Ejecución de las obras de reforma y rehabilitación de edificio en C/ Marqueses de Valdecilla y Pelayo Nº 9 – Torrelavega, para 12 viviendas de alquiler asequible, de acuerdo con el proyecto de ejecución redactado por D. Ramón Bengoechea Franco, arquitecto colegiado en el COACAN Nº 3983.
Expediente GOBRA_25_009_PRTR · Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.)
Adjudicada a GLOBAL TEKTIA S.L. por 1.181.859 € (sin IVA), un 10,4 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Doce viviendas de alquiler asequible en un edificio existente de Torrelavega, con obras de reforma y rehabilitación ejecutadas por unidades de obra a cifras fijas y con control de calidad propio. Licitación pública de obras convocada por Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) (Cantabria). Con valor estimado de 1.661.736 € y presupuesto de 1.450.722 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 20/10/2025 a las 18:30. Expediente GOBRA_25_009_PRTR.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La reforma y rehabilitación integral de un edificio existente para convertirlo en doce viviendas de alquiler asequible, ejecutando las obras conforme al proyecto de ejecución del arquitecto redactor y al pliego de condiciones técnicas del proyecto.
El contrato se formaliza por unidades de obra y en cifras fijas, con arreglo a los documentos del proyecto, siendo el contratista responsable de la ejecución y de los defectos de construcción hasta la finalización del plazo de garantía y, en su caso, durante los periodos de responsabilidad que establece la Ley de Ordenación de la Edificación.
El pliego técnico detalla las prescripciones sobre materiales, incluyendo hormigón estructural, aceros corrugados, mallas electrosoldadas, morteros, placas de yeso laminado, aislamientos, carpinterías de ventanas y balconeras, puertas de madera, canalones y bajantes de PVC, tuberías de polietileno, plástico y acero, griferías y aparatos sanitarios cerámicos.
Las prescripciones de ejecución abarcan actuaciones previas, demoliciones, acondicionamiento del terreno, cimentaciones, estructuras, fachadas y particiones, carpintería y cerrajería, remates, chimeneas de cubierta, instalaciones, aislamientos e impermeabilizaciones, cubiertas, revestimientos y trasdosados, señalización, urbanización interior de la parcela, gestión de residuos, control de calidad y seguridad y salud.
El contratista deberá presentar un programa de autocontrol de la ejecución, que la dirección facultativa aprobará antes del inicio de los trabajos, y registrar los resultados de las comprobaciones.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Memoria descriptiva del proceso de ejecución | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de obra. | 6.0 |
| Juicio de Valor | Plan de Calidad | 5.0 |
| Juicio de Valor | Plan de Mantenimiento | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 49.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Según cláusula K del PCAP.
- Solvencia técnica
- Otros: Según cláusula K del PCAP.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| GLOBAL TEKTIA S.L. | Adjudicado | 1.181.859 €13/01/2026 | 13/01/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 10,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 20,1 % en las 85 adjudicaciones de Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.) y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 1.181.859 € a 1.289.560 €. Se adjudicó 111 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 59.093 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 20/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 24/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 24/09/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración de Gestión de Viviendas e Infraestructuras en Cantabria S.L. (GESVICAN, S.L.).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a GLOBAL TEKTIA S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.661.736 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.450.722 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Cantabria.
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