Reforma Centro Social de Mayores de Los Noguerones, sita en Pz. Andalucía nº 6, Los Noguerones, 23669, Alcaudete (Jaén).
Expediente 6762/2026 · Alcaldía del Ayuntamiento de Alcaudete
En evaluación. Ejecución de obras de reforma parcial de la cocina, aseos, salón polivalente y accesos de un centro de mayores, con aislamiento térmico y accesibilidad, plazo de 6 meses y presupuesto de 148.629,47 € IVA incluido. Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Alcaudete (Jaén). Con valor estimado de 122.834 € y presupuesto de 148.629 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. Plazo de presentación de ofertas hasta el 05/11/2026 a las 14:00. Expediente 6762/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La reforma parcial del Centro Social de Mayores de Los Noguerones, un edificio municipal de planta baja y primera construido en 1960, con doble fachada de acceso. La intervención busca redistribuir los espacios interiores, garantizar la accesibilidad universal y resolver deficiencias de humedad, sin actuar sobre la estructura portante ni los forjados.
Las actuaciones comprenden la sustitución integral de falsos techos, el saneado de fachadas exteriores y la ejecución de trasdosados autoportantes con aislamiento térmico en paramentos medianeros. En planta primera se crea un nuevo recinto polivalente para servicios como peluquería y podología, y se renuevan completamente las instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento y climatización.
El plazo de ejecución es de seis meses. Presupuesto base de licitación: 122.834,27 € sin IVA y 148.629,47 € con IVA. Las ofertas se valorarán con hasta 40 puntos por precio y hasta 22 puntos por ejecución adicional de medición en los capítulos de demoliciones, albañilería, alicatados y pavimentos, hasta un 10 % sin coste. Se suman criterios automáticos de plazo de entrega (hasta 4 puntos, 2 por mes de reducción) y de mejora del mantenimiento posterior (hasta 2 puntos). Los criterios sujetos a juicio de valor suman 20 puntos: planificación y cronograma (14), medidas medioambientales (4) y fichas técnicas de materiales (2).
Requisitos: solvencia técnica mediante relación de obras ejecutadas en los últimos cinco años por importe anual acumulado igual o superior al 70 % de la anualidad media del contrato, y seguro de responsabilidad civil por importe igual o superior a 450.000 €. No se admiten variantes sobre el diseño del proyecto. La garantía definitiva es del 5 % del precio final ofertado sin IVA.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejor Oferta Económica | 42.55 |
| Cuantificables Automáticamente | EJECUCIÓN ADICIONAL DEL EXCESO DE MEDICIÓN DE LOS DIFERENTES CAPÍTULOS QUE COMPONEN EL PRESUPUESTO DE PROYECTO. | 23.4 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de asumir los costes económicos correspondientes a la elaboración del Plan de Seguridad y Salud y tareas de Coordinación de Seguridad y Salud en obra. | 6.38 |
| Juicio de Valor | Planificación de los trabajos con descripción ordenada del proceso, estudio del entorno y cronograma con justificación del tiempo previsto para ejecución de obra según duración prevista en Proyecto Técnico. | 14.9 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de mejora sobre las prestaciones de mantenimiento y asistencia técnica posteriores a la finalización del período de garantía, | 2.12 |
| Juicio de Valor | Medidas de carácter medioambiental que se adoptarán durante la ejecución de los trabajos | 4.25 |
| Juicio de Valor | Fichas Técnicas de los materiales y equipos a disponer y/o utilizar respectivamente en los diferentes trabajos según Proyecto Técnico. | 2.12 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso de reducción en el plazo de entrega de las obras | 4.25 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Conforme a lo establecido a tal efecto en la cláusula octava del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
Seguro de indemnización - Solvencia técnica
- Otros: Conforme a lo establecido a tal efecto en la cláusula octava del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato
Medidas de gestión medioambiental
Trabajos realizados
Plantilla media anual
Instalaciones técnicas y medidas para garantizar la calidad
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 26/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 26/10/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Alcaudete (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 122.834 € y el presupuesto base de licitación asciende a 148.629 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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