Reforma de Local para instalacion de oficinas en Avda. Garcia Peñalver, bloque 79 de Torrox-Costa
Expediente 8556/2025 · Alcaldia del Ayuntamiento de Torrox
Adjudicada a PRV PINTURAS SL por 77.517 € (sin IVA), un 13,0 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Reforma de un local bajo de 103 m² (88,45 m² útiles) con dos locales unidos, nueva distribución en ladrillo, falsos techos de yeso, carpinterías de aluminio con doble vidrio aislante e instalaciones eléctrica, climatización y ventilación. Licitación pública de obras convocada por Alcaldia del Ayuntamiento de Torrox (Málaga). Con valor estimado de 89.100 € y presupuesto de 107.811 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/03/2026 a las 23:59. Expediente 8556/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El proyecto consiste en unir dos locales comerciales colindantes en planta baja de un edificio residencial y reformarlos para instalar oficinas municipales, con 103,13 m² construidos y 88,45 m² útiles, distribuidos en una entrada de 4,66 m² y oficinas de 83,79 m².
Los trabajos previos comprenden la demolición de revestimientos interiores y del enfoscado exterior de la fachada, de las carpinterías exteriores e interiores, de la distribución actual y el desmantelamiento completo de las instalaciones de electricidad, climatización, fontanería y saneamiento.
La obra nueva incluye distribución con tabiques de ladrillo cerámico hueco, pavimento de mármol asentado con mortero de cemento, guarnecido de yeso de 1,5 cm, falso techo de placas de yeso laminado de 13 mm y fachada con mortero monocapa. Los huecos se cerrarán con perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio aislante 6+6 de baja emisividad.
Las instalaciones nuevas son eléctrica (potencia prevista de 14.490 W, con protección contra sobretensiones tipo 1+2), alumbrado de emergencia, telecomunicaciones, climatización mediante una unidad exterior de 10 kW de frío y 12 kW de calor con dos unidades interiores tipo cassette de 6/7 kW, y ventilación forzada con conductos de chapa galvanizada, toma de aire con filtro F9 y un ventilador de 50 W. No se instalan fontanería ni saneamiento, al utilizarse los aseos del centro municipal colindante. Las obras tienen una ocupación máxima de 8 personas.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Memoria constructiva y programa de trabajo | 100.0 |
| Juicio de Valor | Medidas para reducir el impacto de la obra | 100.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio mas bajo | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Ver clausula 12.3 del PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Ver clausula 12.3 del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| PRV PINTURAS SL | Formalizado | 77.517 €14/04/2026 | 14/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 13,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 4,5 % en las 126 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Torrox y del 10,5 % en el grupo CPV 4530. Se recibieron 2 ofertas, de 77.517 € a 89.000 €.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 3.876 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Ver clausulas 9.1 y 9.2 del PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 13/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 15/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de Torrox (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a PRV PINTURAS SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 89.100 € y el presupuesto base de licitación asciende a 107.811 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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