Contratación de la reforma de adecuación de oficinas de dependencias municipales C/ Clemente Gosálvez, 26 bajo
Expediente 44385/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja
Adjudicada a FRANCISCO MADRID CONSTRUCTORA Y REFORMAS, SL por 164.812 € (sin IVA), un 11,0 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Obra para adaptar un local bajo de la calle Clemente Gosálvez a oficinas municipales, con presupuesto base de 185.182,49 € sin IVA, plazo de 3 meses y garantía de 1 año. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja (Alicante/Alacant). Con valor estimado de 185.182 € y presupuesto de 224.071 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 27/10/2025 a las 23:59. Expediente 44385/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de las obras de adaptación de un local de planta baja, arrendado por el Ayuntamiento de Torrevieja, para su uso como oficinas administrativas municipales. La obra es completa y susceptible de puesta en uso público una vez finalizada, y se ejecuta según el proyecto de adaptación aprobado en el expediente municipal, cuyo enlace de consulta figura en el pliego.
No se divide en lotes: el documento justifica que la obra es única y que su fraccionamiento impediría su correcta ejecución y coordinación.
El presupuesto base de licitación asciende a 185.182,49 € sin IVA, compuesto por 155.615,54 € de presupuesto de ejecución material, 13 % de gastos generales y 6 % de beneficio industrial, más 38.888,32 € de IVA al 21 %, lo que suma 224.070,81 €. El valor estimado coincide con los 185.182,49 € sin IVA. La oferta se presenta a la baja y el contrato se realiza a riesgo y ventura del contratista, sin revisión de precios.
El plazo de ejecución es de 3 meses desde la firma del acta de replanteo, sin prórrogas. El plazo de garantía de la obra es de 1 año, ampliable por el licitador hasta 15 meses adicionales como criterio de adjudicación.
Para la solvencia, la empresa puede acreditar clasificación en el Grupo C (Edificaciones), Subgrupo 4 (albañilería, revocos y revestidos), Categoría 2, o bien un volumen anual de negocios de al menos 277.773,74 € y la ejecución de un mínimo de tres obras del mismo grupo o subgrupo en los últimos cinco años. Las empresas de nueva creación (menos de cinco años) deben disponer de un jefe de obra arquitecto o arquitecto técnico con al menos un año de experiencia como jefe de obra.
Criterios de adjudicación: precio, hasta 85 puntos, con la oferta más baja obteniendo la máxima puntuación; y aumento del plazo de garantía, hasta 15 puntos (1 punto por mes adicional).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Aumento plazo de garantía | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 85.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Establecido en el PCAP
- Solvencia técnica
- Otros: Establecido en el PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| FRANCISCO MADRID CONSTRUCTORA Y REFORMAS, SL | Formalizado | 164.812 €02/01/2026 | 02/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 11,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,0 % en las 466 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja y del 5,0 % en el grupo CPV 4500. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 80 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 8.241 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Establecido en el PCAP
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 30/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 07/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 07/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 08/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a FRANCISCO MADRID CONSTRUCTORA Y REFORMAS, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 185.182 € y el presupuesto base de licitación asciende a 224.071 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Alicante/Alacant.
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