Obras de mejora de la envolvente del edificio de 9 VPA en c/Armas 125 de Zaragoza

Importes y cifras

Qué se contrata

Las obras de mejora de la envolvente térmica del edificio de 9 viviendas de alquiler social de Zaragoza Vivienda, situado en el barrio del Gancho, mediante medidas pasivas. La actuación se limita a la parte del edificio que contiene las viviendas; la adecuación de las instalaciones térmicas se dejará para una fase posterior. El proyecto está vinculado a ayudas de rehabilitación energética del ARRU Armas-Casta Álvarez y a fondos NextGeneration EU del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

La parcela tiene una superficie de 350,53 m² según la ficha urbanística y de 354,84 m² según la documentación de final de obra, con fachada aproximada de 16,00 m y fondo de 16,20 m. La medianera con la parcela del número 129 está libre y expuesta.

Durante la obra, el contratista deberá aportar el personal y la maquinaria necesarios, y elaborar un libro memoria de materiales con muestras numeradas para aprobación de la Dirección Facultativa. Si la obra supera los 250.000,00 euros, deberá tener un Jefe de Obra con titulación adecuada. Deberá también instalar un cartel de obra con la imagen del programa y el logo de la UE.

El plazo de garantía mínimo es de 2 años. Los vicios ocultos de la construcción responden durante 10 años. El contratista asume el coste de los ensayos y la gestión de residuos, con al menos el 70% de los residuos de construcción y demolición no peligrosos destinados a reutilización, reciclaje o recuperación.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio (mín. 403.000 €): Volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio en función de las fechas de constitución o de inicio de actividades del empresario y de presentación…

Solvencia técnica

Maquinaria, material y equipo técnico para la ejecución del contrato: Declaración con la relación del personal técnico del que disponga la empresa para la ejecución de la misma y que, necesariamente, debe de incluir Jefe de Obra ◦ Titulación: Arquitectura…
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución: Titulación: en Arquitectura, Arquitectura Técnico, Ingeniería o Ingeniería técnica para el perfil Jefe de Obra
Trabajos realizados (mín. 188.220 €): Relación de las principales obras efectuadas ,de igual o similar naturaleza que las que constituyen el objeto del contrato cuyo importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 7,2 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,1 % en las 52 adjudicaciones de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio) y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 3 ofertas, de 249.524 € a 268.878 €. CONSTRUCCIONES RUBIO MORTE S.A. ha ganado 8 licitaciones de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio). Se adjudicó 79 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo social: Ver cláusula 25.2 PCAPE
• Consideraciones de tipo medioambiental: Ver clausula 25.1 PCAPE

Publicaciones oficiales

• Contrato mixto de suministro y servicios para la modernización de la infraestructura tecnológica de Zaragoza Vivienda S.L.U.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-16
• Servicios de dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler asequible ubicado en la plaza de La Memoria Histórica, del barrio de Torrero en Zaragoza.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-08
• Enajenación onerosa del ahorro de energía final generado en las actuaciones de eficiencia energética realizadas en el edificio de 128 viviendas sito en calle Emmeline Pankhurst 8-24 referentes a la mejora de la envolvente.
  Adjudicada
  Publicada: 2026-05-13
• Contrato de emergencia para el suministro con instalación de cinco calderas de condensación en edificios propiedad de Zaragoza vivienda, S.LU
  Resuelta
  Publicada: 2026-03-13
• Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza
  Resuelta
  Publicada: 2026-02-08

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio)

• Las obras de rehabilitación energética, mejora de la accesibilidad y utilización y reparación de deficiencias en dos edificios del barrio del Actur de Zaragoza. — 08/10/2025
• Redacción de proyectos y de ejecución de las obras de construcción de 32 alojamientos compartidos con servicios comunes destinados al alquiler en la Plaza de la Memoria Histórica del barrio de Torrero de Zaragoza — 07/10/2025
• Obra de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 2 Fase 2 (CUI Aloy Sala) a adjudicar mediante procedimiento abierto por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda S.L.U. en ejecución del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea Next Generation EU. — 06/10/2025
• Obras de Urbanización-Reurbanización correspondiente al Ámbito 2, Fase 2 (CUI Aloy Sala) de Zaragoza. — 09/07/2025
• Servicios de mediación de los seguros privados de la sociedad de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda S.L.U — 12/03/2025
• Obras de urbanización-reurbanización correspondiente al ámbito 1, fase 1 (cui Vizconde escoriaza), a adjudicar mediante procedimiento abierto por la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. en ejecución del plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la unión europea NextGeneration-EU — 11/02/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, S.L.U. (Medio Propio) (Otras Entidades del Sector Público).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a CONSTRUCCIONES RUBIO MORTE S.A..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 268.883 € y el presupuesto base de licitación asciende a 295.772 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Zaragoza.

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