Servicios de tasación de inmuebles, por lotes.

Importes y cifras

Qué se contrata

La valoración de inmuebles en alquiler propiedad de VIPASA, en Asturias, para calcular su valor razonable y compararlo con el valor contabilizado, de cara a posibles depreciaciones, a la transparencia de las cuentas ante el auditor y a decisiones como el precio de venta del local de Blimea.

Los trabajos se dividen en tres lotes por la dispersión geográfica de los inmuebles.

Lote 1 — Garaje, viviendas y edificios: incluye 1 garaje en planta semisótano para aparcamiento, 22 viviendas y 9 edificios, situados en Candás, Figueras, Avilés, Gijón, Rebollerues, Jenaros, Llaneras y otras localidades. Presupuesto: 18.550,00 € + IVA.

Lote 2 — Local, viviendas y edificios: incluye 1 local en planta baja terminado en bruto para uso de oficina, 88 viviendas y 5 edificios, repartidos entre San Martín del Rey Aurelio, Langreo, Laviana, Mieres, Tineo y otras localidades. Presupuesto: 17.700,00 € + IVA.

Lote 3 — Viviendas y edificios: incluye 34 viviendas y 5 edificios en Trubia, Colombres, El Berrón, Gijón, Luanco y Lugones. Presupuesto: 12.830,00 € + IVA.

Para los edificios completos y el garaje se aplica el método de actualización de rentas; para el local en bruto, el método de valor en venta por comparación. Todo ello conforme a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles. El formato del informe no está prescrito, pero debe justificar el método empleado.

Las valoraciones deben ser suscritas por técnico competente. El adjudicatario debe designar un responsable técnico como interlocutor con VIPASA, gestionar el contacto con los inquilinos para las visitas y entregar copia digital de toda la documentación, incluidos los planos. Las ofertas son «llave en mano», por lo que se entiende incluido cualquier servicio necesario aunque no esté detallado.

El plazo de ejecución es de 2 meses desde la firma del contrato. El presupuesto total de licitación es de 49.080,00 € + IVA, y las ofertas que superen este límite serán excluidas.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Enajenación mediante subasta pública de varias parcelas de titularidad municipal. — plazo hasta el 03/11/2026
• Arrendamiento con opción de compra de 250 parcelas de propiedad municipal, en el garaje privado de Soloarte,… — plazo hasta el 31/12/2030
• Enajenación de 23 parcelas, divididas en cinco lotes a efectos de su adjudicación, que se relacionan y descri… — plazo hasta el 30/11/2026
• Alienació de la finca propietat de l’Ajuntament de Deltebre, “parcel·la núm. 2 del PMU 17 Cambra Arrossera”.… — plazo hasta el 08/11/2026
• Procedimiento de adjudicación de contratos de arrendamiento de 4 módulos de naves industriales promovidas por… — plazo hasta el 31/05/2027
• Enajenación de dos parcelas municipales (J-2 Y J-2.1 del Séctor UE SUP CE 1 La Zarzuela) en un solo Lote del… — plazo hasta el 14/07/2027

Lotes (3)

Criterios de adjudicación

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 3 adjudicaciones fue del 45,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 14,3 % en las 99 adjudicaciones de Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A. y del 0,0 % en el grupo CPV 7010. Cada uno de sus 3 lotes recibió 8 ofertas. Se adjudicó 79 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: Según pliegos
• Consideraciones de tipo medioambiental: Según pliego
• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Según pliegos

Publicaciones oficiales

• El contrato tiene por objeto la prestación del servicio integral de limpieza de las oficinas de VIPASA y de las zonas comunes de edificios de viviendas gestionadas por la entidad, en los inmuebles identificados en el cuadro de características y en el pliego de prescripciones técnicas. El Lote 6 se reserva a Centros Especiales de Empleo de iniciativa social y Empresas de Inserción.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-08-04
• Control de intrusión, por empresa de instalación de sistemas de seguridad individual y alarmas, en 250 viviendas vacías, que se encuentren en proceso de reparación y nueva adjudicación, en municipios de la zona central de Asturias correspondientes al parque público de viviendas gestionadas por VIPASA, mediante la instalación y mantenimiento de un sistema de detección y alarma.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-31
• Licitación del acuerdo marco para el servicio de mantenimiento y reparación de los inmuebles gestionados por vipasa, con reserva a empresas de inserción. Expte.: VI/26/03-S.
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-08
• Programa de Seguros de Viviendas del Principado de Asturias S.A VIPASA, por Lotes, Procedimiento Abierto, Sujeto a Regulación Armonizada
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-01
• Suministro de energía eléctrica de inmuebles gestionados por Viviendas del Principado de Asturias S.A. -VIPASA-
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-18

Anteriores y posteriores de Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.

• Suministro de licencias Microsoft Office 365 premium, buzones de correo Exchange y Copilot para Microsoft Office 365. — 12/11/2025
• Contratación de ejecución de las obras de adaptación de accesibilidad en dos viviendas ubicadas en el edificio situado en la c/ La Teyerona 1 – 2, Langreo, según pliego de prescripciones técnicas, memoria técnica y presupuesto, en el Marco del Proyecto Europeo GINNGER. — 28/10/2025
• Desarrollo del portal web para el programa autonómico ALQUILAMOSTE su mantenimiento y evolución para Viviendas del Principado de Asturias. — 18/08/2025
• El objeto del presente contrato son las obras de reparación en interior de viviendas con mejora de las condiciones higrotérmicas, en lotes. — 30/07/2025
• Constituye el objeto del contrato la ejecución de obras para la adecuación de las condiciones higrotérmicas en 56 viviendas OCUPADAS, en CINCO Lotes. — 24/06/2025
• Constituye el objeto del contrato las obras la ejecución de obras para la reparación interior de viviendas VACANTES, sin inquilinos y la mejora de las condiciones higrotérmicas en SEIS Lotes — 12/06/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicio de emisión de Certificados de Eficiencia Energética de edificios y viviendas destinadas a arrendamie… — Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
  Adjudicada a LETTER INGENIEROS SL y 3 más por 231.680 € (baja del 34,6 %) · 2025-07-10
• Servicio de redacción de estudios previos, proyecto de obras y dirección técnica de adecuación en interior de… — Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
  Adjudicada a Obradoiro Noroeste Arquitectos SLP por 64.320 € (baja del 4,0 %) · 2025-01-20
• Servicio de emisión de Certificados de Eficiencia Energética de edificios y viviendas destinadas a arrendamie… — Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
  Adjudicada a Sistema Esteno SCP por 29.593 € (baja del 11,9 %) · 2024-11-29
• Servicio de limpieza de las oficinas de VIPASA y de las zonas comunes de edificios de viviendas gestionados p… — Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.
  Adjudicada a Laureana Celeste Magalhaes Álvarez y 1 más por 9.834 € (baja del 1,5 %) · 2024-03-14

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A. (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a GESVALT SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 49.080 € y el presupuesto base de licitación asciende a 59.387 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Asturias.

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