Proyecto básico y de ejecución de rehabilitación del edificio de la Casa Lazaga para uso administrativo, en calle Real nº 157 (San Fernando-Cádiz)
Expediente SC 68/2025 · Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando
Adjudicada a CONSTRUCCIONES SERROT, S.A. - HERYSAN 2007, S.L.U. por 3.501.527 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Rehabilitación de la Casa Lazaga (edificio catalogado nivel 2) para albergar las Delegaciones de Urbanismo (20 personas) y Desarrollo Sostenible (10 personas), con ampliación vertical de 67,84 m². Licitación pública de obras convocada por Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando (Cádiz). Con valor estimado de 3.501.878 € y presupuesto de 4.237.272 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 23/02/2026 a las 23:59. Expediente SC 68/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El proyecto rehabilita la Casa Lazaga, edificio municipal catalogado con nivel 2 de elevado interés arquitectónico, para trasladar allí las Delegaciones de Urbanismo y de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de San Fernando. La intervención conserva la tipología de casa-palacio, recupera el patio principal con su galería de pies derechos de madera y restaura fachadas, zaguán, escalera imperial, cielos rasos y carpinterías, incluyendo una iluminación ornamental como capítulo opcional.
La Delegación de Desarrollo Sostenible, con 10 personas, se sitúa en planta baja, y la de Urbanismo, con 20 personas, se reparte entre planta baja (atención al público y disciplina) y la totalidad de la planta primera. El sótano se adecua como archivo, y se incorporan un núcleo de escalera protegida, un ascensor y aseos públicos y de personal. La edificabilidad resultante es de 2.493,54 m², tras una ampliación vertical de 67,84 m² en el patio trasero hacia la calle Mayorazga.
Se exige una resistencia REI60 para estructura portante y horizontal, EI120 para medianeras y EI60 para compartimentaciones. La envolvente debe alcanzar una transmitancia máxima de 0,70 W/m²K en muros, 0,50 W/m²K en cubiertas y 2,70 W/m²K en huecos. El proyecto recoge además la recuperación de la cubierta mediante cubierta plana invertida con aislamiento y la sustitución de forjados por losas de hormigón armado tras la obra de emergencia previa.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 55.0 |
| Juicio de Valor | Calidad de la propuesta técnica. Ver subcriterios cláusula 19 del PCAP. | 45.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-5
- Solvencia económica
- Otros: Los empresarios no españoles de Estados miembros de la Unión Europea o de Estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, ya concurran al contrato aisladamente o integrados en…
- Solvencia técnica
- Otros: Los empresarios no españoles de Estados miembros de la Unión Europea o de Estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, ya concurran al contrato aisladamente o integrados en…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CONSTRUCCIONES SERROT, S.A. - HERYSAN 2007, S.L.U. | Formalizado | 3.501.527 € | 06/07/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 5,6 % en las 671 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 3.409.178 € a 3.501.527 €. Se adjudicó 111 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: Designación de una persona de contacto vinculada a la empresa adjudicataria en materia de seguridad y salud laboral para la detección de las posibles incidencias que surjan en este ámbito
- Promover el empleo de personas con dificultades particulares de inserción en el mercado laboral: Compromiso de incorporación de personas desempleadas en la ejecución del contrato.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 22/05/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 28/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 07/07/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de San Fernando (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CONSTRUCCIONES SERROT, S.A. - HERYSAN 2007, S.L.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.501.878 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.237.272 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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