Proyecto y Obra de edificio industrializado en "VALLECAS ENSANCHE 71", Distrito de Villa de Vallecas, Madrid.

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y de ejecución, y la construcción de un edificio de al menos 46 viviendas de protección pública en régimen de arrendamiento, con construcción industrializada modular 3D. El programa orientativo prevé un 60% de viviendas de dos dormitorios de 50 a 60 m² útiles y un 40% de tres dormitorios de 65 a 75 m² útiles, sin ninguna vivienda por debajo de 40 m² ni por encima de 90 m² útiles, y una relación superficie construida/útil no superior a 1,45.

La parcela se encuentra en Vallecas Ensanche 71, PP UZP.1.03, parcela 3.5 B, en la calle José Gutiérrez Maroto, con uso terciario oficinas y destino a vivienda protegida.

Las fases son la redacción del proyecto básico, con la obtención de la licencia municipal de obras y la calificación provisional; la redacción del proyecto de ejecución, incluyendo el proyecto de telecomunicaciones y el estudio de seguridad y salud; la elaboración del plan de seguridad y salud; la ejecución de las obras; y un servicio de postventa durante el plazo de garantía. La dirección facultativa y la coordinación de seguridad y salud se licitan por separado.

En cuanto a la industrialización, los módulos deben salir acabados de fábrica al menos en un 40% en ejecución material, incorporando como mínimo la envolvente, y ensamblarse en destino para su terminación. La eficiencia energética exige una demanda de calefacción y de refrigeración iguales o inferiores a 20 kWh/m²año, un consumo de energía primaria inferior a 120 kWh/m²año y un n50 no superior a 2 renovaciones por hora. La sostenibilidad requiere un análisis de ciclo de vida según UNE-EN 15804+A2, con una referencia de 350-510 kg CO₂/m² o mejor, y la gestión de residuos debe justificar una valorización superior al 70% mediante auditoría externa.

Los criterios de valoración son la simplicidad constructiva y la relación calidad-precio dentro del presupuesto máximo de ejecución material fijado en el anexo, la metodología colaborativa, la propuesta de postventa y el plazo de garantía. Las cocinas deben entregarse amuebladas con vitrocerámica, horno, fregadero con grifo y campana extractora.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Suministro, instalación y puesta en marcha de centro de transformación portátil Navantia Ferrol — plazo hasta el 04/11/2026
• Procedimiento abierto simplificado obras denominadas "Instalación de Sistema de Climatización en Colegios Púb… — plazo hasta el 05/11/2026
• Obras en los complejos del Banco de España en Barcelona, Cercedilla y Roda de Bará mediante la constitución d… — plazo hasta el 30/07/2027
• El objeto de esta licitación es la contratación, a través de un panel homologado de adquisición dinámica (PHA… — plazo hasta el 18/12/2029
• SDA contratación de obras de importe inferior a 500.000 € — plazo hasta el 29/10/2029
• Suministros demandados por el Ayuntamiento de El Escorial en el marco de un sistema dinámico de adquisición — plazo hasta el 04/06/2028

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Criterios de adjudicación

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 2,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,8 % en las 1.155 adjudicaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 3 ofertas. CONSTRUCCIONES RUESMA, S.A. ha ganado 2 licitaciones de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.. Se adjudicó 155 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela C-1-B del UZI.0.08 Las Tablas (PP.II.3) “LAS TABLAS 06”. Distrito de Fuencarral-El Pardo.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-16
• servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela ED-1 (EE) del Uzi.0.09 Sanchinarro (PP.II.4) Sanchinarro 14.Distrito de Hortaleza.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-16
• Servicios para la redacción de estudios de topografía o informes complementarios a estos estudios, en la parcela 5.2 (resto) del UZI.0.10 Carabanchel (pp.ii.6) “Carabanchel Ensanche 36”, del distrito de Carabanchel.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-15
• Suministro de infraestructura de cómputo de alto rendimiento para Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-10-15
• Reforma de la vivienda situada en Calle Diligencia, nº 10, portal C, planta 2, letra D, distrito de Puente de Vallecas, Madrid. AM 064/2025
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-13

Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

• Reforma de la vivienda en Calle Sombrerete 11, planta 1, letra D, distrito Centro, Madrid. AM 028/2023. — 13/08/2025
• Adquisición de un software de eliminación de metadatos en correos electrónicos. — 13/08/2025
• Reforma de la vivienda en Paseo de Pontones, 28, planta 3, letra A. Distrito de Arganzuela. Madrid. AM 036/2024 — 11/08/2025
• Reforma de la vivienda en calle Mediodía Grande, 20, planta 4, letra B. Distrito de Centro. Madrid. AM 028/2023 — 08/08/2025
• Reforma de la vivienda en Calle Tres Peces 32 Dcha., planta 5, letra B. Distrito de Centro. Madrid. AM 028/2023. — 07/08/2025
• Reforma de la vivienda en Calle Doctor Sanchís Banús 23 - 2ºIz. Distrito de Usera. Madrid. AM 036/2024. — 07/08/2025

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a CONSTRUCCIONES RUESMA, S.A..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 8.079.947 € y el presupuesto base de licitación asciende a 8.925.819 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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