Servicios de Dirección de Obra y Dirección de Ejecución de Obra de edificio de 46 viviendas (VPPA) y garajes industrializado modular 3D en Parcela "VALLECAS 71"

Importes y cifras

Qué se contrata

La prestación de servicios de Dirección de Obra y Dirección de Ejecución de un edificio de viviendas en arrendamiento con garajes y zonas comunitarias, construido con sistema industrializado modular 3D, en la parcela situada en la esquina de la Avenida de las Suertes con la Calle de Gutierrez Maroto, en el distrito Villa de Vallecas de Madrid. El programa prevé 48 viviendas de un dormitorio, aunque podrá modificarse según los ajustes que determine EMVS Madrid.

La Dirección de Obra debe ser asumida por un arquitecto y la Dirección de Ejecución por un arquitecto técnico o aparejador, que deberán controlar la ejecución conforme al proyecto, la licencia y el programa de trabajos, y acompañar la construcción en fábrica con visitas a la misma, al menos una cada dos semanas, además de visitas a obra, como mínimo una por semana.

El trabajo incluye la redacción del proyecto final de obra, el Libro del Edificio con un CD en formato PDF, el Manual de Usuario de las viviendas, los certificados finales de obra, de eficiencia energética y la calificación definitiva, así como la gestión de licencias y de los servicios de suministro, y la participación en las recepciones y la liquidación.

Las calidades se basarán en el anteproyecto ganador del contrato de proyecto y obra (exp. 039/2025), que se adjunta como anexo, y deberán ajustarse al presupuesto de ejecución material fijado. Se exige el cumplimiento de la normativa de la edificación, el Código Técnico, la accesibilidad y la calificación energética, así como de las normas de redacción de proyectos y los requisitos BIM de EMVS Madrid.

Los certificados mensuales de obra deben entregarse antes del día 30 de cada mes, y la recepción de las obras debe producirse dentro del mes siguiente a su terminación. El proyecto final debe entregarse con antelación suficiente a la recepción y, en todo caso, en el plazo de un mes desde el certificado final de obra.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas…
Seguro de indemnización: b) En los casos en que resulte apropiado, justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al exigido en el anuncio de…

Solvencia técnica

Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: e) Títulos académicos y profesionales del empresario y de los directivos de la empresa y, en particular, del responsable o responsables de la ejecución del contrato así como de los técnicos…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 16,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.161 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 22,5 % en el grupo CPV 7120. Se recibieron 5 ofertas, de 160.000 € a 170.000 €. Se adjudicó 65 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• Reforma de las viviendas situadas en Calle Sombrerería, 7, planta 1 nº.03 y Sombrerería 7, planta 1, nº 4, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela 5.4 DEL UZP.1.03 Ensanche de Vallecas VALLECAS ENSANCHE 74, del Distrito de Vallecas Villa, Madrid. Lote 3 de l AM 035/2023
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en Calle Camino de Perales, 144, planta 7, letra D y Camino de Perales, 146, planta 1, letra B, distrito de Usera, Madrid. AM 064/2025.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma de las viviendas situadas en calle Embajadores, nº 37, planta Baja, letra F y planta 5, letra C, distrito de Centro, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-21
• Reforma de las viviendas en Av. Dr. García Tapia 35, 1º 1 y 3º 6, distrito de Hortaleza, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-20

Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

• Reforma de la vivienda situada en C/ Doña Urraca, 46, planta 1, letra Izda., distrito de Latina, Madrid. AM 064/2025 — 23/04/2026
• Reforma de la vivienda situada en Calle Dinero 22, planta 2, letra A, distrito de Carabanchel, Madrid. AM 064/2025 — 21/04/2026
• Supervisión y control de calidad de proyectos básicos y de ejecución y control de calidad de las obras de edificio industrializado en VALLECAS ENSANCHE 71, PP UZP.1.03, en la parcela 3.5 B. Distrito Villa de Vallecas. Madrid. — 21/04/2026
• Redacción de estudios geotécnicos o informes complementarios a estos estudios, en la parcela RC3/EQ3 DEL APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN” del distrito de Arganzuela. Promoción MAHOU CALDERÓN 01. — 20/04/2026
• Servicios de impresión, ensobrado, y gestión de notificaciones y comunicaciones. — 17/04/2026
• Servicios de coordinación en materia de seguridad y salud para proyecto y obra de edificio industrializado de la Promoción denominada VALLECAS ENSANCHE 71 PP UZP.1.03, en la parcela 3.5 B”.DISTRITO VILLA DE VALLECAS. MADRID. AM 035/2023. Lote 1 — 17/04/2026

Licitaciones similares y su resultado

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  Adjudicada a CONTROL DE ESTRUCTURAS Y SUELOS ,S.A por 6.072 € · 2025-03-27
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  Adjudicada a GARCIA BENITO, JESUS por 563 € · 2025-08-19

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a DON ADOLFO MALDONADO MARTÍN Y “TRASDÓS TÉCNICAS Y ARQUITECTURAS DE CUENCA, S.L.P.” UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS, LEY 18/1982, DE 26 DE MAYO, abreviadamente «UTE MALDONADO-TRASDÓS VALLECAS 71».

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 198.556 € y el presupuesto base de licitación asciende a 240.253 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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