Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones de climatización de los edificios municipales del Ayuntamiento San Fernando

Importes y cifras

Qué se contrata

El mantenimiento preventivo y correctivo de la climatización de los edificios municipales de San Fernando (Cádiz), organizado en tres lotes. El Lote 1 cubre edificios con potencia superior a 70 kW de tipo centralizado, entre ellos el Edificio Consistorial, con 17 climatizadores Daikin, 6 unidades exteriores VRV y 26 unidades interiores, además de las oficinas de Desarrollo Urbano, el Real Teatro de las Cortes, el Centro de Congresos, la Policía Local-Protección Civil, el Castillo San Romualdo, el Museo Centro de Interpretación Camarón de la Isla, el Centro de Educación Permanente María Zambrano, el Centro de Servicios Sociales "Doctor Eugenio Pérez Gener" y el Vivero de Empresas.

El Lote 2 comprende edificios de potencia superior a 70 kW no centralizados y otras instalaciones de funcionamiento continuado, como el Mercado Central de Abastos, el Mercado de Abastos San Antonio, el Centro de Servicios Sociales "Hermana Cristina", las Oficinas de Cultura, las Oficinas de Desarrollo Sostenible, las oficinas de la calle Hermanos Laulhé, la Biblioteca Escritor Luis Berenguer, las oficinas del Área de Desarrollo a la Ciudadanía, la Casa de la Cultura/Biblioteca Municipal y dos aulas de estudios.

El Lote 3 incluye el resto de edificios municipales con potencia inferior a 70 kW, como el Cementerio Municipal, la Casa de la Juventud, las Oficinas de Fiestas y Turismo, varias naves municipales, la Fundación Municipal de la Mujer y el Equipo de Orientación Educativa "Patio Cambiazo".

El mantenimiento preventivo sigue un programa con periodicidades mensuales, trimestrales o por temporada, e incluye limpieza de evaporadores y condensadores, revisión de filtros, comprobación de estanqueidad y revisión de bombas y ventiladores. La empresa aporta mano de obra, dirección técnica y determinados materiales, como aceites, filtros de climatizadores (excepto en el Edificio Consistorial y el Centro de Congresos), elementos de estanqueidad y soportes antivibratorios. Se incluye además el mantenimiento de los sistemas BMS y el soporte remoto en el Edificio Consistorial y el Centro de Congresos, y una auditoría de funcionamiento el primer año.

Las reparaciones por mal funcionamiento corren a cargo de la empresa, mientras que las piezas por desgaste y su mano de obra son a cargo del propietario. El tiempo de respuesta es de 2 horas para avisos urgentes y 24 horas para avisos normales, y las intervenciones deben quedar finalizadas en 48 horas. Se exige el cumplimiento del Real Decreto 178/2021 (ITE 3, mantenimiento y uso), contar con certificado de empresa instaladora y mantenedora y de empresa acreditada, y disponer de un técnico titulado como director de mantenimiento.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Lotes (3)

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Otros: El empresario también podrá acreditar la solvencia económico-financiera mediante la presentación de certificación acreditativa de poseer la clasificación como empresa contratista de servicios en el…
Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocios del licitador, que referido al año de mayor volumen de negocio de los 3 últimos concluidos deberá ser al menos una vez y media el valor anual medio del lote correspondiente.

Solvencia técnica

Otros: El empresario también podrá acreditar la solvencia técnica o profesional mediante la presentación de certificación acreditativa de poseer laclasificación como empresa contratista de servicios en el…
Trabajos realizados: Relación de los principales servicios o trabajos de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato realizados en los últimos 3 años que incluya importe, fechas y el…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

La baja mediana de sus 3 adjudicaciones fue del 0,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 5,6 % en las 671 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando y del 18,1 % en el grupo CPV 5071. Sus 3 lotes recibieron entre 4 y 6 ofertas. Se adjudicó 219 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Implantación por el contratista de un sistema de gestión de residuos, en relación a los generados por la prestación del servicio.
• Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: Designación por la empresa adjudicataria de una persona de contacto, vinculada a la empresa y con formación específica en la materia, para la supervisión y control de la aplicación de las…

Publicaciones oficiales

• Servicio de asistencia tecnica y auditoria externa para el mantenimiento y renovacion de las certificaciones Q de calidad y S de sostenibilidad de la Oficina de Turismo de San Fernando 2027-2029
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Servicio de mantenimiento preventivo y correctivo de las puertas metálicas correderas; barajas metálicas; puertas correderas automáticas y puerta seccional para garaje del Edificio Consistorial.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-09
• Servicio de organización y desarrollo de actividades infantiles durante el periodo de celebración de la Navidad 2026-2027.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-08
• Servicio integral de soporte en materia de proteccion de datos y externalizacion del Delegado de Proteccion de Datos del Ayuntamiento de San Fernando.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-07
• Servicio integral de producción técnica de sonido, iluminación y medios auxiliares para los eventos de Navidad 2026-2027.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-25

Anteriores y posteriores de Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando

• Obras del Proyecto de Plan de Firmes 2025 en San Fernando — 12/02/2026
• Servicio de instalaciones eléctricas temporales de B.T., iluminación extraordinaria y exornos eléctricos para la Feria de San Juan de la Casería 2026 y de la Feria del Carmen y de la Sal 2026. — 11/02/2026
• Servicios de redacción del proyecto básico y de ejecución y dirección facultativa de las obras de la nueva piscina cubierta en la Avenida de la Constitución en San Fernando. — 11/02/2026
• Suministro, instalación y configuración de nuevos nodos para virtualización y switches para la red SAN del Ayuntamiento. — 09/02/2026
• Proyecto básico y de ejecución de rehabilitación del edificio de la Casa Lazaga para uso administrativo, en calle Real nº 157 (San Fernando-Cádiz) — 28/01/2026
• Obra del proyecto de nuevo cerramiento perimetral del Parque del Oeste en San Fernando — 28/01/2026

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando (Administración Local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a ENERKIA INGENIERIA E INSTALACIONES, SL.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 518.440 € y el presupuesto base de licitación asciende a 285.142 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Cádiz.

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