Explotación en régimen de concesión demanial de las instalaciones destinadas a cafetería sitas en la Alameda do Concello
Expediente 2025049432 (Ref. 2797) · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense
Adjudicada a ROSSOPIZZA 101 SL por 609.960 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Canon anual de 60.996 € más IVA (12.809,16 €) durante 10 años, con 2 prórrogas de 1 año; incluye la cafetería, con mejoras obligatorias como sustitución de toldos y renovación de aire y climatización. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense (Ourense). Con valor estimado de 712.483 € y presupuesto de 718.421 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 02/01/2026 a las 15:00. Expediente 2025049432 (Ref. 2797).
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se adjudica la explotación de una cafetería municipal situada en el Parque de la Alameda, en Ourense, en régimen de concesión demanial por un canon anual de 60.996 € más 12.809,16 € de IVA, forma de pago trimestral. La concesión dura diez años desde la firma del acta de inicio, con dos prórrogas de un año cada una, sin superar en total doce años. Las instalaciones y las obras que realice el adjudicatario revertirán al Ayuntamiento al vencer la concesión.
Las ofertas deben incluir una memoria técnica sobre el ámbito exterior, con la propuesta de ocupación de la terraza y el equipamiento y mobiliario a instalar, con planos o perspectivas. Se exige además la sustitución de toldos y marquesinas por un sistema de protección solar adaptativa, reparaciones y mantenimiento de fachadas, cubiertas, instalaciones, interior y pavimento exterior, mejoras en elementos constructivos (resistencia al fuego de las vigas de cubierta, vidrios frente a impactos, cableado de telecomunicaciones y alumbrado) e instalación de un sistema de renovación de aire y climatización.
La valoración combina un juicio de valor de hasta 30 puntos, relativo a la memoria técnica, y un criterio automático de hasta 70 puntos por la mejora sobre el canon mínimo. La garantía definitiva es del 5 % del canon.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Definición del ámbito exterior y calidad del equipamiento y del mobiliario | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora sobre el canon mínimo | 70.0 |
| Juicio de Valor | Reparaciones, mantenimiento y mejoras en las instalaciones | 25.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: La solvencia financiera se acreditará mediante la declaración del volumen anual de negocios del licitador durante los últimos tres años, teniendo en cuenta la fecha de constitución de la sociedad, o…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: — Si se trata de empresas que vienen desarrollando la actividad objeto de concesión, deberán acreditar los servicios realizados en los tres últimos años mediante la descripción del negocio de…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ROSSOPIZZA 101 SL | Formalizado | 609.960 €12/05/2026 | 12/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 2,7 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,9 % en las 284 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense y del 1,2 % en el grupo CPV 5532. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 134 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 30.498 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 20/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 02/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 02/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 20/05/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Ourense.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ROSSOPIZZA 101 SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 712.483 € y el presupuesto base de licitación asciende a 718.421 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Ourense.
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