Enajenación de varios inmuebles propiedad del Ayuntamiento de Medina Sidonia
Expediente 2025_11023_COCPA_00001 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Medina Sidonia
Adjudicada a BUSINESS AND BUILDING HOUSES, S.L.U. por 8.000 € (sin IVA), con una sola oferta. Cinco solares municipales en la calle Pablo Iglesias, con agrupación obligatoria para construir al menos 11 viviendas protegidas. Precio de salida 7.779,94 euros, mejorable al alza; plazo de edificación de 14 meses. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Medina Sidonia (Cádiz). Con valor estimado de 7.780 € y presupuesto de 9.414 € (IVA incluido). Procedimiento otros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 08/01/2026 a las 23:59. Expediente 2025_11023_COCPA_00001.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La venta de cinco solares propiedad municipal, situados en la calle Pablo Iglesias (números 13, 15, 17, 19 y 21) del Conjunto Histórico de Medina Sidonia, con el fin de construir en el solar resultante de su agrupación un conjunto de viviendas sujetas a protección pública. El contrato no se divide en lotes.
La enajenación se hace como cuerpo cierto, sin reclamación por variaciones de superficie ni por encarecimiento de la construcción. Las fincas actualmente son solares tras la demolición de cinco viviendas preexistentes.
El adjudicatario queda obligado a construir al menos 11 viviendas sobre el solar. El plazo para la edificación es de 14 meses desde la concesión de licencia, y se considera obligación esencial. Las obras de edificación deben comenzar en un máximo de 30 días desde la notificación de la aprobación del Proyecto de Ejecución.
El precio de salida es de 7.779,94 euros, mejorable al alza, sin incluir IVA (21%) ni otros impuestos. Los gastos de la transmisión corren a cargo del adjudicatario.
Para participar se exige solvencia económica con un volumen anual de negocio igual o superior a 1.590.821,41 euros, y solvencia técnica con obras ejecutadas en los últimos cinco años por un importe acumulado igual o superior a un millón de euros.
Criterios de adjudicación: número de viviendas (40 puntos), plazo de inicio de obras (30 puntos), calidad del proyecto arquitectónico (20 puntos), oferta económica (10 puntos).
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 10.0 |
| Juicio de Valor | Calidad del proyecto arquitectónico | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Plazo de inicio de las obras | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Número de viviendas a construir | 40.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio (mín. 1.590.821 €): Según lo establecido en la cláusula 7.2.A) del Pliego de condiciones
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados (mín. 1.000.000 €): Según lo establecido en la cláusula 7.2.B) del Pliego de condiciones
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| BUSINESS AND BUILDING HOUSES, S.L.U. | Adjudicado | 8.000 €17/03/2026 | 17/03/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 2,8 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,0 % en las 29 adjudicaciones de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Medina Sidonia. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 98 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 400 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 15/09/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Medina Sidonia (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a BUSINESS AND BUILDING HOUSES, S.L.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 7.780 € y el presupuesto base de licitación asciende a 9.414 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cádiz.
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