Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción completa de los proyectos (básico, de ejecución, eléctrico, de telecomunicaciones y estudio de seguridad y salud) y la ejecución de las obras de un edificio de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes para alquiler, en una parcela de 1.020,50 m² calificada como equipamiento social. Las viviendas serán de uno o dos dormitorios, con superficies útiles entre 44 m² y 61 m², distribuidas en plantas alzadas, con al menos una estancia para actividades de los inquilinos en cada planta. La planta baja albergará espacios comunitarios (aulas polivalentes, comedor con cocina, vestuarios, almacenes, zona de recepción) y un centro de transformación que se cederá a la compañía eléctrica.

El uso definitivo de la planta baja se definirá tras un proceso participativo.

El edificio se construirá mediante sistemas prefabricados o industrializados al máximo nivel posible, con calificación energética A, equipos de alto rendimiento, climatización en viviendas y zonas comunes, e incorporación de energía renovable y ventilación para la calidad del aire interior. Se exige un Plan de Ejecución BIM en el plazo de un mes desde la adjudicación, con modelos en formato nativo e IFC (versión mínima 2021, LOD350).

Los proyectos deberán obtener informe favorable de supervisión, con informes técnicos en plazos de 7 días naturales y reuniones de seguimiento al menos quincenales. Tras la recepción de las obras se exige un plazo de garantía mínimo de 2 años, y el contratista responderá de vicios ocultos durante diez años.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Licitaciones de construcción abiertas en Zaragoza →

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Clasificación empresarial

C4-3, C2-3

Solvencia económica

Seguro de indemnización: SERVICIO EMPRESAS COMUNITARIAS :Disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales por importe no inferior a 500.000 € por siniestro que deberá estar vigente durante todo el plazo…
Otros: SERVICIO EMPRESAS NACIONALES : listado con los principales proyectos realizados por cada uno de los miembros en los últimos 5 años de igual o similar naturaleza (edificios de viviendas y PEM de los…
Otros: OBRA EMPRESAS COMUNITARIAS Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de…

Solvencia técnica

Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato: Relación del personal técnico del que disponga la empresa para la ejecución de esta y que, necesariamente, debe de incluir: PARA LA OBRA Jefe de Obra •Titulación: Arquitectura, Arquitectura técnica…
Trabajos realizados: EMPRESAS COMUNITARIAS Para la OBRA:Relación de las principales obras efectuadas en los últimos tres años, de igual o similar naturaleza que las que constituyen el objeto del contrato, en la que se…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 5,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,1 % en las 52 adjudicaciones de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio) y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 5 ofertas, de 5.202.686 € a 5.479.051 €. Se adjudicó 124 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Ver cláusula 25.1 PCAPE
• Consideraciones de tipo social: Ver cláusula 25.2 PCAPE

Publicaciones oficiales

• Contrato mixto de suministro y servicios para la modernización de la infraestructura tecnológica de Zaragoza Vivienda S.L.U.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-16
• Servicios de dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler asequible ubicado en la plaza de La Memoria Histórica, del barrio de Torrero en Zaragoza.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-08
• Enajenación onerosa del ahorro de energía final generado en las actuaciones de eficiencia energética realizadas en el edificio de 128 viviendas sito en calle Emmeline Pankhurst 8-24 referentes a la mejora de la envolvente.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-05-13
• Contrato de emergencia para el suministro con instalación de cinco calderas de condensación en edificios propiedad de Zaragoza vivienda, S.LU
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-13
• Obras de urbanización y reurbanización correspondiente al ámbito 2, fase 2 (CUI ALOY SALA), en ejecución del plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea NEXT GENERATION EU.
  Resuelta
  Publicada: 2026-01-21

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio)

• Obras de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 1, fase 1 (CUI Vizconde escoriaza) en ejecución del plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea NextgenerationEU — 19/01/2026
• Las obras de rehabilitación energética, mejora de la accesibilidad y utilización y reparación de deficiencias en dos edificios del barrio del Actur de Zaragoza. — 08/10/2025
• Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza — 07/10/2025
• Obra de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 2 Fase 2 (CUI Aloy Sala) a adjudicar mediante procedimiento abierto por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda S.L.U. en ejecución del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea Next Generation EU. — 06/10/2025
• Obras de mejora de la envolvente del edificio de 9 VPA en c/Armas 125 de Zaragoza — 30/07/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a IMESAPI, S.A..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 5.483.438 € y el presupuesto base de licitación asciende a 6.054.039 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Zaragoza.

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