Concesión Demanial del Uso Privativo en Suelo Municipal para el Acondicionamiento y Posterior Explotación de un Aparcamiento en Superficie en Parcela 4B, Aparcamiento, Sector 5, Supermanzana B, Finca 1281 del Registro de la Propiedad Núm. 3 de Marbella
Expediente CON 01/25/26 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella
Adjudicada a FRONTÓN PLAZA PARKING, S.L. por 38.400 € (sin IVA), entre 4 ofertas. Concesión de 50 años para acondicionar y explotar un aparcamiento en superficie sobre una parcela de 7.795 m², con canon mínimo anual de 19.933,56 € y obras financiadas íntegramente por el concesionario. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Málaga). Con valor estimado de 2.466.139 € y presupuesto de 19.934 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/03/2026 a las 23:59. Expediente CON 01/25/26.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La concesión demanial de una parcela municipal de 7.795 m² en Nueva Andalucía (Marbella) para que el concesionario proyecte y ejecute a su costa las obras de adecuación de un aparcamiento en superficie y, después, lo explote como servicio de parking durante 50 años desde la firma del contrato.
El concesionario financiará íntegramente las obras, incluido cualquier coste superior al previsto, asumiendo el riesgo y ventura de la construcción y de la explotación, tanto de demanda como de suministro. Al término de la concesión, las instalaciones revertirán al Ayuntamiento en perfecto estado de conservación y uso, sin derecho a contraprestación.
El canon mínimo anual es de 19.933,56 €, abonado por anualidades anticipadas durante los cinco primeros días de cada año. El impago durante seis meses desde el nacimiento de la obligación dará lugar a la revocación de la concesión. La valoración estimada del ámbito de dominio público es de 2.466.138,92 €.
El terreno está clasificado como suelo urbano y calificado como aparcamiento público por el planeamiento vigente. El concesionario deberá llevar contabilidad diferenciada de la concesión y realizar una auditoría externa anual a su cargo.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Sostenibilidad y criterios ambientales | 4.0 |
| Juicio de Valor | Calidad arquitectónica y soluciones constructivas | 4.0 |
| Juicio de Valor | Plan de mantenimiento, conservación y calidad del servicio | 8.0 |
| Juicio de Valor | Accesibilidad, seguridad y cumplimiento normativo | 2.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Integración con el sistema municipal de videovigilancia y seguridad | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Disponibilidad del concesionario para ceder el uso del Aparcamiento | 20.0 |
| Juicio de Valor | Ordenación funcional y optimización del espacio | 5.0 |
| Juicio de Valor | Integración urbana y paisajística | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mayor canon ofrecido | 20.0 |
| Juicio de Valor | Gestión económica, control y retorno al interés público | 7.0 |
| Juicio de Valor | Modelo de explotación y organización del servicio | 10.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| FRONTÓN PLAZA PARKING, S.L. | Adjudicado | 38.400 € | 2026-08-20 |
Análisis de la adjudicación
Se recibieron 4 ofertas, de 38.400 € a 120.000 €. Se adjudicó 183 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 4.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-08-21 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-02-18 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-02-18 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a FRONTÓN PLAZA PARKING, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.466.139 € y el presupuesto base de licitación asciende a 19.934 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Málaga.
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