Licitación del acuerdo marco para el servicio de mantenimiento y reparación de los inmuebles gestionados por vipasa, con reserva a empresas de inserción. Expte.: VI/26/03-S.

Importes y cifras

Qué se contrata

El mantenimiento, conservación y reparación del parque público de viviendas gestionado por VIPASA en el Principado de Asturias, tanto en viviendas ocupadas y vacantes como en elementos comunes e instalaciones de los edificios. Las actuaciones se ejecutan mediante órdenes de trabajo emitidas por VIPASA, con aceptación en 24 horas en días hábiles para las ordinarias y en 4 horas para las urgentes en horario laboral (8:00 a 18:00, de lunes a viernes).

Los plazos de ejecución de referencia son de 24 horas para las urgentes, de 3 a 5 días hábiles para las ordinarias en viviendas ocupadas y de 5 a 10 días hábiles en elementos comunes. Las reparaciones de ascensores por empresa distinta de la conservadora deben iniciarse en un plazo no superior a 24 horas si el aparato está fuera de servicio.

El contrato incluye mantenimiento preventivo y correctivo de salas de calderas centralizadas, con inventario de 43 salas del grupo A y 47 del grupo B, así como calderas individuales en viviendas, cerrajería, trabajos en altura, reparación de ascensores y desatascos. Las especialidades abarcan albañilería, carpintería, fontanería, electricidad, gas, telecomunicaciones, protección contra incendios, ventilación, control de plagas y medios auxiliares.

La distribución orientativa de actuaciones es del 45 % para incidencias en viviendas ocupadas, 30 % para recuperación de viviendas vacantes y 25 % para reparaciones en elementos comunes. Las actuaciones de especial entidad económica son las que superan los 40.000 euros (IVA excluido). Las prescripciones técnicas de ejecución se regulan en el anexo II, con referencia a normas técnicas de albañilería, carpintería, fontanería, gas y electricidad.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Lotes (16)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Un minimo volumen anual de negocios que corresponden a cada lote y especialidad Multigremio 400.000 Calderas individuales 160.000 Calderas centralizadas 120.000 Trabajos en altura 80.000 Ascensores…
Seguro de indemnización: Póliza de seguro de responsabilidad civil, importe mínimo 300000

Solvencia técnica

Otros: ART. 90 1 A.Relación de los principales trabajos similar naturaleza a los que constituyen el objeto del contrato, realizados en los últimos 3 años, por un importe mínimo equivalente al 30 % del…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Sus 14 lotes recibieron entre 1 y 7 ofertas. Se adjudicó 121 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Los adjudicatarios deberán respetar en su integridad las obligaciones recogidas en el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de…
• Consideraciones de tipo medioambiental: La gestión de los residuos de construcción y demolición...(resto en los pliegos) y Toda la documentación a aportar a VIPASA durante la vigencia del contrato, se deberá realizar en formato…
• Consideraciones de tipo social: La empresa adjudicataria debe cumplir a lo largo de toda la ejecución contractual todas las disposiciones legales, reglamentarias y convencionales vigentes en materia laboral, de Seguridad Social, y…

Publicaciones oficiales

• El contrato tiene por objeto la prestación del servicio integral de limpieza de las oficinas de VIPASA y de las zonas comunes de edificios de viviendas gestionadas por la entidad, en los inmuebles identificados en el cuadro de características y en el pliego de prescripciones técnicas. El Lote 6 se reserva a Centros Especiales de Empleo de iniciativa social y Empresas de Inserción.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-08-04
• Control de intrusión, por empresa de instalación de sistemas de seguridad individual y alarmas, en 250 viviendas vacías, que se encuentren en proceso de reparación y nueva adjudicación, en municipios de la zona central de Asturias correspondientes al parque público de viviendas gestionadas por VIPASA, mediante la instalación y mantenimiento de un sistema de detección y alarma.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-07-31
• Programa de Seguros de Viviendas del Principado de Asturias S.A VIPASA, por Lotes, Procedimiento Abierto, Sujeto a Regulación Armonizada
  Resuelta
  Publicada: 2026-04-01
• Suministro de energía eléctrica de inmuebles gestionados por Viviendas del Principado de Asturias S.A. -VIPASA-
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-18
• Suministro de licencias Microsoft Office 365 premium, buzones de correo Exchange y Copilot para Microsoft Office 365.
  Resuelta
  Publicada: 2025-11-12

Anteriores y posteriores de Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A.

• Contratación de ejecución de las obras de adaptación de accesibilidad en dos viviendas ubicadas en el edificio situado en la c/ La Teyerona 1 – 2, Langreo, según pliego de prescripciones técnicas, memoria técnica y presupuesto, en el Marco del Proyecto Europeo GINNGER. — 28/10/2025
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Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejero Delegado de Viviendas del Principado de Asturias S.A. (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 12 empresas: ASOCON PROYECTOS, S.L., ASTUR-IMAGEN SL, Sedes, s.a., SERVEO SERVICIOS, S.A.U., BIENES Y OBRAS DEL PRINCIPADO, S.A. y 7 más.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 19.728.000 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Asturias.

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