Obras de construcción de alojamientos protegidos accesibles en régimen de alquiler para mayores y/o personas con discapacidad.
Expediente 2025/28 · Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga
En evaluación. Dos lotes en plantas bajas de edificios de la urbanización Soliva Este (Málaga): diez locales en bruto sin actividad, en 2 lotes (5 y 3 edificios), con núcleos de alojamientos de hasta 45 m² útiles, plazo de entrega y jefe de obra y encargado exclusivos por lote. Licitación pública de obras convocada por Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga (Málaga). Con valor estimado de 8.559.513 € y presupuesto de 9.415.464 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/05/2026 a las 23:59. Expediente 2025/28.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La adaptación de locales en bruto, sin actividad desde su construcción, situados en las plantas bajas de distintas promociones de la urbanización Soliva Este, en Málaga, para construir en cada edificio núcleos de alojamientos protegidos accesibles, con superficie útil máxima de 45 metros cuadrados y estancias o servicios comunes de al menos el 15% de la parte privativa. La obra se divide en dos lotes. El Lote 1 comprende los locales de los edificios R-8A, R-9B, R-10A, R-11A y R-11B. El Lote 2 comprende los locales de los edificios R-4A y R4-B, R-5A y R5-B, y R-7C.
Cada adjudicatario adscribirá a su lote, de forma exclusiva, como mínimo un jefe de obra y un encargado, que deberán ser los mismos con los que se haya valorado la experiencia profesional en la licitación. Los adjudicatarios entregarán, en los 10 días siguientes a la formalización, un programa de trabajo con diagrama de barras, camino crítico e hitos ajustado al plazo ofertado. No se admiten variantes.
Tras la entrega, el adjudicatario mantendrá asignado durante 6 meses personal con conocimiento directo de la obra, y las reparaciones ordinarias deberán iniciarse en 3 días desde la notificación de la incidencia y concluirse en un máximo de quince días, siendo inmediatas las que afecten a la seguridad.
El adjudicatario deberá acreditar la afiliación y alta en la Seguridad Social del personal adscrito y mantener un porcentaje mínimo del 30% de personas trabajadoras con contrato indefinido, aportando al inicio y antes de la finalización copia de dichos contratos. Asimismo, deberá presentar informes de medidas de seguridad y salud al inicio y al final de la obra, y entregar al final una memoria de obra con documentación fotográfica, el libro del edificio, planos en formato DWG y mediciones en .bc3. La normativa técnica de referencia es el Código Técnico de la Edificación, el Real Decreto 293/2009 sobre accesibilidad y el Plan Vive en Andalucía 2020-2030.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 | 5.468.519 € | 45000000, 45211300 |
| 2 | Lote 2 | 3.946.945 € | 45000000, 45211300 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Duración estimada de cada actividad | 5.0 |
| Juicio de Valor | Análisis de la implantación de las obras | 8.0 |
| Juicio de Valor | Lista de actividades, suficientemente representativa | 4.0 |
| Juicio de Valor | Red de precedencias múltiples entre actividades | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 13.1.b.- Experiencia profesional | 10.0 |
| Juicio de Valor | Resumen de los medios personales y materiales | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 13.1.a.- Mejoras en el precio de licitación | 45.0 |
| Juicio de Valor | Descripción de los procesos de ejecución | 8.0 |
| Juicio de Valor | Holgura total de cada actividad | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 13.1.c.- Mejoras en el plazo de ejecución | 5.0 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Empresas menos de 50 trabajadores: 1 trabajador con discapacidad o que cuenten con medidas dirigidas a evitar cualquier tipo de discriminación laboral entre mujeres y hombres. • Empresas con 50 o…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 11/03/2026 |
| DOUE | Anuncio de Licitación | 08/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 08/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 11/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 12/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 08/04/2026 |
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Anteriores y posteriores de Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga
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- Servicio para la dirección de ejecución de obra y coordinación en materia de seguridad y salud en fase de ejecución de las actuaciones en cubiertas del edificio para la rehabilitación y adaptación del antiguo Hospital Noble, sito en Plaza del General Torrijos, Nº 1, Málaga,
- Obras relativas a las actuaciones en cubiertas del edificio para la rehabilitación y adaptación del antiguo Hospital Noble, sito en Plaza del General Torrijos, nº 1 Málaga.
- Servicio para la dirección de ejecución de obras y coordinación de seguridad y salud, por Arquitecto Técnico o titulación equivalente con habilitación profesional, para el "centro de alojamientos protegidos accesibles para personas mayores y/o con discapacidad".
- Servicio de limpieza en las promociones públicas de viviendas San Felipe Neri, Colonia Santa Inés y Mariscal, de titularidad y administración del Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga.
- Póliza de seguro multirriesgo para las comunidades de viviendas y las viviendas sueltas administradas por el Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga.
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 8.559.513 € y el presupuesto base de licitación asciende a 9.415.464 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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