Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y de ejecución y la ejecución íntegra de la obra de un edificio de tres plantas con torreón para cuartos de instalaciones, con al menos 32 viviendas de uno o dos dormitorios de entre 44 y 61 m² útiles, destinadas al alquiler y gestionadas por Zaragoza Vivienda, junto con locales de uso compartido en planta baja (aulas polivalentes, comedor comunitario con cocina, espacio deportivo con vestuarios y recepción). La parcela E2 del PE AC-34 tiene 1.020,50 m².

El edificio debe construirse mediante sistemas prefabricados o industrializados en el máximo nivel posible, con calificación energética A, equipos de alto rendimiento, climatización tanto en viviendas como en zonas comunes, energías renovables y ventilación que mejore la calidad del aire interior. Debe presentarse un Plan de Ejecución BIM en el mes siguiente a la adjudicación, con modelos en LOD350 e IFC 2021 mínimo, y entregarse el modelo as built y la información para el GMAO.

El contratista redacta el proyecto básico (suficiente para licencia), el proyecto de ejecución, el estudio de seguridad y salud, el proyecto de telecomunicaciones y el proyecto de actividad. La documentación se supervisa en plazos de 7 días naturales por informe técnico, con reuniones quincenales; tras la licencia, se entregan los documentos en 5 días hábiles desde el informe de conformidad. La penalización por mora en la entrega de documentos es de 75 € por día.

El replanteo debe comprobarse en 30 días naturales desde la formalización, y el plazo de garantía de las obras es de 2 años desde el acta de recepción, con responsabilidad por vicios ocultos durante 10 años. El contratista debe disponer de un Delegado con titulación adecuada y de un Jefe de obra por superar el presupuesto de 250.000 euros.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Clasificación empresarial

C2-3, C4-3

Solvencia económica

Seguro de indemnización (mín. 1.000.000 €): Para el servicio y para las empresas extranjeras. Empresas españolas clasificación obligatoria
Cifra anual de negocio (mín. 6.783.000 €): Para la obra y empresas extranjeras. Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas…

Solvencia técnica

Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato: Especialidad para la redacción del proyecto: Además de la clasificación empresarial en obras, los licitadores deberán incluir una relación de los integrantes del equipo técnico que redactará los…
Trabajos realizados (mín. 4.522.000 €): Especialidad para la redacción del proyecto: Además de la clasificación empresarial en obras, los licitadores deberán incluir la relación de los proyectos similares objeto de la licitación…

Resultado del procedimiento

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Ver cláusula 25.1 PCAPE
• Consideraciones de tipo social: Ver cláusula 25.2 PCAPE

Publicaciones oficiales

• Contrato mixto de suministro y servicios para la modernización de la infraestructura tecnológica de Zaragoza Vivienda S.L.U.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-16
• Servicios de dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler asequible ubicado en la plaza de La Memoria Histórica, del barrio de Torrero en Zaragoza.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-08
• Enajenación onerosa del ahorro de energía final generado en las actuaciones de eficiencia energética realizadas en el edificio de 128 viviendas sito en calle Emmeline Pankhurst 8-24 referentes a la mejora de la envolvente.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-05-13
• Contrato de emergencia para el suministro con instalación de cinco calderas de condensación en edificios propiedad de Zaragoza vivienda, S.LU
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-13
• Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-08

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio)

• Obras de urbanización y reurbanización correspondiente al ámbito 2, fase 2 (CUI ALOY SALA), en ejecución del plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea NEXT GENERATION EU. — 21/01/2026
• Obras de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 1, fase 1 (CUI Vizconde escoriaza) en ejecución del plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea NextgenerationEU — 19/01/2026
• Las obras de rehabilitación energética, mejora de la accesibilidad y utilización y reparación de deficiencias en dos edificios del barrio del Actur de Zaragoza. — 08/10/2025
• Obra de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 2 Fase 2 (CUI Aloy Sala) a adjudicar mediante procedimiento abierto por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda S.L.U. en ejecución del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea Next Generation EU. — 06/10/2025
• Obras de mejora de la envolvente del edificio de 9 VPA en c/Armas 125 de Zaragoza — 30/07/2025
• Obras de Urbanización-Reurbanización correspondiente al Ámbito 2, Fase 2 (CUI Aloy Sala) de Zaragoza. — 09/07/2025

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.697.945 € y el presupuesto base de licitación asciende a 5.187.093 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Zaragoza.

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