA OBRAS Y SERVICIOS - CLIM. FONT. Y ENERGIA ALMERIA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.420.010 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.928.212 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Almería.
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